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Dithmarscher Str. 9, 24113 Kiel, Deutschland
814 - Kapitalanlage in zentraler Lage

814 - Kapitalanlage in zentraler Lage

Kiel-City

Exposé Nr. 814

Karl-Heinz Pohl Immobilien - Forstweg 81 in 24105 Kiel - Telefon: 0431 80 46 79 - E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Objektbeschreibung/-details:

Kapitalanlage in zentraler Lage


Diese ca. 49 m² große 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage,
eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe der Innenstadt und dem Hauptbahnhof
von Kiel mit einer sehr guten Verkehrsanbindung (B76).

Das Objekt verfügt über 2,5 Zimmer, einer Einbauküche, einem Duschbad mit WC
sowie einen zur Hofseite liegenden Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist zur Zeit an eine junge Familie vermietet.

 


Ausstattung:

Diese gut aufgeteilte sowie helle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines fünf geschossigen
Mehrfamilienhauses nahe zentraler Citylage.

Das Haus wurde um ca. 1910 gebaut. Die Wohnung verfügt über 2 1/2 Zimmer, welche mit
schönen Holzdielen-Fussboden ausgestattet sind. Die isolierverglasten Fenster der Wohnung
bzw. des Hauses sind bis Mitte 2014 neu eingesetzt worden. Die Zimmer verfügen über einen
praktisch guten Schnitt und sorgen somit für geordnete Platzverhältnisse in den Räumen.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie mit einem WC ausgestattet.

Die in weiß geflieste Küche verfügt über eine kleine Speisekammer, eine Spüle, einem
Gas-Herd mit integrierten Backofen sowie über einen Waschmaschinenanschluss.

Von hier aus gelangt man zu dem ca. 2,5 m² nach Süd /- Ost ausgerichteten großen Balkon.

Des Weiteren gibt es einen zur Wohnung gehörenden Kellerabstellraum sowie gemeinschaftliche
Einrichtungen im Keller. Die Briefkästen befinden sich im Eingangsbereich des Treppenhauses.
Auf dem Hinterhof des Gebäudes befindet sich eine kleine gemeinschaftliche Grünfläche.
Des Weiteren hat man hier auch die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Lagebeschreibung:

Zentrales Wohnen mit sehr guter Anbindung.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich nahe dem Sophienhof mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten 
und gehört zum Stadtteil Russee-Hammer. Der Kieler-Hauptbahnhof und das Cinemaxx sind fußläufig in 
weniger als 15 Minuten zu erreichen. Diverse Supermärkte wie Sky, REWE oder das Plaza-Center sind 
nur ca. 500 Meter ( Luftlinie ) entfernt. Lebensmittel-Discounter wie ALDI oder LIDL befinden sich in 
direkter Nähe zum Objekt. Des Weiteren gibt es eine sehr gute Anbindung zur B76.


Sonstiges:

Energieausweis:
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fern/- Nahwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 172,5 kWh/(m²*a)
 
– Besichtigung nach Vereinbarung.
Da die Wohnung an eine junge Familie vermietet ist, bitten wir um Ihr Verständnis, dass 
Besichtigungstermine nur mit uns gemeinsam und mit 2-3 Tagen Vorlaufzeit realisierbar sind.

– Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleibt vorbehalten.

Sie haben fragen oder möchten weitere Detail-Informationen zu dieser Wohnung erhalten..?

Kontaktieren Sie uns – Wir beraten Sie gern!
Telefonnummer: 0431-804679 oder E-Mail: info@pohl-immobilien.de