Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer
Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren sowie Eigennutzer, die auf der Suche nach Eigentum sind.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss: Alle Räume sind bequem vom zentral gelegenen Flur aus erreichbar.
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22 m² besticht durch seine Helligkeit dank zwei großer Fenster und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine kleine gemütliche Essecke.
Das Badezimmer liegt zwischen Wohn- und Schlafzimmer und verfügt über eine Badewanne.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Wilhelminenstraße 14b im Kieler Stadtteil Damperhof, einer der gefragten zentrumsnahen Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und historischer Bausubstanz und bietet eine angenehme, urbane Wohnatmosphäre bei gleichzeitig ruhiger Lage.
Dank der zentralen Lage sind die Kieler Innenstadt, der Dreiecksplatz sowie die Holtenauer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten fußläufig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, sodass auch weiter entfernte Stadtteile sowie der Kieler Hauptbahnhof schnell und bequem erreichbar sind. Kleine Grünflächen und Plätze in der Umgebung bieten zusätzliche Aufenthalts- und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und zentraler Erreichbarkeit, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Sonstige Hinweise zur Immobilie:
Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleibt vorbehalten!
Energieausweis:
Engergieausweistyp: Verbrauchsausweis
Augestellt am: 17.10.2018
Gültig bis: 17.10.2028
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergieverbrauch:
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieträger:
Fernwärme
Anfahrt:
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