822 – 4 Zimmer Eigentumswohnung mit einmaligem Panoramablick

ca. 86 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, einmaliger Panoramablick, renovierungsbedürftig

Ref.Nr: 822

Beschreibung:

4 – Zimmer Eigentumswohnung
mit Süd/ – West  Balkon & Pkw – Stellplatz

Diese ca. 86 m² große Eigentumswohnung liegt im 6. OG eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses,
am Ende der verkehrsberuhigten Gartenstraße mit einmaligem Blick über die Wiesen & Felder von Flintbek.

Das Objekt wurde ca. 1974 erbaut und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Kiel
und nach Hamburg (A215 & A7). Die Wohnung ist renovierungsbedüftig und ab sofort bezugsfrei.

Das monatliche Haus/- Wohngeld beträgt aktuell ca. 362, – – EUR inkl. Betriebskosten, Heizung,
Kabelgebühr, Instandhaltungsrücklage etc.

 

Objektdetails:

 
Wohnfläche:                 ca. 86 m²
Zimmer:                                4
Stockwerk:                        6. OG
Baujahr:                         ca. 1974
Bezugsfrei:                   ab sofort
 
Kaufpreis:    
 
 
 
Diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche liegt im 6. OG eines 
7- geschossigen Mehrfamilienhauses mit freiem Panorama-blick über Wiesen und Felder.
 
Durch den breiten Wohnungsflur gelangen Sie in die komfortabel gestaltete Einbauküche, welche
mit Ober- & Unterschränken sowie mit einem E-Herd (Ceranfeld), einer Geschirrspülmaschine und 
einem Kühlschrank ausgestattet ist. Am Ende des Flures befindet sich das helle, gut geschnittene 
Wohnzimmer mit Zugang zum Süd/- West Balkon und zum separaten Schlafzimmer mit Blick ins Grün.
 
Der Balkon wurde 2016 neu lackiert und gestrichen sowie mit einem neuen Triflex-Boden versehen.
Von hieraus haben Sie einen einmaligen Blick in die Natur. Am anderen Ende des Flures gibt es noch 
zwei weitere Zimmer,  welche über einen praktisch guten Schnitt verfügen und somit für geordnete 
Platzverhältnisse sorgen.
 
Das innenliegende, blau/- weiss geflieste Vollbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, 
ein WC sowie über einen Waschmaschinenanschluss.
 
Des Weiteren ist die Wohnung mit isolierverglasten Fenstern, einer Gegensprechanlage, 
Kabelanschluss sowie mit einer großzügigen Abstellkammer ausgestattet.
 
Ein Pkw-Außenstellplatz und ein Kellerraum mit Licht- & Stroman-schluss gehört ebenfalls zum Objekt.
 
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein in 2016 erneuerter Aufzug sowie ein Fahrradkeller & 
Wasch-Trockenraum zur Verfügung.
 

Energieausweis:

Baujahr: 1974

Heizungsart: Öl-Heizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 96,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausselltungsdatum: 28.10.2016

Gültig bis: 27.10.2016
 

Lagebeschreibung:
 
Sehr schönes Wohnen in Flintbek. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung des 
Hauses vorhanden. Die Landeshauptstadt Kiel ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in 
wenigen Fahrminuten erreicht. Die Fernstraßen sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. 
 
Alle Dinge des täglichen Lebens, diverse Ärzte, Kindergärten/-tages-stätten sowie eine gute
Bus- und Bahnanbindung sind vorhanden.
 
Die Landeshauptstadt Kiel ist von dort somit auch in wenigen Minuten mit dem Zug erreichbar.
Auch diverse Freizeitangebote wie ein Sportverein und die Freiwillige Feuerwehr sowie das orts-
ansässige Freibad bieten ein abwechslungsreiches, angenehmes Umfeld zum Leben und Wohlfühlen.
 

– Besichtigung nach Vereinbarung.

– Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleibt vorbehalten!

Sie haben fragen oder möchten weitere Detail-Informationen zu dieser Wohnung erhalten..?

Kontaktieren Sie uns – Wir beraten Sie gern!
Telefonnummer: 0431-804679 oder
E-Mail: info@pohl-immobilien.de

 

Lagebeschreibung: