Dieses hyggelige Ferienhaus mit ca. 123 m² Wohn- und Nutzfläche liegt in einer der begehrtesten Lagen der einzigartigen Siedlung Jellenbek – nur etwa 300 Meter vom feinsandigen Naturstrand entfernt. Eingebettet in ein ca. 365 m² großes Erbbaugrundstück mit blickdicht eingewachsenem Garten, bietet das Haus Ruhe, Privatsphäre und Ostseenähe in perfekter Kombination.
Bereits beim Betreten fällt die besondere Bauweise ins Auge: Anders als bei herkömmlichen Ferienhäusern wurde hier zweimal 1½-geschossig gebaut. Dadurch befindet sich im Obergeschoss eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von dort eröffnet sich ein wundervoller Panoramablick auf die Ostsee – ein echtes Highlight des Hauses.
Nur wenige Stufen führen hinab in das ½-Untergeschoss, das mit einer nahezu quadratischen Diele mit integrierten Einbauschränken aufwartet. Von hier aus sind zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes, helles Vollbad mit Fenster erreichbar. Im Jahr 2002 wurde der Eingangsbereich durch eine Erweiterung der Diele vergrößert und bietet nun noch mehr Raum und Komfort.
Beheizt wird das Haus über eine elektrische Fußbodenheizung sowie zusätzlich über einen eingebauten Kamin im Wohnbereich und einen weiteren Heizofen im Untergeschoss – ideal für gemütliche Abende zu jeder Jahreszeit.
Das liebevoll gepflegte Grundstück mit seinem eingezäunten Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Es eignet sich hervorragend für Familien, Naturfreunde oder Hundebesitzer.
Das Haus wird vollständig möbliert – mit allem, was man braucht („Pött & Pann“) – übergeben, mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände der Eigentümer.
Weitere Details / Ausstattungsmerkmale:
- Das Objekt befindet sich auf einem ca. 356 m² großen
- sehr schön angelegten
- nach Süd- West ausgerichteten Erbbaurechtsgrundstück. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt aktuell ca. 420
- 08 EUR und hat eine Rest- laufzeit von 56 Jahren bis zum Jahr 2081.
Lage:
24229 Schwedeneck / Krusendorf
Das Ferienhaus liegt idyllisch an der Ostseeküste, zwischen Eckernförde und Kiel, und ist vor allem für seine ruhige, naturnahe Lage bekannt. Der Holunderweg selbst ist eine ruhige Anliegerstraße im Ortsteil Krusendorf/ Jellenbek, teilweise asphaltiert und mit Kieselsteinen ausgelegt. Die Umgebung besteht überwiegend aus Wohnhäusern und Ferienunterkünften, was zu einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre beiträgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Das Zentrum von Dänischenhagen ist rund 7,3 Kilometer entfernt, die Landeshauptstadt Kiel lässt sich in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichen. Besonders attraktiv ist die fußläufige Nähe zur Ostsee: In etwa 300 Metern erreicht man die Steilküste mit ihren Naturwanderwegen und dem naturbelassenen Strand und dem Hundestrand.
Die Lage ist ideal für Menschen, die naturnahe Erholung suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur verzichten möchten. Der Holunderweg vereint somit Ruhe, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit auf ansprechende Weise.
Sonstige Hinweise zur Immobilie:
Bei Ferienhäusern ist ein Energieausweis nicht gesetzlich vorgeschrieben.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung vorbehalten !
Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleibt vorbehalten!
Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
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