Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Kiel-Wellsee und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zum eigenen Garten (ca. 50 m²) mit Terrasse, Außenwasseranschluss und einem kleinen Geräteschuppen – ideal für Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Einbauküche stammt aus dem Baujahr 1997 und befindet sich in gepflegtem, funktionsfähigem Zustand.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Sauna zur Verfügung, die für entspannte Stunden sorgt.
Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Lage:
Die Wohnung liegt in der Segeberger Landstraße 171 im Kieler Stadtteil Wellsee, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Süden der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kieler Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben, wodurch eine gute Infrastruktur mit zugleich angenehmer Wohnatmosphäre entsteht. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Stadtnähe, Ruhe und Alltagskomfort.
Sonstige Hinweise zur Immobilie:
Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleibt vorbehalten!
Energieausweis:
Engergieausweistyp: Bedarfsausweis
Augestellt am: 18.10.2019
Gültig bis: 18.10.2029
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergieverbrauch:
164 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieträger:
Gas-Heizung
Anfahrt:
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