Hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung im 3. OG, ca. 45 m², barrierefrei, mit Personenaufzug, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage bietet zudem eine Sauna, einen Waschraum sowie einen Fahrradkeller.
Die Wohnung wurde 1992 vollständig umgebaut und mit exklusiven Details wie Vogelaugenahorn-Einbauten, Zwischendecken mit integrierter Beleuchtung und Spezialtapeten ausgestattet.
Die ehemalige Küche wurde zu einem separaten Schlafbereich umgestaltet. Die neue Küche ist in das Wohnzimmer integriert und kann durch Türen bzw. maßgefertigte Einbaumöbel geschlossen werden. Ausstattung: Waschmaschine/Trockner, Kühlschrank, Dunstabzugshaube.
Der Wohnbereich bietet hochwertiges Mobiliar (Eck-Couch, Glas-Couchtisch, englischer Schreibtisch mit Ledersessel) sowie Stores und Samt-Übergardinen. Zusätzlich vorhanden: großer Einbautresor, modernes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Ellerbeker Weg 123 im Stadtteil Ellerbek auf dem Kieler Ostufer. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Struktur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und kleineren Dienstleistungsbetrieben. Der Standort bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und wohnlicher Atmosphäre.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants liegen im direkten Umfeld und sind schnell fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Durch die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule Kiel, zum Ostuferhafen und zur Kieler Förde ist der Stadtteil zudem bei Studierenden und Berufspendlern sehr beliebt. Mehrere Buslinien bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Kieler Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Über die B76 und B502 bestehen gute regionale Verkehrsanbindungen.
Natur- und Erholungsflächen, insbesondere die Schwentinemündung, Spazierwege entlang des Wassers und verschiedene Parks, liegen ebenfalls in Reichweite und erhöhen die Wohn- und Lebensqualität am Standort.
Sonstige Hinweise zur Immobilie:
Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleibt vorbehalten!
Energieausweis:
Engergieausweistyp: Bedarfsausweis
Augestellt am: 19.02.2019
Gültig bis: 19.02.2029
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergieverbrauch:
122 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieträger:
Gas-Heizung
Anfahrt:
Das Objekt wurde bisher 51 mal angesehen.
