ca. 116 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, exklusive Toplage
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Karl-Heinz Pohl
- Tel. +49 (0) 431 – 80 46 79
- info@pohl-immobilien.de
Objektbeschreibung:
Befristeter Mietvertrag (Teilmöbliert) bis Anfang 2019.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Miete:
Mietkaution:
Dieses gepflegte von 2 Parteien bewohnte Wohnhaus auf dem wohl
höchsten Punkt Kiels läßt kaum Wünsche offen. Zur Wohnung im ab-
getrennten Erdgeschoßbereich zählen 1 Arbeits- und 1 Schlafzimmer
mit Einbauschränken nebst Tageslichtvollbad & Tageslicht-Gäste-WC.
Im offenen Wohnbereich finden Sie Wohn- und Esszimmer (möbliert)
trennbar durch eine Schiebetür. Angeschlossen ist die hochwerige
moderne Küche mit Zugangstüren zum Wohn-Essbereich und zum
ebenfalls gefliesten und möbliertem Eingangsflur. Das gesamte Erd-
geschoß präsentiert sich in ca. 3,20 m Deckenhöhe mit gedrechselten
Türrahmen & Stuckleisten. Über eine Geschosstreppe gelangen Sie
in den Souterrain mit kl. Vorflur und Abstellraum sowie Bad/Hauswirt-
schaftsraum gefliest mit Einbausschränken, Waschmaschinenanschluß
warm/kalt, Waschtisch/Spiegel & gr. gepflegte kalkfreie Dusche sowie
elektr. Saunaanschluß für die mögliche Installation einer Sauna, ange-
schlossen eine Gäste/- Schlafzimmer mit hochwertigen Teppichboden.
Von der 37 m² großen Terrasse mit großer elektrischer Markise und
Grillwagen genießen Sie einen im Sondernutzungsrecht liegenden
Ost- West Garten mit Gartenmöbeln an den sich eine gemeinschaft-
liche Rasenfläche hinter der Terrassenbrüstung anschließt. Im Ostteil
befindet sich ein Gartenhäuschen mit Gerätschaften Wasseranschluß
& einem rollbaren Strandkorb. Eine Gartenpforte schließt Ihren Privat-
bereich von der übrigen liebevoll bepflanzten Hausumrandung mit
Eibenhecken ab. Hier können Sie in Ruhe wohnen und den Eindruck
der Bäume & Pflanzen genießen, um nach der Eingewöhnungsphase
über den anstehenden Eigentümerwechsel ggf. im eigenen Interesse
in 2019 nachzudenken, Wohnungseigentümergemeinschaft in 2 Part-
eien. Zwei hintereinander liegende Pkw – Stellplätze befinden sich unter
einem überdachten Carport am Ende des Privatweges zum Objekt.
Zusätzlich gibt es noch einen Pkw-Gästestellplatz.
Lagebeschreibung:
Kiel-Düsternbrook, die 1. Adresse wenn es um schönes Wohnen geht.
Die Nähe zum Düsternbrooker Gehölz, die Kiellinie ehemals Hindenburgufer
mit der Promenade direkt an der Kieler Förde, dem Blücherplatz mit seinem
Die Nähe zum Düsternbrooker Gehölz, die Kiellinie ehemals Hindenburgufer
mit der Promenade direkt an der Kieler Förde, dem Blücherplatz mit seinem
Wochenmarkt, sowie der Holtenauer Straße für Ihre täglichen Einkäufe,
machen diese Lage so begehrenswert.
machen diese Lage so begehrenswert.
Sonstiges:
– Vollbad mit Whirlpoolfunktion
– Gasbrennwerttherme
– hochwertige Einbauküche
– Elektrische Rolläden
– Fußbodenheizung im EG
– Außenbeleuchtung
Energieausweis:
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 169 kWh/(m²*a) – Klasse F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 169 kWh/(m²*a) – Klasse F
Ausstelldatum: 17.01.2017 – Gültig bis: 16.01.2027
