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Warnau, 39539 Hansestadt Havelberg, Deutschland
717 - Moderne Resthofperle vor den Toren Kiels

717 - Moderne Resthofperle vor den Toren Kiels

Warnau

Exposé Nr. 717

Karl-Heinz Pohl Immobilien - Forstweg 81 in 24105 Kiel - Telefon: 0431 80 46 79 - E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Objektbeschreibung/-details:

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Es handelt sich um einen Resthof mit einem Haupthaus (ca. 230 m2) 
und einer komplett getrennten Einliegerwohnung (ca. 100 m2).
Das Haupthaus wurde 2009 nach KFW-Vorgaben komplett energetisch 
saniert, es erfolgte der Ausbau einer Gaube, 2011 der Einbau einer neuen
Küche und 2012 der Ausbau eines weiteren Zimmers. 

Die Einliegerwohnung wurde 1994 erstellt. 2009 wurde eine neue Heizung

eingebaut und die Wohnung um 2 Zimmer erweitert. Die Immobilie ist sehr

gut für die grosse Familie, Pferdeliebhaber oder für 2 Parteien geeignet.

Haupthaus und Einliegerwohnung sind über die Diele verbunden.

Hier besteht sowohl die Möglichkeit beide Einheiten als gemeinsamen

Wohnraum zu nutzen oder als komplett getrennte 2 Einheiten. 

Es besteht eine grosse Ausbaureserve im Bereich der ehemaligen

Stallungen bzw. des ehemaligen Heubodens. Eine Pferedehaltung ist möglich. 

Die Erweiterung der Hauskoppel wäre nach Absprache hierfür problemlos möglich.

LAGE:
Der Resthof befindet sich ca. 20 km südlich vom Zentrum Kiels verkehrstechnisch
sehr gut angebunden und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. 
Fussläufig (ca. 200 m) ist im Ort ein Kindergarten vorhanden. In ca. 4 km Entfernung ist
eine Grundschule (Kirchbarkau). Weiterführende Schulen sind in Preetz und Kiel zu finden.


SONSTIGES:

Die Ausstattung des Haupthaus ist gehoben. 

Die der Einliegerwohnung normal bis gehoben.


Eventuell wäre nach Absprache ca. 4 ha direkt angrenzende

Koppeln zuätzlich anzupachten oder auch käuflich zu erwerben.

Weitere Informationen zur dieser Immobilie
erhalten Sie unter der Tel.Nr. 0431-804679

Email:
info@pohl-immobilien.de