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Deichweg, 24217 Schönberg, Deutschland
837 - Im Bademantel zum Strand - Ihre Traum-Ostseeresidenz

837 - Im Bademantel zum Strand - Ihre Traum-Ostseeresidenz

24217 Kalifornien

Unser Preis: 169.000,00 €
5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Exposé Nr. 837

Karl-Heinz Pohl Immobilien - Forstweg 81 in 24105 Kiel - Telefon: 0431 80 46 79 - E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Objektbeschreibung/-details:

Objektbeschreibung:

Dieses ca. 70 m² große Wochenend/- Ferienhaus liegt nur ca. 100 m vom feinsandigen Ostseestrand
in ruhiger Lage am Anfang von Kalifornien entfernt.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 602 m² großen Erbpachtgrundstück mit einer Erbbaurechtslaufzeit
bis zum Jahr 2057 (Option zur Verlängerung des Vertrages möglich.) Der jährlich zu zahlende Erbbauzins
beträgt aktuell: ca. 602,-- EUR. Das teilrenovierte Ferienhaus verfügt über zwei Wohnküchen,
drei Schlafräumen sowie über ein Bad mit Dusche und ein Vollbad jeweils mit WC & Fenster.

Ausstattung:

In idyllischer ruhiger Lage, am Ende eines gewachsenen Ferienhausgebiets von Kalifornien steht dieses
schöne ca. 70 m² große Ferien/- Wochendhaus, welches sich in zwei ca. gleichgroße, separate Apartments
aufteilt, die beide über die Süd-West Terrasse zu begehen sind. Beide Wohnhälften verfügen über eine eigene,
offene Einbauküche mit Wohn/- Essbereich sowie über ein Badezimmer mit WC (links mit Badewanne, rechts
mit Dusche). Die ca. 30 m² große Süd- West Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum verweilen ein und dient
als idealer Dreh- & Wendepunkt für gemeinsame Momente mit der Familie, Freunden oder Bekannten.

Auf dem sehr schön angelegten Erbbaurechtsgrundstück gibt es ein kleines Gartenhäuschen,
wo Fahrräder sowie diverse Gartengeräte ihren Platz finden können.

Des Weiteren gibt es bis zu 5 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.

Das Objekt wurde ca. 1960 gebaut und in den letzten Jahren zum großen Teil renoviert:

- Erneuerung der Fenster ca. 2008

- Erneuerung der umlaufenden
Fassade mit Lärchebrettern ca. 2010

- Aufbau des Gartenhauses ca. 2013

- Erneuerung der Fußböden ca. 2015
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Das Objekt wird mit „Pött & Pann"
(möbliert) verkauft.

Der feinsandige Ostseestrand liegt
nur ca. 100 m vom Objekt entfernt.
Im Bademantel zum Strand!

Wohnfläche ca.:  70 m²

Terrasse ca.: 30 m²

Grundstücksfläche ca.: 602 m²

Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
 

Lage:

Diesen Ort muss man alleine schon wegen seines Namens lieben.

Die Rede ist von Kalifornien in Schleswig-Holstein, eine Idylle zwischen der Ostsee und den Salzwiesen,
welche die originelle Namensgebung zurückführend im Jahr 1872 erhielt, als ein Fischer am Strand gespülte
Materialien eines gekenterten Schiffes mit dem Schriftzug „California“ fand und diese kurzerhand an seine
Haustür nagelte. Von nun an sollte der Ort diesen Namen tragen, der noch bis heute als offizieller Ortsteil
und Strandabschnitt geführt wird. Erholung, Spaß und tolle eine Atmosphäre –

Ihr Urlaubsdomizil – Ostseebad Kalifornien- hat neben dem bekannten, feinsandigen und
kilometerweiten Stränden noch sehr viel mehr zu bieten.

Die flach abfallenden Uferzonen sind für Familien mit Kleinkindern sehr beliebt. Es erwarten Sie hier viele
Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel ausgiebige Spaziergänge auf dem Deich oder direkt am Strand zu
unternehmen, lange Fahrradtouren, Wind-und Kitesurfen auf der immer ein wenig quirligen Ostsee zu versuchen!

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Restaurants mit Fischspezialitäten und natürlich auch anderen Leckerbissen, ein
Supermarkt, Fahrradverleih, Minigolfplatz, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zum nächst gelegenden Ort mit voll-
ständigen Infrastrukturen finden Sie in Schönberg ca. 5 km entfernt, nach Kiel sind es ca. 23 km und nach Hamburg ca. 120 km.

Vom Ferienhaus sind es nur ca. 100 Meter bis zum Ostseestrand Kalifornien.


Sonstiges:

- Da es sich um eine Ferien/- bzw. Wochenendimmobilie handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

- Irrtum, Zwischenverkauf oder Preisänderung bleiben vorbehalten.

- Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Verkäufer und besichtigen Sie nur nach
Absprache gemeinsam mit uns dieses Haus.

Weitere Informationen zur dieser Immobilie erhalten Sie unter der Tel. Nr. 0431-804679
oder über E-mail: info@pohl-immobilien.de