825 – Ferien-/Doppelhaushälfte am Ostseestrand Heidkate bei Kiel

Wohnfläche ca. 62 m², Grundstück ca. 300 m², Nutzfläche ca. 30 m², Terrasse & Balkon

Ref.Nr: 825

Beschreibung:

Moderne Ferienhaus-Doppelhaushälfte am Ostseestrand von
Heidkate mit Blick aufs Meer

Modernes Ferienhaus, dass nur ca. 200 Meter vom weissen Ostseestrand entfernt liegt.

Die Wände und Fenster dieser ansprechenden Doppelhaushälfte sind isoliert (Stand 1990).

Die rot verklinkerten Außenwände werden durch blaue Sprossenfenster und Holzklappläden ergänzt.

Im Inneren des Hauses sind die Decken im Wohnraum anspechend ausgestattet.

Das Haus wird mit einer modernen elektrischen Scharmotte-Heizung und einem Kaminofen beheizt.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das mit massiven Holzmöbel und einer bequemen
Sitzgarnitur ausgestattet ist. Der gesamte Wohnraum ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Holzterrasse, die zum Teil mit dem darüber liegenden
Balkon überdacht ist. Im Wohnzimmer befindet sich der Kaminofen, der in den Wintermonaten eine wohlige
Wärme abstrahlt. Die offene in Weißlack ausgeführte Küche wurde erst im März 2010 neu von der Firma
Möbel Janz aus Schönkirchen eingebaut. Sie verfügt über einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach,
einen Backofen, ein Ceranfeld, eine leistungsstarke Dunstabzugshaube und eine Geschirrspülmaschine.

Im Erdgeschoß befindet sich auch das Duschbad. Hier wurden alle Armaturen und der Waschtisch in 2010 erneuert.

Im Dachgeschoß befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein Gäste-bzw. Kinderzimmer mit
Ostseeblick und ein Gäste-WC, welches in 2010 neu eingebaut wurde. Vom Schlafzimmer hat mit direkten
Zugang auf den sonnigen Balkon. Der gesamte Fußbodenbereich im Dachgeschoß wurde 2016 mit schönem
Holzfußboden erneuert.

Carport und Wirtschaftsraum: Das Carport, der Abstellraum/-und der Wirtschaftsraum wurden aus Lerchenholz
neu errichtet. Für die Gartengeräte steht weiterhin ein Blockhaus von 2 x 3 Meter zur Verfügung, welches sich
z.B. für den EInbau einer Sauna herrvorragend eignen könnte.

Lage: Heidkate ist ein Naherholungsgebiet im nödlichsten Teil der Probstei und liegt in der Nähe von Laboe,
Wendtorfer Schleuse direkt an der Ostsee. Nur ca.20 Autominuten von der Landeshauptstadt Kiel entfernt.
Deich, wesser Sand und Meer soweit das Auge reicht.

Auf einen Blick:
Baujahr:              1990
Wohnfläche:  ca. 62 m²
Nutzfläche:     ca. 30 m²
Balkon:           ca. 6,5 m²
Terrasse:        ca. 25  m²

Erbbaurechtsgrundstück    ca. 300 m²  – Laufzeit bis 2054 mit Option zur Verlängerung.

Erbbaurechtszins jährlich:  ca. 580,- – EUR

– Hausverkauf mit "Pött & Pann" (möbliert)

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

– Irrtum, Preisänderung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten !

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wo uns Ihre vollständigen
Adressdaten mit einer Telefonnummer übermitttelt werden.

Darüberhinaus bitten wir Sie bei Interesse an dieser Liegenschaft eine Besichtigung nur mit uns
gemeinsam nach Absprache durchzuführen, da wir die Eigentümer (Verkäufer) nicht in Ihrer
Privatsphäre stören möchten.

Vielen Dank
Ihr Karl-Heinz Pohl & Sohn

Weitere Informationen zu diesem Ferienhaus erhalten Sie unter
Tel. 0431-804679 oder über Email:
info@pohl-immobilien.de

Lagebeschreibung: