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831 - Mittelreihenhaus in Kiel-Heidenberg

831 - Mittelreihenhaus in Kiel-Heidenberg

Kiel-Heidenberg

Exposé Nr. 831

Karl-Heinz Pohl Immobilien - Forstweg 81 in 24105 Kiel - Telefon: 0431 80 46 79 - E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Objektbeschreibung/-details:

Schöner Wohnen in Kiel-Heidenberg

Dieses ca. 125 m² große 5 - Zimmer Mittelreihenhaus liegt in der verkehrsberuhigten
Minivillensiedlung Heidenberg am Rande des Kieler-Stadtteils Mettenhof.

Das schöne Stadthaus wurde ca. 1986 erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen.
Des Weiteren besitzt das Objekt eine sonnige Terrasse mit Garten sowie einen
Abstellschuppen und einen Pkw-Carport Stellplatz.

Die kalkulierten, voraussichtlichen Hauskosten betragen ca. 290,-- EUR im Monat.
 

Objektdetails:

Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 193 m²
Zimmer: 5
Heizung: Gas - Zentral
Baujahr: ca. 1986
Bezugsfrei: ab sofort

 

 

Objektbeschreibung:

Dieses gut aufgeteilte sowie helle Stadthaus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und
erstreckt sich über 3 schöne Wohnebenen mit ingesamt 5 Zimmern, welche für ein
wohnliches Zuhause für Familien oder/- & Pärchen sorgen.

Das Erdgeschoss umfasst einen schönen Eingangsbereich, von dem sich die Einbauküche,
das gut aufgeteilte Wohn/- Esszimmer mit Kamin die nach Süd/- West ausgerichtete Terrasse
sowie das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Gas-Heizungsanlage begehen lassen.

Die Einbauküche verfügt über Ober- & Unterschränke mit Schubladen, einer Spüle und einen
Ceranherd mit integriertem Backofensystem. Über die geschmackvolle Wendeltreppe aus
schönem Mahagoniholz gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei helle Schlafzimmer,
ein Arbeitszimmer, eine Abstellkammer sowie ein hochwertig in ca. 2010 renoviertes Bade-
zimmer mit Dusche, Badewanne, WC & Fenster befindet.

Eine Etage höher ( Dachgeschoss ) befindet sich ein großzügiges Gästeschlafzimmer,
ein Vollbad mit WC & Fenster sowie ein halbes Zimmer. Die Fußböden sind durchgängig
mit zeitlosen Steinfließen in Terrakotta Design und teilweise mit einer Fußbodenheizung
ausgestattet. Das Objekt ist mit elektrischen Rollläden, einer großen Markise sowie
mit einer kleinen Dach-Solaranlage ausgestattet, deren Stromgewinnung an das
entsprechende Energieversorgungsunternehmen verkauft wird.
 

Lagebeschreibung:

Diese „Minivillensiedlung“ befindet sich am Rande des Kieler Stadtteils Mettenhof,
mit vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sportlichen Einrichtungen,
Gastronomien und öffentlichen Verkehrsmitteln in direkter Nähe. Alle Dinge des
täglichen Lebens, diverse Ärzte, Kindergärten/- Tagesstätten sowie eine gute Bus-
und Autobahnanbindung sind vorhanden. Der Kieler- Hauptbahnhof und die
Innenstadt sind in ca. 10 Fahrtminuten mit dem Auto zu erreichen.

Diverse Supermärkte wie famila, Netto oder Kaufland sind nur ca. 500 Meter
( Luftlinie ) entfernt. Lebensmittel-Discounter wie ALDI oder Drogerien befinden
sich ebenfalls in direkter Nähe zum Objekt.
 

Das Gebiet Kiel Heidenberg ist hier zu einem Markenzeichen geworden, welches
für eine Bebauung von Eigenheimen in Stadthaus-Form steht.
Ein angenehmes Umfeld zum Leben und Wohlfühlen.

 

Sonstiges:

Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis: 1986

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert: 146,3 kWh/(m²*a) -
Energieeffizenzklasse: E

Erstellt am: 03.07.2017
Gültig bis: 02.07.2027


– Besichtigung nur nach Vereinbarung.

– Bitte nehmen Sie Rücksicht auf die Privatsphäre der Verkäufer und stimmen Sie gewünschte
Besichtigungstermine nur mit uns gemeinsam ab.

– Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Informationen zur dieser Immobilie erhalten Sie unter der
Tel.Nr. 0431-804679 oder über E-mail: info@pohl-immobilien.de