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24114 Kiel, Deutschland
805 - Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in 24114 Kiel-Südfriedhof

805 - Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in 24114 Kiel-Südfriedhof

24114 Kiel, Saarbrückenstraße

Exposé Nr. 805

Karl-Heinz Pohl Immobilien - Forstweg 81 in 24105 Kiel - Telefon: 0431 80 46 79 - E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Objektbeschreibung/-details:

- KIELER - ALTBAUCHARME -
Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in 24114 Kiel-Südfriedhof

Das ca. 1907 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit 4 Vollgeschossen und ausbaufähiger
Dachbodenfläche verfügt über ein stilvolles Treppenhaus, einer mit künstlerischen Ornamenten
verzierten Fassade und 11 Wohneinheiten die mehrheitlich mit je 2 Balkonen ( nach Süd & Nord )
ausgestattet sind.

Alle Wohnungen verfügen über eine Gasetagenheizung.Die Mieter zahlen direkt an das jeweilige
Versorgungsunternehmen. Das Objekt verfügt auf jeder Etage über 2 Wohnungen, zu denen je ein
Kellerabstellraum gehört.

Objektdetails:
Wohnfläche (gesamt):    ca. 710 m²
Wohneinheiten:                     11
Baujahr:                        ca. 1907
Energieträger:                       Gas
Heizungsart:               Etagenheizung
Mieteinnahmen p.a. :          


Zur Lage & Umgebung:

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im zentralen Kieler-Stadtteil - Südfriedhof, welcher zu den
Ältesten der Landeshauptstadt gehört.

Das Zusammenspiel zwischen kultivierter Natur und Stadtleben, verleiht diesem Stadtteil einen
ganz besonderen Flair. Zum einen findet man hier enge, urige Straßen, hügelig, und ursprünglichem
Charme.
Aber auch breite „Boulevards“ mit ebenfalls einem großen Altbautenanteil zeichnen dieses Stadtbild.

Das zweite, wichtige Charakteristikum des StadtteilsSüdfriedhof ist seine Lage in der Mitte Kiels.
Es gibt viele Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie Unterhaltungsangebote repräsentieren den
Vorteil einer Innenstadt. Der Sophienhof, welcher östlich dieser Wohnlage zu finden ist, die sich
anschließende Einkaufspassage, mit großen und kleinen Geschäften sowie diversen Supermärkten
in und um diesen Stadtteil garantieren die Versorgung mit Lebensmitteln, Textil-& Drogerieartikeln.
Noch näher, in entgegengesetzter Himmelsrichtung, liegt das bekannte schwedische Möbelhaus IKEA
und der  CITTI-Einkaufspark !

Desweiteren verfügt der Südfriedhof über drei Schulen, verschiedene Kindergärten/- Tagesstätten
und viele weitere familienfreundliche Einrichtungen. Der nahe gelegene Schützenpark eignet sich
perfekt für Spaziergänge oder für sportliche Aktivitäten (Joggen). Die Anbindung zur B76 ist in weniger
als 5 Fahrtminuten zu erreichen.
 

Zum Haus:

 Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten

- 8 Wohnungen mit je ca. 74 m² Wohnfläche (3 Zimmer)

- 1 Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche (2 Zimmer)

- 1 Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche (2 Zimmer)

- 1 Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche (1 Zimmer)

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Gesamt:            ca. 710 m² Wohnfläche
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Sonstiges:

- Zusätzlich ausbaufähige Dachbodenfläche

 - Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über 2 Balkone
- künstlerische Ornamente der Vorderfassade

 

Energieausweis ist vorhanden:

Baujahr: 1907
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165,6 kWh/(m²*a)

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleibt vorbehalten!

Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie unter Tel. 0431-804679
oder unter info@pohl-immobilien.de

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