V1822 – Marbella – Die schöne Villa sollten Sie sofort besichtigen !

Bebaut ca. 524m² , Terrassen ca. 100 m² , Grundstück 1.825 m²

Ref.Nr: V1822

Beschreibung:

Charmante und rustikale Villa in Fincastil in Puerto Romano in Estepona
Diese rustikale 5 Schlafzimmer Villa im charmanten Finca Stil liegt in der Urbanisation
Puerto Romano in Estepona in einer ruhigen Sackgasse, nur einige Minuten vom Strand
und der Stadt Estepona. Der durch die Hanglage bedingte herrliche Blick Panoramablick
auf die Küste und das nahe Meer und auf Gibraltar bis hin nach Afrika sind etwas Besonderes.

Im dem mit Terracotta ausgestatteten Eingangsbereich des fincaähnlichen Anwesens
plätschert ein Brunnen. Der Eingangsbereich führt über die überdachte Veranda zu einer
spanischen Eingangstür in die Eingangsdiele mit gediegenem Treppenhaus, Wohnbereich
mit doppelt hoher Balkendecke und Zugang zu schönen Terrassen. Vom Esszimmer gibt
es einen direkten Zugang zur anschliessenden modernen Küche mit Sitzecke.

Der Wohnbereich teilt sich in 3 Bereiche und befindet sich auf 2 Ebenen: Essbereich,
gemütlicher Sitzbereich, mit einigen Stufen gelangt man in eine geräumige Bibliothek
mit Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit einem Bad,
wovon das eine als Büro genutzt wird. Im Obergeschoss sind das Hauptschlafzimmer mit
Bad ensuite und Jacuzzi Wanne und Dusche beherbergt. Der Blick von hier aus auf die
Küste und die grüne Umgebung ist wunderschön. Auf dem Halbgeschoss vom Treppenhaus
befindet sich der Zugang zu einer grossen Garage.

Im Untergeschoss liegen 2 weitere Schlafzimmer, mit Bad, Sauna und gemütlicher Bodega.
Von hier gibt es Zugang zum Garten mit grossem Pool, überdachten Terrassen, Liegeflächen
und verschiedenen Sitzbereichen mit Blick aufs Meer, die Berge und in den schön angelegten
pflegeleichten grossen Garten mit Pool.

Das Haus ist solide gebaut und mit hochwertigen Terracottafliesen ausgestattet, im Obergeschoss
mit Parkettboden, im Bad mit Marmorböden. Im Obergeschoss gibt es eine Fussbodenheizung
und im restlichen Haus eine Ölzentralheizung mit Radiatoren. Klimaanlage, elektrische Rolländen
im Schlafbereich, Alarmanlage, isolierverglaste Alufenster runden die Ausstattung ab.
Eine gemütliches Anwesen, in das Sie schon morgen einziehenkönnen.

Schlafzimmer 5, Badezimmer 4 ,Bebaut 392 m² ca.,Terrassen 100 m² ca.,Grundstück 1.825 m²,
Pool Privat ,Garten Privat,Garage Ja ,Eigentümergemeinschaft 45 €, Grundsteuer 2.573 €, Müll 232 €

Sauna ,Wohnzimmer Komplett ausgestattet, Waschküche,Parkettboden, Weinkeller, Küche ausgestattet,
Alarm, Offene Terrasse, Bergnah, Kaminanschluss ,Boden aus Marmor ,Wohnzimmer,Zentralheizung,
Abstellraum Sicht zum Meer, Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Blick auf Garten, Blick auf den Pool,
Nahe am Meer/Strand, Hervorragender Zustand

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wurde aber bereits von den Eigentümern
beantragt und wird nach Erhalt nachgereicht!
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung vorbehalten.
Aufgrund steigender Nachfrage sollten Sie nicht lange zögern, einen Besichtigungstermin
mit uns zu vereinbaren !
Weitere Informationen zu dieser Villa erhalten Sie unter Tel. 0431-804679
E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Lagebeschreibung: