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Objektnummer: 1021

Architekenhaus sucht Profi mit handwerklicher Begabung in Schellhorn !!

299.000,00 EUR
Für den Käufer provisionsfrei!
149 m² Wohnfl., 570 m² Grundstück, Terrasse, Garage, EBK, Kamin, Sauna
 
Karl-Heinz Pohl

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Karl-Heinz Pohl

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Objektbeschreibung:

Das 1977 erbaute Einfamilienhaus, welches sich am Ende des Wendehammers des Gänsekamps befindet, besitzt ca. 148 m² Wohnfläche und ist auf einem ca. 570 m² großen Grundstück gebaut.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen. Den vollnutzbaren Keller, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.
Der Keller besitzt 4 Räume und einen zusätzlichen Abstellraum. Einer der Räume ist mit einer großzügigen Holzsauna und Dusche ausgestattet.
Das Erdgeschoss teilt sich in ein Badezimmer mit Badewanne sowie Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich auf. Somit stehen ca. 95 m² zur Verfügung. Das helle Wohnzimmer besitzt einen offenen Kamin. Für die kalten Wintermonate ist also gesorgt.

Die erste Etage mit einem Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer ist ca. 52 m² groß. Auch in dem ersten Stock befindet sich ein Badezimmer.
Das Elternzimmer bietet außerdem Zugang zu einer schönen Loggia. Das Grundstück bietet den Bewohnern eine Terrasse und einen kleinen Gartenanteil.
Die mit einem Vordach verbundene Garage zum Haus bietet Ihrem PKW genug Platz und erspart die Parkplatzsuche.

Das gesamte Objekt ist sanierungsbedürftig!

Geheizt wird mit einer Ölheizung.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Schellhorn liegt ca. 16 km südöstlich von Kiel und ist ca. 3 km von Plön entfernt. Schellhorn grenzt direkt an der Kleinstadt Preetz an.
Somit teilen sich die Bewohner von Schellhorn und Preetz die vorteilhaft breit gestreute Infrastruktur der Orte.
Die Kleinstadt Preetz bietet Ihren Besuchern mit Ihrer schönen Innenstadt, die Möglichkeit sich wohlzufühlen.
Neben dem Kino, dem Klinikum und vielen kleinen Geschäften bietet die Stadt Preetz auch einen Bahnhof, der naheliegende Örtlichkeiten schnell erreichen lässt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vom Objekt fußläufig erreichbar.
Nach ca. 750 Meter Fußweg ist der Scharsee aufzufinden. Einem schönen Spaziergang steht hier also nichts entgegen.

Sonstiges:

Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Auftragsgemäß sind Innenbesichtigungen nur nach Abstimmung und mit unserer Beteiligung möglich.Deshalb sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer Genehmigung gestattet.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Das Unternehmen Karl-Heinz Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Weitere Informationen zur dieser Immobilie erhalten Sie unter der Tel.Nr. 0431-804679
oder über E-mail: info@pohl-immobilien.de

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL
Endenergieverbrauch: 267,1 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger Öl
267,1 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse H
Ausgestellt: 16.11.2022 Gültig bis: 17.11.2032

Sonstige Hinweise zur Immobilie.

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Weitere Informationen zum Verkauf Ihrer Immobilie
erhalten Sie unverbindlich  unter der Tel.Nr. 0431-804679

Email: info@pohl-immobilien.de

Fordern Sie hier Ihr Exposé an:

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Forstweg 81 in 24105 Kiel

Tel. 0431 - 80 46 79
Fax 0431 - 81 16 3

info@pohl-immobilien.de


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