Druck Exposee - Pohl Immobilien

Objektbeschreibung/-details:

Kleines Strandhausjuwel am Ostseestrand von Schwedeneck

- Meeresrauschen mit Salzgeschmack -

Zum Verkauf steht:

Ein komfort ausgestatettes Ferienhaus am Ostseestrand von Schwedeneck / Krusendorf /-Jellenbek

- Baujahr ca. 1982 , Anbau/- Erweiterung (Windfang/- Wintergarten) ab ca. 2001

- Wohnfläche ca. 93 m² , Terrassen: ca. 35 m²

- Grundstücksfläche: ca. 305 m² auf Erbbaurecht - Restlaufzeit noch ca. 65 Jahre
Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt ca. 311,-- EUR

- Carport, Geräte- & Gartenhäuschen auf dem Grundstück

Objektdetails:

Haustyp: Ferienwohnhaus

Baujahr: ca. 1982

Heizungsart: Zentralheizung & Kamin

Energieträger: Gas/- Kamin

Badezimmer: 1 Duschbad mit WC

Schlafräume: 2

Dachdeckung: ca. 2005

Extras: Carport, Windfang, Gartenhäuschen

Räume: 3

Wohnfläche: ca. 93 m²

Grundstücksfläche: ca. 305 m²

Bezugsfrei: ab sofort!

Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um ein Komfort-Ferienhaus, dass nur wenige Meter vom Ostseestrand der
Eckernförder Bucht, entfernt liegt. Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich auf der Süd-
Westseite.

Schon beim Betreten dieses Feriendomizils, ist die Überraschung groß, da diese konventionellen
Häuser zweimal ½ - geschossig gebaut wurden.Dadurch verfügt das Obergeschoß über einen
großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, einer gut geschnittenen Einbauküche
und einen Flur.

Vom Flur aus führen Sie nur ein paar Stufen in das ½ - Untergeschoss. Hier befindet sich eine große,
fast quadratische Diele mit integrierten Einbauschränken von der aus das große und helle Duschbad

(mit Fenster) sowie die 2 Schlafräume zu erreichen sind.

Ein weiteres Highlight stellt die Terrasse dar, von hier aus haben Sie teilweisen Ostseeblick !

Den krönenden Abschluß bildet das sehr schön angelegte Grundstück. Es ist blickdicht zu den Nachbarn
eingewachsen. Auf der Süd-Westseite befindet sich zusätzlich ein Abstell/-bzw. Werkstattraum.
Somit sind auch hier ausreichend Abstellmöglichkeiten vorhanden.

- Das Objekt verfügt über eine SAT-Anlage.

- Das Badezimmer ist mit einer Elektrofußbodenheizung ausgestattet.

- Die obere Hausebene verfügt über elektronische Außenrolläden.

- Anfang 2001 wurde im Eingangsbereich ein Windfang/- Wintergarten angebaut.

- Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme sowie über den Kaminofen.

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Diese Ferienimmobilie wird mit Pött & Pann (möbliert) verkauft.

Ostseeküstenstreifen von Schwedeneck-Krusendorf

Dieser Küstenstreifen zwischen der Kieler und Eckernförder Bucht ist bei Familien und Naturliebhabern
gleichermäßen begehrt. Hier finden Sie einen ca. 16 km langen Strand, der zum Baden und zu vielen
Wassersportaktivitäten einlädt.

In Dänisch Nienhof gibt es eine Mutter-Kind-Klinik, in Surendorf befindet sich ein Supermarkt, Hotels,
freundliche Privatpensionen, Restaurants, Bäckerei, Tankstelle, Surf-Segel-und Kiteschule und eine
Tauchschule.

Auf einer Fahrradtour oder auch bei ausgiebigen Spaziergängen werden Sie begeistert sein, denn im
Frühjahr duften die landwirtschaftlich genutzten Flächen nach Raps und im Sommer nach Getreide.
Diese Region ist einfach perfekt für Ihren Erst-oder Zweitwohnsitz.

Die Landeshauptstadt Kiel oder das Ostseebad Eckernförde sind schnell über die Bäderstraße bzw.
über die Bundessstraße 503 zu erreichen.

- Besichtigung nach Vereinbarung!
- Energieausweis bei Ferienhäusern nicht gesetzlich vorgeschrieben!
- Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleibt vorbehalten!

Sie haben fragen oder möchten weitere Detail-Informationen zu dieser Wohnung erhalten..?

Kontaktieren Sie uns – Wir beraten Sie gern!
Telefonnummer: 0431-804679 oder E-Mail: info@pohl-immobilien.de