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Fuchsberg 7, 24257 Hohenfelde, Deutschland
848 - Exklusiver Bungalow nahe dem Naturstrand von Schönberg

848 - Exklusiver Bungalow nahe dem Naturstrand von Schönberg

Hohenfelde

Unser Preis: 254.000,00 €
5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Exposé Nr. 848

Karl-Heinz Pohl Immobilien - Forstweg 81 in 24105 Kiel - Telefon: 0431 80 46 79 - E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Objektbeschreibung/-details:

Romantischer, exklusiver Bungalow zwischen Wiesen, Feldern und der Ostsee.

Der ca. 1998 in konventioneller Bauweise errichtete Bungalow mit Winkelterrasse und ausbaubaren
Dachboden befindet sich auf einem sonnigen ca. 765 m² großen Grundstück mit Süd/- West-Ausrichtung
in dem ruhigen Fuchsberg in Hohenfelde. Dieses schöne Objekt verfügt über 5 großzügig geschnittene
Zimmer und erstreckt sich auf ca. 136 m² Wohnfläche.


Ausstattungsmerkmale:

Das Erdgeschoss umfasst einen schönen Eingangsbereich, von dem sich das großzügig aufgeteilte
Wohn/- Esszimmer mit Kamin und die schöne Einbauküche betreten lassen. Von hier aus gelangt man
auch auf die ca. 30 m² große Süd/- West Terrasse & den liebevoll gestalteten Garten.

Die Einbauküche ist mit vielen Oberund Unterschränken sowie mit diversen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt
über einen kleinen, separaten Hauswirtschaftsraum zur Unterbringung von Lebensmitteln und Haushaltsartikeln.

 

Des Weiteren gibt es ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein in hell gefliestes Vollbad mit
einem eingebauten Whirlpool und Fenster. Den Mittelpunkt des Hauses stellt der praktisch geschnittene Flur mit
den geschmackvollen, offenen Rundbögen dar.
Die Immobilie verfügt neben dem schön angelegten Garten über
ein Gartenabstellhäuschen sowie über einen Doppelcarport mit bis zu 2 Pkw-Stellplätzen.

 

Das Haus hat einen sehr guten Energieverbrauch von 52,4 kWh/(m²*a) und wird mit einer Gas-Zentralheizung befeuert.
Des Weiteren ist auf der gesamten Wohnfläche eine Fußbodenheizung vorhanden. Auf Sicherheit wurde zugleich auch
viel Wert gelegt. Somit ist das Einfamilienhaus mit einer zur Zeit inaktiven Alarmanlage und mit elektrischen Rollläden
(teilweise mit Zeitschaltuhr) ausgestattet.

Die Nähe zum Naturstrand von Schönberg macht diese Immobilie nicht nur für das ganzjährige
Wohnen sondern auch als großzügige Ferienhaus Residenz interessant. Im großen Ganzen:
Ein romantischer, exklusiver Bungalow zwischen Wiesen, Feldern und der Ostsee.


Lagebeschreibung:

Hohenfelde - Zwischen Wiesen, Feldern & der Ostsee.

Hier finden Sie die Ruhe und Entspannung für Ihren nächsten Urlaub oder vielleicht sogar Ihren zukünftigen Zweitwohnsitz.
Erleben Sie die kilometerlangen Sand- und Naturstrände, mit einer fast immer angenehmen Ostseebrise, verbunden
mit wunderschönen Sonnenuntergängen, denn das Gebiet um den Erholungsort Hohefelde gehört neben der Insel
Fehmarn zu den sonnenreichsten Gebieten Schleswig-Holsteins.

Alte Bauerndörfer in ländlicher Idylle mit viel Tradition werden Sie begeistern.
An diesem Ort findet fast „Jeder “ Ruhe, Entspannung und die gesuchte Erholung.


Energieausweis:
Energieträger: Gas
Befeuerung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 52,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Ausstellungsdatum: 02.11.2017
Gültig bis: 01.11.2027
 

Sonstiges:

– Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Auftragsgemäß sind Innenbesichtigungen nur nach Abstimmung und mit unserer Beteiligung möglich.
Deshalb sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. 

Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer Genehmigung gestattet.

Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die Informationen des 
Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. 
Somit ist eine Prospekthaftung ausgeschlossen.

– Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Informationen zur dieser Immobilie erhalten Sie unter der Tel.Nr. 0431-804679 oder über E-mail: info@pohl-immobilien.de