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Eckernförder Str. 31, 24116 Kiel, Deutschland
849 - Kapitalanlage zwischen Schrevenpark & Exerzierplatz

849 - Kapitalanlage zwischen Schrevenpark & Exerzierplatz

Kiel-Schreventeich

Unser Preis: 210.000,00 €
5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Exposé Nr. 849

Karl-Heinz Pohl Immobilien - Forstweg 81 in 24105 Kiel - Telefon: 0431 80 46 79 - E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Objektbeschreibung/-details:

Objektbeschreibung:

Zwischen dem Schrevenpark und dem Exerzierplatz lässt es sich wirklich gut wohnen.
Umgeben von wunderschönen Altbauten sowie vielen diversen Einkaufs- und Freizeitangeboten
in direkter Nähe, befindet sich das ca. im Jahr 1890 erbaute Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten.

Das Objekt liegt direkt am Wilhelmplatz, welcher über zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten
verfügt und des öfteren als Standort für den Jahrmarkt oder Zirkus dient.

Die Wohnung ist aktuell an eine Wohngemeinschaft vermietet.

Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 682,– EUR im Monat. Hier sind noch denkbare Steigerungsmöglichkeiten gegeben.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld fällt in Höhe von ca. 250,– EUR an.

Seit ca. 2017 steht das Haus unter Denkmalschutz. Somit bedarf dieses Objekt einer besonderen Denkmalpflege.

HINWEIS:
Für mehr Informationen zum Thema Denkmalschutz empfehlen wir die
Internetseite vom Landesamt für Denkmalpflege Schleswig-Holstein zu besuchen:

http://www.schleswig-holstein.de/DE/Landesregierung/LD/ld_node.html


Kaufpreis: 210.000,-- EUR
Kaüferprovision: 5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt.

Ausstattung:

Diese schöne, zur Zeit vermietete Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses.
Sie verfügt über 4 sehr gut geschnittene Zimmer, einer großzügigen Wohnküche mit Zugang
zum Süd-Ost Balkon, einem in hell gefließten Duschbad sowie über ein separat getrenntes WC.

Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sowie von dem großzügigen Flur sind mit zeitlosen Holzdielen ausgestattet.

Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer geregelt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.
 

Lagebeschreibung:

„Im Herzen von Kiel“

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Exerzierplatz/ Schreventeich,
unweit der Kieler Innenstadt, des Städtischen Krankenhauses & der Christian-Albrechts-Universität.

Die hervorragend gegebene Infrastruktur wird durch fußläufig erreichbare Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Arztpraxen und die Kieler Innenstadt abgerundet.

Die Bushaltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso bequem fußläufig erreichbar.


Energieausweis:

Energieträger: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 89 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1902

 

Sonstiges:

– Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Auftragsgemäß sind Innenbesichtigungen nur nach Abstimmung und mit unserer Beteiligung möglich.
Deshalb sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.

Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer Genehmigung gestattet.

Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die Informationen
des Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Somit ist eine Prospekthaftung ausgeschlossen.

– Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Informationen zur dieser Immobilie erhalten Sie unter der
Tel.Nr. 0431-804679 oder über E-mail: info@pohl-immobilien.de