Das 1949 erbaute Wohnhaus verfügt über 7 Wohneinheiten, welche auf drei Ebenen
aufgeteilt sind. Jede der Wohnungen besitzt einen Balkon mit dem Blick in den
Garten des Hinterhofs. Hinzukommend gibt es eine Garage und den davor
liegenden Stellplatz, die von der Straße aus zu erreichen sind. Gerade in dieser
Lage ein riesiger Vorteil!
Der gesamte Gebäudekomplex wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme
versorgt. Das Objekt verfügt auf jeder Etage über zwei Wohnungen, und einen
dazugehörigen Kellerabstellraum.
Wohnhaus:
- 2 Erdgeschosswohnung mit je ca. 55 m² Wohnfläche (2 Zimmer)
- 2 Wohnungen 1. Etage mit ca. 55 m² Wohnfläche (2 Zimmer)
- 2 Wohnungen 2. Etage mit ca. 55 m² Wohnfläche (2 Zimmer)
- 1 Wohnungen 3. Etage mit ca. 35 m² Wohnfläche (2 Zimmer)
Sonstiges:
- 1 Garage
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Gesamt: ca. 369 m² Wohnfläche
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Lage:
Dieses schöne Wohnhaus liegt direkt im Herzen von Kiel in dem begehrten
Stadtteil Dampferhof, wo sich der Altstadtkern und die moderne
Lebenskultur nahtlos ineinanderfügen. Die Nähe zum Wasser – d.h. zur
Kieler-Innenförde, zum Kleinen Kiel, zum Schrevenpark oder zum
Bootshafen verbunden mit einer optimalen Infrastruktur schaffen eine
einmalige Wohnlage.
Das Zusammenspiel zwischen kultivierter Natur und Stadtleben verleiht
diesem Stadtteil ein ganz besonderes Flair. Zum einen findet man hier enge,
urige Straßen, hügelige, fast mittelalterlich anmutend, mit viel
ursprünglichem Charme. Aber auch breite „Boulevards“ mit ebenfalls einem
sehr großen Altbauanteil sowie einige schöne Neubauten zeichnen dieses
Stadtbild.
Die Fußläufige Entfernung zur Innen- & Altstadt und den Arkaden sowie der
langen Holtenauer Straße machen diese Lage so attraktiv. Direkt vor der
Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants &
Bars, Supermärkte, Lebensmitteldiscounter, Drogerien sowie eine sehr gute
Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel
Entfernungen:
- .. zum Hauptbahnhof ca. 2,3 km
- .. zum Opernhaus ca. 1,3 km
- .. zum Schloss ca. 1,8 km
- .. zur Holtenauer Straße ca. 140 m
- .. Zum Exerzierplatz ca. 950 m
- .. zum Sophienhof ca. 1,8 km
- .. zur Kiellinie ca. 3,2 km
Sonstige Hinweise zur Immobilie:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Das Unternehmen Karl-Heinz Immobilien übernimmt
daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur
Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch
ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben
zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleibt vorbehalten!
Energieausweis:
Engergieausweistyp: Verbrauchsausweis
Augestellt am: 24.11.2016
Gültig bis: 23.06.2026
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergieverbrauch:
137 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1949
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieträger:
Fernwärme
Anfahrt:
