Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Karl-Heinz Pohl
- Tel. +49 (0) 431 – 80 46 79
- info@pohl-immobilien.de
KIELER – ALTBAUCHARME
Das ca. 1907 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit 4 Vollgeschossen und ausbaufähiger Dachbodenfläche verfügt über ein stilvolles Treppenhaus, einer mit künstlerischen Ornamenten verzierten Fassade und 11 Wohneinheiten die mehrheitlich mit je 2 Balkonen ( nach Süd & Nord ) ausgestattet sind.
Alle Wohnungen verfügen über eine Gasetagenheizung.Die Mieter zahlen direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen. Das Objekt verfügt auf jeder Etage über 2 Wohnungen, zu denen je ein
Kellerabstellraum gehört.
Objektdetails:
Wohnfläche (gesamt): ca. 710 m²
Wohneinheiten: 11
Baujahr: ca. 1907
Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Mieteinnahmen p.a. :
Zur Lage & Umgebung:
Dieses Mehrfamilienhaus liegt im zentralen Kieler-Stadtteil – Südfriedhof, welcher zu den Ältesten der Landeshauptstadt gehört.
Das Zusammenspiel zwischen kultivierter Natur und Stadtleben, verleiht diesem Stadtteil einen ganz besonderen Flair. Zum einen findet man hier enge, urige Straßen, hügelig, und ursprünglichem Charme. Aber auch breite „Boulevards“ mit ebenfalls einem großen Altbautenanteil zeichnen dieses Stadtbild.
Das zweite, wichtige Charakteristikum des StadtteilsSüdfriedhof ist seine Lage in der Mitte Kiels. Es gibt viele Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie Unterhaltungsangebote repräsentieren den Vorteil einer Innenstadt. Der Sophienhof, welcher östlich dieser Wohnlage zu finden ist, die sich anschließende Einkaufspassage, mit großen und kleinen Geschäften sowie diversen Supermärkten in und um diesen Stadtteil garantieren die Versorgung mit Lebensmitteln, Textil-& Drogerieartikeln. Noch näher, in entgegengesetzter Himmelsrichtung, liegt das bekannte schwedische Möbelhaus IKEA und der CITTI-Einkaufspark !
Desweiteren verfügt der Südfriedhof über drei Schulen, verschiedene Kindergärten/- Tagesstätten und viele weitere familienfreundliche Einrichtungen. Der nahe gelegene Schützenpark eignet sich perfekt für Spaziergänge oder für sportliche Aktivitäten (Joggen). Die Anbindung zur B76 ist in weniger als 5 Fahrtminuten zu erreichen.
Zum Haus:
Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten
– 8 Wohnungen mit je ca. 74 m² Wohnfläche (3 Zimmer)
– 1 Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche (2 Zimmer)
– 1 Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche (2 Zimmer)
– 1 Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche (1 Zimmer)
– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
Gesamt: ca. 710 m² Wohnfläche
======================================
Sonstiges:
– Zusätzlich ausbaufähige Dachbodenfläche
– Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über 2 Balkone
– künstlerische Ornamente der Vorderfassade
Energieausweis ist vorhanden:
Baujahr: 1907
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165,6 kWh/(m²*a)
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleibt vorbehalten!
Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie unter Tel. 0431-804679
oder unter info@pohl-immobilien.de
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Baujahr laut Energieausweis: | 1907 |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Endenergieverbrauch: | 165,6 kWh (m²*a) kWh/(m2a) |
| Energieeffizienzklasse: | |
| Energieträger | Gas |
Sonstige Hinweise zur Immobilie.
Sie planen auch den Verkauf Ihrer Immobilie?
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen oder versuchen es bereits?
Unsere dänischen Kapitalanleger suchen in Kiel Mietshäuser (Etagenhäuser) !
Bonität geprüft - Diskrete Abwicklung wird zugesichert !
Das Zinsniveau ist heute so niedrig wie kaum zuvor und Banken bieten Käufern Kredite zu besten Konditionen. Parallel lässt der Kapitalmarkt derzeit viele Anleger und Investoren vor klassischen Geldanlagen, wie Aktien,zurückschrecken. Die Nachfrage an Immobilen jeder Art steigt und das Angebot sinkt zunehmend. Somit bieten sich derzeit gute Chancen Ihre Immobilie lukrativ zu veräußern.
In der 3. Generation -Vertrauen – Engagement – Transparenz
Weitere Informationen zum Verkauf Ihrer Immobilie
erhalten Sie unverbindlich unter der Tel.Nr. 0431-804679
Email: info@pohl-immobilien.de
