Das zwischen 1910-1930 massiv erbaute Wohn- &
Geschäftshaus mit einem Vorder-, einem Mittelsowie
einem & Hinterhaus verfügt über insgesamt 7
Wohneinheiten, 7 Gewerbe sowie über 4 Garagen.
Der gesamte Gebäudekomplex wird über eine
Zentralheizung mit Fernwärme versorgt. Das Objekt
verfügt auf jeder Etage über eine Wohnung, zu
denen je ein Kellerabstellraum gehört.
Die Gewerbeeinheit befindet sich zum Großteil auf
dem Hinterhof. Die Grundleistungen wurden in 2017 /
2018 erneuert.
Weitere Details / Ausstattungsmerkmale:
- Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger Zentralheizung
Lage:
Diese schöne Wohn- & Geschäftshaus liegt direkt im Herzen von Kiel in dem
begehrten Stadtteil Dampferhof, wo sich der Altstadtkern und die moderne
Lebenskultur nahtlos ineinander fügen. Die Nähe zum Wasser – d.h. zur
Kieler-Innenförde, zum Kleinen Kiel, zum Schrevenpark oder zum
Bootshafen verbunden mit einer optimalen Infrastruktur schaffen eine
einmalige Wohnlage.
Das Zusammenspiel zwischen kultivierter Natur und Stadtleben verleiht
diesem Stadtteil ein ganz besonderes Flair. Zum einen findet man hier enge,
urige Straßen, hügelige, fast mittelalterlich anmutend, mit viel
ursprünglichem Charme. Aber auch breite „Boulevards“ mit ebenfalls einem
sehr großen Altbauanteil sowie einige schöne Neubauten zeichnen dieses
Stadtbild.
Die Fußläufige Entfernung zur Innen- & Altstadt und den Arkaden sowie der
langen Holtenauer Straße machen diese Lage so attraktiv. Direkt vor der
Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants &
Bars, Supermärkte, Lebensmitteldiscounter, Drogerien sowie eine sehr gute
Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel
Entfernungen:
- .. zum Hauptbahnhof ca. 1,6 km
- .. zum Opernhaus ca. 700 m
- .. zum Schloss ca. 950m
- .. zur Holtenauer Straße ca. 250m
- .. Zum Exerzierplatz ca. 950 m
- .. zum Sophienhof ca. 1,4 km
- .. zur Kiellinie ca. 2 km
Sonstige Hinweise zur Immobilie:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Das Unternehmen Karl-Heinz Immobilien
übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die
Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche
sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung
kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die
Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleibt vorbehalten!
Energieausweis:
Engergieausweistyp: Verbrauchsausweis
Augestellt am:
Gültig bis:
Energieeffizienzklasse:
Endenergieverbrauch:
Baujahr laut Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieträger:
Fernwärme
Anfahrt:
