847 – Familienfreundliches Wohnen in schöner Stadtrandlage

ca. 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Süd/- West Terrasse

Ref.Nr: 847

Beschreibung:

Reserviert!

Verkehrsberuhigte und kinderfreundliche Lage mit herrlichem Blick ins eingene, schön eingewachsene
ca.50m² große Gartengrundstück sowie zur Süd- West Terrasse mit angrenzendem Carport.

Perfekter Grundriss für eine 2-3 köpfige Familie mit hellen, freundlichen Räumlichkeiten und vielen
sinnvollen Extras wie zum Beispiel Platz für einen Pkw im Carport, Außenrolläden als Licht- &
Sicherheitsschutz an den Fenstern, einen Abstellraum zur Unterbringung von Haushaltsgegenständen
oder den Gartenabstellraum für Gartenmöbel etc. .

Diese Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 8- Familienhauses und verfügt über einen
großzügigen Kellerraum nebst gemeinschaftlichen Einrichtungen. Die Wohnung hat 3 Zimmer,
1 in weiß gefliestes Vollbad mit einem Ausstattungsteilen von Villeroy & Boch und Tageslicht
durch Fenster, eine moderne Einbauküche, sowie einen großen Eingangsbereich/- Flur von dem
das große Wohn- Esszimmer abgeht. Die schönen Holzfenster (Cognacfarbig) sind isolierverglast.

Die Fußböden sind in den Wohn- und Schlafzimmern mit hochwertigen Ahorn- Klickparkett verlegt.
In der Küche und dem Bad wurden zeitlose, helle Fliesen verlegt.

Dieses 8- Familienwohnhaus wurde ca. 1994 erbaut und über die Jahre sehr gut auf den Stand gebracht.
Die Wohnanlage sowie das Treppenhaus machen einen sehr gepflegten Gesamteindruck.

Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² zzgl. einem ca. 12 m² großen Keller.
Das gesamte Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt.

Eine sehr schöne und großzügig geschnittene Wohnung, in die Sie sofort einziehen können.
 

Lagebeschreibung:

Kiel-Wellsee – Schnell in die Kieler Innenstadt! – „Citynah im Grünen“

Die Kieler Innenstadt liegt nur etwa 4 Kilometer entfernt, die nächste Bushaltestelle sowie diverse
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten, so auch die Grundschule und die
Sportvereine von Wellsee. Weiterführende Schulen sind im Umkreis von ca. 4 km vorhanden,
z. B. in den Stadtteilen Elmschenhagen oder Kiel-Südfriedhof. Das Hausgrundstück liegt sehr
kinderfreundlich an einer (Anlieger) Spielstraße und grenzt rückwärtig an überwiegend Ein-
und Zweifamilienhausbebauungen.

 

Energieausweis:
Energieträger: Gas
Befeuerung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
 

Sonstiges:

– Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Auftragsgemäß sind Innenbesichtigungen nur nach Abstimmung und mit unserer Beteiligung möglich.
Deshalb sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. 

Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer Genehmigung gestattet.

Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die Informationen des 
Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. 
Somit ist eine Prospekthaftung ausgeschlossen.

– Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Informationen zur dieser Immobilie erhalten Sie unter der Tel.Nr. 0431-804679 oder über E-mail: info@pohl-immobilien.de