Ihr Vorteil ist unsere langjährige Erfahrung.

Wir verwalten Ihre Wohnanlagen und Mietshäuser, das bedeutet für Sie:
Die Erhaltung und Steigerung von Werten. Wir nehmen uns die Zeit für Sie.

Mit unserem umfangreichen Fachwissen stehen wir Ihnen und den Eigentümergemeinschaften zur Verfügung. Der Einsatz neuester Technologien im Bereich EDV & Software unterstützt Sie und uns bei den vielen Aufgabenbereichen, die täglich zu bearbeiten sind.

Durch unsere zentrale Lage im Herzen von Kiel sind wir innerhalb kürzester Zeit vor Ort der jeweiligen Anlage präsent.

Sie erreichen uns werktags
in der Zeit von: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Tel. 0431 – 84 56 2
Mobil 0173 – 247 15 81
E-Mail: info@pohl-hausverwaltung.de

 


Unsere Grundleistungen schließen unter anderem folgende Tätigkeiten ein:

  • Einnahme und Verwaltung des Wohngeldes und evtl. Mahnung bei Säumnissen
  • Erstellen der Nebenkostenabrechnung
  • Begehungen der Immobilien / Kontrolle von Einrichtungen
  • Durchführung von Instandsetzungen und Beauftragung von Handwerkern nach Rücksprache mit den Eigentümern
  • Kontrolle der Handwerker und Dienstleister
  • Prüfung und Bezahlung der angefallenen Kosten
  • Beauftragung und Bezahlung der Energieversorger

Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG).

Der Einsatz neuester Technologien im Bereich EDV & Software unterstützt Sie und uns bei den vielen Aufgabenbereichen, die täglich zu bearbeiten sind.

Für jedes Verwaltungsobjekt legen wir eigene Bankkonten an, und erstellen je nach Bedarf monatliche, quartalsmäßige, halbjährliche oder jährliche Abrechnungen. Hierbei lassen wir uns gern über die Schulter sehen und gewähren den Eigentümern natürlich jederzeit Einlick in unsere Buchungen.

Mit starken Partnern liefern wir Ihnen auch einen technischen Service rund um Ihre Immobilie. Kleinreparaturen, Einholung und Auswertung von Handwerkerangeboten, Ausschreibungen, Angebotsspiegeln und die Überwachung dei deren Durchführung. Und wenn nötig, kümmern wir uns um entsprechende Mängelanzeigen.

Die von uns zu liefernden Leistungen ergeben sich aus dem WEG, der Teilungserklärung und letztendlich aus dem geschlossenen Verwaltervertrag. Dieser sollte besonderen Belangen der Eigentümer oder der Immobilie entsprechend Rechnung tragen.

Mietverwaltung in Kiel.

Die komplette Bearbeitung, Durchführung und Abwicklung eines Mietverhältnisses ist bei uns in der Leistung enthalten. Dazu gehört insbesondere die ordnungsgemäße Bewirtschaftung Ihrer Immobilie wie z.B. Wartungsverträge, Versicherungsschutz, Verhandlungen mit Energieversorgern und das Erstellen der Jahresabrechnung.

Unser Leistungsangebot beinhaltet:

  • Bewerberauswahl und Vermietung von frei stehenden Wohnungen
  • Wohnungsübergabe und -abnahme mit Erstellen eines Protokolls
  • Einzug und Kontrolle der Miete, Mahn- und Klagewesen
  • Mieterbetreuung
  • Entgegennahme der Mietkaution und deren Rückgabe bei Beendigung des Mietverhältnisses
  • Erzielen und Duchsetzen marktgerechter Mieten nach den gesetzlichen Vorschriften
  • Kontrollen zur Werterhaltung und Wertsteigerung Ihres Objekts
  • Betreuung und Abnahme von Reparaturleistungen
  • Rechnungskontrolle und -anweisung
  • Ermitteln der Heiz- und Warmwasserkosten und Abrechnung mit dem Mieter
  • Erstellen einer jährlichen Abrechnung für den jeweiligen Eigentümer
  • Durchsetzen der Hausordnung
  • Regulierung von Versicherungsschäden

Wir freuen uns jetzt schon darauf, Ihnen ein Angebot zur Verwaltung unterbreiten zu dürfen.

                                                                Ihre Sabine Pohl