Die zum Verkauf stehende, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 41 m² bietet sie eine clever geschnittene Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Zur Ausstattung gehören ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, moderne Einbauküche, Duschbad sowie ein Abstellraum. Ein Kellerabteil, eine Bodenkammer, ein abschließbarer Fahrradkeller (inkl. Damenfahrrad) und ein Wäschetrockenboden im nach unten abisolierten Dachgeschoss bieten zusätzliche Nutzflächen.
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft – inklusive Haushaltsausstattung, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine, Fernseher und Radios. Ein Glasfaseranschluss gemäß WEG-Beschluss (09/2025) ist vorhanden.
Durch die komplette Ausstattung ist ein sofortiger Einzug oder eine Vermietung problemlos möglich.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek. Das Umfeld zeichnet sich durch charmante Altbauten, gewachsene Nachbarschaften und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: fußläufig nah zu U1/U3 Ritterstrasse, südlich S1 Wandsbeker Chaussee und nördlich Bushaltestelle Wandsbeker Chaussee.
Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto besteht über die Wandsbeker Chaussee (B5) eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Für Erholung sorgen der nahegelegene Eilbekkanal, der Jacobipark sowie die Außenalster, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Sonstige Hinweise zur Immobilie:
Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleibt vorbehalten!
Energieausweis:
Engergieausweistyp: Bedarfsausweis
Augestellt am: 06.03.2019
Gültig bis: 05.03.2028
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergieverbrauch:
129 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieträger:
Fernwärme
Anfahrt:
