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Mettenhof, 24109 Kiel, Deutschland
802- Minivilla in günstiger Stadtrandlage von Kiel

802- Minivilla in günstiger Stadtrandlage von Kiel

24109 Heidenberg

Exposé Nr. 802

Karl-Heinz Pohl Immobilien - Forstweg 81 in 24105 Kiel - Telefon: 0431 80 46 79 - E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Objektbeschreibung/-details:

Minivilla in günstiger Stadtrandlage von Kiel (Nach WEG) Die ca. 1996 erbaute Stadthaussiedlung
Kiel Heidenberg mit 22 „Minivillen“ (In Eigentumswohnungen nach WEG aufgeteilt) liegt in der verkehrsberuhigten
Narvikstraße am Rande des Kieler-Stadtteils Mettenhof.

Objektbeschreibung:

Das Baugebiet ist hier zu einem Markenzeichen geworden, welches für eine Bebauung von
Eigenheimen in Stadthaus-Form steht.

Auf 2 bis 3 Etagen Wohnraum mit einer kleinen Terrasse oder einem kleinen Garten, Fahrrad-
häuschen und einem eigenen Stellplatz direkt vor der Haustür verfügen diese Häuser über viele
Gestaltungsmöglichkeiten und Anregungen für das eigene Wohnen auf ca. 73 m². Baujahr ca. 1996

Wohnen auf 2 bis 3 Etagen.

Dieses gut aufgeteilte sowie helle Stadthaus verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und erstreckt
sich über 2 Wohnebenen und einem zusätzlichen großzügigen Dachbodenabstellraum im zweiten
Obergeschoss. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, welche mit hochwertigen Laminat im Eichendesign
ausgestattet sind.

Ausstattung/-Zubehör:

Vom Wohn/- Esszimmer gelangt man zur nach Westen ausgerichteten ca. 15 m² großen Terrasse.

Das Obergeschoss ist mit 2 hellen Schlafzimmern ausgestattet, welche jeweils über ein Fenster sowie
über einen praktisch guten Schnitt verfügen und somit für geordnete Platzverhältnisse in den Räumen sorgen.

Das ebenfalls im Oberschoss, innenliegende, in weiß gefließte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem
Waschbecken mit Unterschrank, einem WC sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Einbauküche verfügt über Ober- & Unter schränke mit Schubladen, einem Abstellschrank, einer Spüle,
einem Ceran-Herd mit integrierten Backofen sowie über eine Spülmaschine.

Zu dem Objekt gehört ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein kleines Gartenhäuschen.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca.185,00 EUR .

Die ca. 140 m² Grundstück sind Gemeinschaftseigentum und haben ein Sondernutzungsrecht.

Diese „Minivillensiedlung“ befindet sich am Rande des Kieler-Stadtteils Mettenhof, mit diversen
Einkaufsmöglichkeiten, sportlichen Einrichtungen, Gastronomien und öffentlichen Verkehrsmitteln
in direkter Nähe.

Lage:
Der Kieler- Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in ca. 10 Fahrtminuten mit dem Auto zu erreichen.

Diverse Supermärkte wie famila, Netto oder Kaufland sind nur ca. 500 Meter ( Luftlinie ) entfernt.

Lebensmittel-Discounter wie ALDI oder Drogerien wie dm befinden sich ebenfalls in direkter Nähe
zum Objekt.

Desweiteren gibt es eine sehr gute Anbindung zur B76.

Sonstiges:

Energieausweis lieg für das Objekt vor:
Ernergieausweistyp:                         Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskenntwert:          118 kWh (m²*a)
Energieträger:                                   Gas
Baujahr:                                            1996
Heizungsart:                                     Zentralheizung
 

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