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Holunderweg, 24229 Schwedeneck, Deutschland
792- Kleines Strandhausjuwel am Ostseestrand/-Schwedeneck zwischen Kiel und Eckernförde

792- Kleines Strandhausjuwel am Ostseestrand/-Schwedeneck zwischen Kiel und Eckernförde

24229 Krusendorf--Jellenbek

Exposé Nr.

Karl-Heinz Pohl Immobilien - Forstweg 81 in 24105 Kiel - Telefon: 0431 80 46 79 - E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Objektbeschreibung/-details:

Kleines Strandhausjuwel am Ostseestrand von Schwedeneck
 
-  Meeresrauschen mit Salzgeschmack  -
 
Zum Verkauf steht:
 
Ein komfort ausgestatettes Ferienhaus am  Ostseestrand von Schwedeneck / Krusendorf /-Jellenbek
 
- Baujahr ca. 1982 , Anbau/- Erweiterung (Windfang/- Wintergarten) ab ca. 2001
- Wohnfläche ca. 93 m² , Terrassen: ca. 35 m²
- Grundstücksfläche: ca. 305 m² auf Erbbaurecht - Restlaufzeit noch ca. 65 Jahre
  Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt ca. 311,-- EUR
- Carport, Geräte- & Gartenhäuschen auf dem Grundstück
 
Objektdetails:
 
Haustyp: Ferienwohnhaus
Baujahr: ca. 1982
Heizungsart: Zentralheizung & Kamin
Energieträger: Gas/- Kamin
 
Badezimmer: 1 Duschbad mit WC
Schlafräume: 2
Dachdeckung: ca. 2005
Extras: Carport, Windfang, Gartenhäuschen  
 
Räume: 3
Wohnfläche: ca. 93 m²
Grundstücksfläche: ca. 305 m²
 
Bezugsfrei: ab sofort!
 
 
Objektbeschreibung:
 
Es handelt sich hier um ein Komfort-Ferienhaus, dass nur wenige  Meter vom Ostseestrand der
Eckernförder Bucht, entfernt liegt. Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich auf der Süd-
Westseite.
 
Schon beim Betreten dieses Feriendomizils, ist die Überraschung groß, da diese konventionellen
Häuser zweimal ½ - geschossig gebaut wurden.Dadurch verfügt das Obergeschoß über einen
großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, einer gut geschnittenen Einbauküche
und einen Flur.
 
Vom Flur aus führen Sie nur ein paar Stufen in das ½ - Untergeschoss. Hier befindet sich eine große,
fast quadratische Diele mit integrierten Einbauschränken von der aus das große und helle Duschbad 
(mit Fenster) sowie die 2 Schlafräume zu erreichen sind.
 
Ein weiteres Highlight stellt die Terrasse dar, von hier aus haben Sie teilweisen Ostseeblick !
 
Den krönenden Abschluß bildet das sehr schön angelegte Grundstück. Es ist blickdicht zu den Nachbarn
eingewachsen. Auf der Süd-Westseite befindet sich zusätzlich ein Abstell/-bzw. Werkstattraum.
Somit sind auch hier ausreichend Abstellmöglichkeiten vorhanden.
 
- Das Objekt verfügt über eine SAT-Anlage.
- Das Badezimmer ist mit einer Elektrofußbodenheizung ausgestattet.
- Die obere Hausebene verfügt über elektronische Außenrolläden.
- Anfang 2001 wurde im Eingangsbereich ein Windfang/- Wintergarten angebaut.
- Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme sowie über den Kaminofen.
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Diese Ferienimmobilie wird mit Pött & Pann (möbliert) verkauft.

Ostseeküstenstreifen von Schwedeneck-Krusendorf

Dieser Küstenstreifen zwischen der Kieler und Eckernförder Bucht ist bei Familien und Naturliebhabern
gleichermäßen begehrt. Hier finden Sie einen ca. 16 km langen Strand, der zum Baden und zu vielen
Wassersportaktivitäten einlädt.

In Dänisch Nienhof gibt es eine Mutter-Kind-Klinik, in Surendorf  befindet sich ein Supermarkt, Hotels,
freundliche Privatpensionen, Restaurants, Bäckerei, Tankstelle, Surf-Segel-und Kiteschule und eine
Tauchschule.

Auf einer Fahrradtour oder auch bei ausgiebigen Spaziergängen werden Sie begeistert sein, denn im
Frühjahr duften die landwirtschaftlich genutzten Flächen nach Raps und im Sommer nach Getreide.
Diese Region ist einfach perfekt für Ihren Erst-oder Zweitwohnsitz.

Die Landeshauptstadt Kiel  oder das Ostseebad Eckernförde sind schnell über die Bäderstraße bzw.
über die Bundessstraße  503 zu erreichen.

- Besichtigung nach Vereinbarung!
- Energieausweis bei Ferienhäusern nicht gesetzlich vorgeschrieben!
- Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleibt vorbehalten!

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Kontaktieren Sie uns – Wir beraten Sie gern!
Telefonnummer: 0431-804679 oder E-Mail: info@pohl-immobilien.de