796 – Exclusives Strandhaus im Kapitänsstil am Ostseestrand Kalifornien

Baujahr 2004, Wohnfläche ca. 100 m² , umlaufende Süd/- West Terrasse: ca. 50 m²

Ref.Nr: 796

Beschreibung:

Romantisches Strandhaus (Unikat) am Ostseestrand von Kalifornien

Ein exklusives Ferienwohnhaus im Kapitänhausstil am Ostseestrand von Kalifornien

– Baujahr ca. 2004 , evtl. Erweiterung der Wohnfläche im Bereich Carport/- Abstellraum möglich

– Wohnfläche ca. 100 m² , umlaufende Süd/- West Terrasse: ca. 50 m²

– Grundstücksfläche: ca. 1038 m² auf Erbbaurecht – Restlaufzeit bis Dezember 2032 verlängerbar
  bis 2054  –  Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt ca. 640,– EUR

– Carport & 1 Pkw-Außenstellplatz auf dem Grundstück

Objektbeschreibung:

In idyllischer ruhiger Lage, am Ende eines gewachsenen Ferienhausgebiets von Kalifornien steht diese
klene, traumhafte Strandhausvilla. Das Ferienhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, welche sich
über 2 Etagen erstrecken. Im Bereich des Carport & des Geräteabstellraum wäre eine eventuelle
Erweiterung der Wohnfläche möglich.(Bauvoranfrage erforderlich).

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich/- Flur, von dem sich das offen
gestaltete Wohn- Esszimmer betreten lässt. Hier findet sich auch die hochwertig ausgestatette
Einbauküche sowie die um das Haus laufende Süd/- West Terrasse mit Blick ins Grün wieder.
Für kuschelige Stunden sorgt der gemauerte Kamin im Wohn- Essbereich.

Das Obergeschoss wird vom Hausflur/- Eingangsbereich über eine moderne Massiv-Holztreppe
nach oben erschlossen. Von hier teilt sich diese Einheit in das ansprechende Schlafzimmer mit
Fensterfront und weitläufigen Panoramablick über die Wiesen und Felder. Ein weiteres Schlafzimmer
(Kinder/- Gästezimmer) befindet sich in Richtung-Westseite. Das großzügig geschnittene Badezimmer
verfügt über eine einzigartige Dusche, die bei Bedarf auch als Badeoase umfunktioniert werden kann.
Die stilvollen, runden Fenster verleihen dieser Etage, den ganz besonderen Charme.

Den krönenden Abschluß bildet das sehr schön angelegte, große Grundstück. Es ist blickdicht zu den
Nachbarn eingewachsen und verfügt als letztes Haus ein besonderes Ambiente.
Unverbaubaren Weitblick in die Natur, bei dem jeder Sonnen-Auf- & Untergang zum Ereignis wird.
Der Ostseestrand ist ca. 200 Meter entfernt. Im Bademantel zum Strand !

Diese Immobilie ist qualitativ hochwertig 2004 als Ferienwohnhaus gebaut worden, bietet allerdings
durch die Größe & Ausstattung einen weitaus höheren Nutzen.

Diese Ferienhaus wird mit Pött & Pann (möbliert) verkauft.

Details:

Badezimmer: 1 großes Duschbad

Schlafräume: 2

Entfernung- Strand: ca. 200 Meter

Extras: Carport, Süd/- West -Terrasse

Haustyp: Ferienwohnhaus

Fußbodenbelag: hochwertige Holzdielen

Heizungsart: Zentralheizung & Kamin

Energieträger: Gasnetz in der Straße & Kamin


Zimmer/ Räume: 3 +
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 1038 m²


Lagebeschreibung:

Diesen Ort muss man alleine schon wegen seines Namens lieben.

Die Rede ist von Kalifornien in Schleswig-Holstein, eine Idylle zwischen der Ostsee und den
Salzwiesen, welche die originelle Namensgebung  zurückführend im Jahr 1872 erhielt , als
ein Fischer am Strand gespülte Materialien eines gekenterten Schiffes mit dem Schriftzug
„California“ fand und die sie kurzerhand an seine Haustür nagelte.

Von nun an sollte der Ort diesen Namen tragen, der noch bis heute als offizieller Ortsteil und
Strandabschnitt geführt wird.

Ruhesuchende und auch Naturliebhaber kommen hier garantiert zu jeder Jahreszeit auf ihre Kosten.
Der feine lange Sandstrand am seichten Ostseewasser lädt zum Wandern, Spielen, Baden
und Joggen ein. Angler, Surfer sowie Segler finden hier ebenfalls ein ideales Revier für Ihre
Freitzeitaktivitäten.

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Erholung, Spaß und tolle eine Atmosphäre –
Urlaub in Kalifornien am Ostseestrand nahe der Landeshauptstadt KIel (ca. 20 Autominuten)

Weitere Informationen zur dieser Immobilie erhalten Sie unter
der Tel.Nr. 0431-804679
oder
E-mail: info@pohl-immobilien.de

Lagebeschreibung: