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Dorfstraße 55, 24259 Westensee, Deutschland
783b - Herrenhaus/Landhaus in Weiß nahe dem Naturpark Westensee

783b - Herrenhaus/Landhaus in Weiß nahe dem Naturpark Westensee

Westensee

1.380.000,00 €
5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Exposé Nr. 783b

Karl-Heinz Pohl Immobilien - Forstweg 81 in 24105 Kiel - Telefon: 0431 80 46 79 - E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Objektbeschreibung/-details:

Herrenhaus/-Landhaus in Weiß nahe dem Naturpark Westensee


Zum Verkauf steht:
Ein repräsentatives Herrenhaus in idyllischer Lage nahe dem Westensee

– Baujahr ca. 1905,  laufend renoviert & modernisiert ab 1995

– Wohnfläche (Herrenhaus) ca. 400 m²

- zzgl. Atelier mit ca. 100 m²

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In idyllischer ruhiger Lage, am Ende des Annentaler Berges (Tüteberg)
steht dieses traumhafte weiße Herrenhaus.

Es verfügt über ca. 400 m² Wohn- Nutzfläche,
welche sich über 3 Etagen erstrecken.

Ideal als Mehr-Generationenhaus oder Wohnhaus mit 2 Einliegerwohnungen geeignet.
Pferdehaltung möglich.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, von dem sich sämtliche
Wohnräume betreten lassen. Hier finden sich Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC,
Flur und das über ca. 50 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse wieder.

Vom Hausflur gelangen Sie direkt in den Vollkeller/- Souterrain.
 
Der Keller ist überwiegend gefliest und verfügt über Abstellräume sowie Wasch-
& Heizraum (Buderus - Ölheizung). Des Weiteren stehen Ihnen hier Souterrain Apartments
(ein 1 Zimmer Apartment und ein 2 Zimmer Apartment) mit je einem separaten Zugang,
einem Duschbad und einer Küche zur Verfügung.

Das Obergeschoss wird vom Hausflur über eine massive Treppe nach oben erschlossen. Von der
großen Diele teilt sich diese Einheit in das ansprechende Wohnzimmer mit Fensterfront und
Weitblick über eine Wiese nach Süden. Zwei Schlafzimmer nach Westen und ein Schlafzimmer
nach Norden sowie zwei große Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenstern runden diese Etage ab.

Neben dem Herrenhaus gibt es ein ca. 100 m² großes Atelier, welches mit Fußböden und einer
Heizung versehen wurde.

Das Grundstück verfügt insgesamt über ca. 6000  m² - optional können noch weitere
Grundstücksteile (Wiesen & Koppeln), sowie ein vermieteter Bungalow, eine Falknerei,
eine Reithalle, 2 x Nurdachhäuser, ein Fischteich, ein Schafstell sowie ein großer
Schuppen dazu erworben werden.
 

Lagebeschreibung:

Das repräsentative Herrenhaus befindet sich am Rande der Gemeinde Westensee.

Westensee ist eine kleine Gemeinde mit etwa 1500 Einwohnern im Naturpark Westensee.
Der Ort liegt direkt am gleichnamigen See mit einem Badebereich. Der schöne alte
Ortskern mit der Kirche und der alten Dorfstraße sind attraktiv und sehenswert.

In Westensee gibt es einen Kindergarten, kleine Gastronomien sowie einige Handwerksbetriebe.

In Felde, ca. 5 km entfernt, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken,
Ärzte und Apotheken. Des Weiteren fährt von Felde die Bahn nach Kiel und Rendsburg.

Westensee liegt sehr verkehrsgünstig im Dreieck Kiel -Rendsburg- Neumünster.
Von hier sind Sie sehr schnell auf den Autobahnen A210 – und A215
und nach ca. 30 Minuten in allen 3 Städten.

Über die A7 ist Hamburg ebenfalls gut zu erreichen.

 

Sonstiges:

Energieausweisdaten:
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Haustyp: Herrenhaus/- Landhaus

Objektzustand: renoviert

Badezimmer: 4 + Gäste-WC

Terrasse: ja (großzügig)

Heizungsart: Öl-Heizung (Buderus)

Zimmeranzahl: 10
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 6000 m² , auf Wunsch können noch weitere Hektar hinzu erworben werden.

Kaufpreis: 1.380.000,– EUR
Käuferprovision: 4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.

- Besichtigung nach Vereinbarung.

- Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleibt vorbehalten!

Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie unter
Tel. 0431-804679 oder unter info@pohl-immobilien.de