Haus
Neu
24802, Groß Vollstedt

Charmantes Einfamilienhaus – Ihr neues Zuhause im Grünen

1105
Objektnr.
160m²
Bebaut
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
329.000,00 EUR
zzgl. Käuferprovison 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Das Objekt ist ein geräumiges Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1000 m². Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum mit einem Tanklager (ca. 8000 Liter), ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie eine Waschküche. Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, der eine wohlige Wohnatmosphäre schafft, mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und einer schönen Aussicht. Die Einbauküche ist sowohl mit dem Essbereich als auch mit der Galerie verbunden. Im Obergeschoss gibt es ein großes Zimmer mit Zugang zu einem geschlossenen Balkon, zwei kleinere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, und ein geräumiges Vollbad. Zusätzlich gibt es einen Spitzboden für weitere Lagermöglichkeiten und einen Geräteschuppen im Außenbereich, der Platz für Gartenutensilien bietet. Der große Garten lädt zum Entspannen oder zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Lage:

Groß Vollstedt ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein, Deutschland. Der Ort liegt in einer ländlichen Umgebung, etwa 20 km westlich von Kiel und 10 km östlich von Rendsburg. Groß Vollstedt zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus. Der Steinberg befindet sich am Rande des Ortes in einer Wohngegend, die hauptsächlich von Einfamilienhäusern und weitläufigen Grundstücken geprägt ist. Die Umgebung ist grün und es gibt viele landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie Waldgebiete in der Nähe, was für eine idyllische und entspannte Atmosphäre sorgt. Über die nahegelegene Bundesstraße 202 ist Groß Vollstedt gut an die umliegenden Städte und Autobahnen angebunden. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Kiel, Hamburg oder Flensburg ermöglicht. In dem Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Arztpraxis, die Einkaufsmöglichkeiten sind begrenzt, jedoch gibt es in den benachbarten Gemeinden und Städten wie Nortorf oder Rendsburg alle notwendigen Einrichtungen. Die Region ist ideal für Natur- und Sportliebhaber. In der Nähe befindet sich der Naturpark Westensee, der Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren bietet. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und ländliche Wohnlage in der Nähe größerer Städte, mit guter Verkehrsanbindung und einer reizvollen natürlichen Umgebung.

Sonstige Hinweise zur Immobilie:

Irrtum,Zwischenverkauf ud Preisänderung vobehalten
Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleibt vorbehalten!

Energieausweis:

Engergieausweistyp: Bedarfsausweis
Augestellt am: 12.04.2024
Gültig bis: 11.04.2034
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergieverbrauch:
197,7 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieträger:
Öl-Heizung
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