Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet mit ca. 80m² Wohnfläche und einem ca. 255 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause in ruhiger Lage. Es wurde 1977 erbaut und verfügt über eine eigene Garage.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Von der Süd-West ausgerichteten Terrasse hat man einen Zugang zum Keller und zum Garten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Das Obergeschoss umfasst ein modernes Duschbad, ein geräumiges, helles Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Dachstudio wurde ausgebaut, wurde aber nicht beantragt, und verfügt über zusätzlich ca. 20m² Nutzfläche und einer separate Dusche, wodurch es sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche mit Dusche, ein Abstellraum, sowieso ein Raum mit einer Gasheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2012.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Lage:
Das Ohjekt befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Suchsdorf, der sich durch seine ruhige und grüne Wohnlage auszeichnet. Suchsdorf gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Kiels und bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. In direkter Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken, die eine optimale Nahversorgung gewährleisten. Der Stadtteil verfügt zudem über mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität für Familien bieten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B76 sowie die Autobahn A215 ist das Kieler Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die regelmäßig in die Innenstadt und andere Stadtteile fahren, bestens ausgebaut. Der Kieler Hauptbahnhof bietet darüber hinaus eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Nord-Ostsee-Kanal mit seinen malerischen Spazier- und Radwegen liegt in unmittelbarer Nähe. Auch das nahegelegene Projensdorfer Gehölz lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein.
Die Lage verbindet somit auf ideale Weise urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung – eine perfekte Adresse für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Sonstige Hinweise zur Immobilie:
Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleibt vorbehalten!
Energieausweis:
Engergieausweistyp: Bedarfsausweis
Augestellt am: 15.03.2021
Gültig bis: 14.03.2031
Energieeffizienzklasse:
G
Endenergieverbrauch:
224,1 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieträger:
Gas-Heizung
Anfahrt:
