Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer
Diese charmante Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren sowie Eigennutzer, die auf der Suche nach Eigentum sind.
Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss: Alle Räume sind bequem vom zentral gelegenen Flur aus erreichbar.
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22 m² besticht durch seine Helligkeit dank zwei großer Fenster und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine kleine gemütliche Essecke.
Das Badezimmer liegt zwischen Wohn- und Schlafzimmer und verfügt über eine Badewanne.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Laminatboden in der gesamten Wohnung sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Lage:
Die Wilhelminenstraße 14b liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage im beliebten Kieler Stadtteil Damperhof.
Die Straße ist geprägt von gepflegten Altbauten und Mehrfamilienhäusern und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister – insbesondere entlang der nahegelegenen Bergstraße und der Arkaden in der Holtenauer Straße.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch Grünflächen wie der Dreiecksplatz laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Lage vereint urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität – ideal für alle, die zentrumsnah und gleichzeitig ruhig wohnen möchten.
Sonstige Hinweise zur Immobilie:
Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleibt vorbehalten!
Energieausweis:
Engergieausweistyp: Verbrauchsausweis
Augestellt am: 17.10.2018
Gültig bis: 17.10.2028
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergieverbrauch:
120 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieträger:
Fernwärme
Anfahrt:
