838 – Ebenerdig Wohnen im Herzen von Kiel-Düsternbrook

Wohnfläche ca. 67 m², 3 Zimmer,1 Vollbad mit Bidet, 2 Terrassen

Ref.Nr: 838

Beschreibung:

Reserviert!

Das Haus wurde ca. Mitte der Fünfziger Jahre wieder aufgebaut und verfügt über insgesamt
4 Wohneinheiten.

Die zum Verkauf angebotene Souterrain-Wohnung wird mit ca. 67 m² charakterisiert und verfügt
über 3 Zimmer.
Von der großen Eingangsdiele mit kleiner, offener Einbauküche, erstreckt sich das Schlafzimmer,
dass in weiß geflieste Vollbad mit Fenset das Esszimmer (Durchgangszimmer) zum großzügigen
Wohnzimmer, von dem Sie Zugang zur West-Süd Terrasse haben.

Das gesamte Haus wurde Anfang ab 1992 modernisiert: U.a. mit einer neuen Heizungsanlage,
neuen Fenstern, neuer Elektroanlage, modernisierten Treppenhaus, Ausbau des Dachgeschosses
sowie der Erdgeschoß/-Souterrainwohnung und dem Keller.

Die Wohnung ist zum 01.12.1017 bezugsfrei !
Das monatlich zu zahlende Wohngeld fällt in Höhe von 170,– EUR inkl. Heizkosten an.

– Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Erdgas beheizt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.
Die Fußböden der Wohnung sind in den Bereichen Eingangsdiele/-offener Küche in zeitlosem
hellgrauen/- weißen Marmor gefliest. Im Badezimmer wurden weiße Fliesen verlegt. Im Wohn-
& Esszimmer bestehen die Fußböden aus Holz-Parkett im Fischgrätmuster. Im Schlafzimmer
wurde mit einem hochwertigen Teppichboden gearbeitet.

Der Kieler Stadtteil Düsternbrook ist direkt am westlichen Ufer der Kieler Förde gelegen.
Hier hat nicht nur der Landtag von Schleswig – Holstein seinen Sitz, sondern auch einige Landes-
ministerien haben sich in diesem attraktiven Stadtteil niedergelassen.
Mit seiner wunderschönen Promenade direkt an der Kieler Förde und seiner ruhigen, schönen
Lage in der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt hat diese Region Kiels jede Menge Wohnqualität
zu bieten. Direkt in diesem Kieler-Villenviertel befindet sich das wunderschöne Düsternbrooker-Gehölz,
das auch Namensgeber für diesen Teil von Kiel war.

Das Wäldchen ist das perfekte Naherholungsgebiet und lädt zu erholsamen Ausflügen ein.
Hier finden ganze Familien nach einer arbeitsreichen Woche Entspannung in der Natur.
Angrenzend finden sich die Kieler Stadtteile Blücherplatz, Wik, Brunswik und Damperhof.
Eine weitere Attraktion ist der Kieler Yacht – Club mit seinem Olympiahafen, der Wassersport-
freunde zu einem fröhlichen Segeltörn inspiriert. Ebenfalls hier gelegen:

Die Blücherbrücke, die lange Jahre der Liegeplatz des berühmten Segelschulschiffes Gorch
Fock war.
Düsternbrook wurde im Laufe der Geschichte von großen Persönlichkeiten besucht, und einige
haben auch dort gelebt. Mit Theodor Storm, Clara Schumann, Johannes Brahms und Theodor
Fontane ist die Liste der berühmten Namen noch lange nicht komplett.

Heute sorgen das Museum für Völkerkunde und die Kunsthalle zu Kiel für ein abwechslungs-
reiches kulturelles Angebot, das den Reiz des Stadtteils noch weiter erhöht. Dank guter Einkauf-
möglichkeiten und einer exzellenten medizinischen Versorgung – wie dem Universitätsklinikum Kiel,
steht Düsternbrook für ein ruhiges Wohnen in bester Lage sowie einer sehr ausgeprägten Infra-
struktur mit all seinen Vorteilen in direkter Nähe.

Sonstiges:

Energieausweis:

Baujahr: 1954

Objektzustand: umfangreich renoviert

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 184,2 kWh/(m²*a)

*Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
 

– Irrtum, Preisänderung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten !

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wo uns Ihre vollständigen
Adressdaten mit einer Telefonnummer übermitttelt werden.

Darüberhinaus bitten wir Sie bei Interesse an dieser Liegenschaft eine Besichtigung nur mit uns
gemeinsam nach Absprache durchzuführen, da wir die Eigentümer (Verkäufer) nicht in Ihrer
Privatsphäre stören möchten.

Vielen Dank
Ihr Karl-Heinz Pohl & Sohn

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Kontaktieren Sie uns – Wir beraten Sie gern!
Telefonnummer: 0431-804679 oder
E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir
jedoch auf die Informationen des Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr
und keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Somit ist eine Prospekthaftung
ausgeschlossen.

 

Lagebeschreibung: