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Objektnummer: 805

Mehrfamilienhaus am Südfriedhof

Nicht mehr verfügbar
Für den Käufer provisionsfrei.
11 Wohneinheiten, ca.710 m² Wohnflächen, ca. 463 m² Grundstück, Baujahr ca.1907
 
Karl-Heinz Pohl

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Karl-Heinz Pohl

kein Exposé vorhanden!

KIELER – ALTBAUCHARME

Das ca. 1907 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit 4 Vollgeschossen und ausbaufähiger Dachbodenfläche verfügt über ein stilvolles Treppenhaus, einer mit künstlerischen Ornamenten verzierten Fassade und 11 Wohneinheiten die mehrheitlich mit je 2 Balkonen ( nach Süd & Nord ) ausgestattet sind.

Alle Wohnungen verfügen über eine Gasetagenheizung.Die Mieter zahlen direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen. Das Objekt verfügt auf jeder Etage über 2 Wohnungen, zu denen je ein
Kellerabstellraum gehört.

Objektdetails:
Wohnfläche (gesamt):    ca. 710 m²
Wohneinheiten:                        11
Baujahr:                               ca. 1907
Energieträger:                            Gas
Heizungsart:          Etagenheizung
Mieteinnahmen p.a. :

Zur Lage & Umgebung:

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im zentralen Kieler-Stadtteil – Südfriedhof, welcher zu den Ältesten der Landeshauptstadt gehört.

Das Zusammenspiel zwischen kultivierter Natur und Stadtleben, verleiht diesem Stadtteil einen ganz besonderen Flair. Zum einen findet man hier enge, urige Straßen, hügelig, und ursprünglichem Charme. Aber auch breite „Boulevards“ mit ebenfalls einem großen Altbautenanteil zeichnen dieses Stadtbild.

Das zweite, wichtige Charakteristikum des StadtteilsSüdfriedhof ist seine Lage in der Mitte Kiels. Es gibt viele Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie Unterhaltungsangebote repräsentieren den Vorteil einer Innenstadt. Der Sophienhof, welcher östlich dieser Wohnlage zu finden ist, die sich anschließende Einkaufspassage, mit großen und kleinen Geschäften sowie diversen Supermärkten in und um diesen Stadtteil garantieren die Versorgung mit Lebensmitteln, Textil-& Drogerieartikeln. Noch näher, in entgegengesetzter Himmelsrichtung, liegt das bekannte schwedische Möbelhaus IKEA und der  CITTI-Einkaufspark !

Desweiteren verfügt der Südfriedhof über drei Schulen, verschiedene Kindergärten/- Tagesstätten und viele weitere familienfreundliche Einrichtungen. Der nahe gelegene Schützenpark eignet sich perfekt für Spaziergänge oder für sportliche Aktivitäten (Joggen). Die Anbindung zur B76 ist in weniger als 5 Fahrtminuten zu erreichen.
Zum Haus:

Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten

– 8 Wohnungen mit je ca. 74 m² Wohnfläche (3 Zimmer)

– 1 Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche (2 Zimmer)

– 1 Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche (2 Zimmer)

– 1 Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche (1 Zimmer)

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Gesamt:            ca. 710 m² Wohnfläche
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Sonstiges:

– Zusätzlich ausbaufähige Dachbodenfläche

– Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über 2 Balkone
– künstlerische Ornamente der Vorderfassade

Energieausweis ist vorhanden:

Baujahr: 1907
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165,6 kWh/(m²*a)

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleibt vorbehalten!

Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie unter Tel. 0431-804679
oder unter info@pohl-immobilien.de

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1907
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 165,6 kWh (m²*a) kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse:
Energieträger Gas
165,6 kWh (m²*a) kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
Ausgestellt: 01.02.2016 Gültig bis: 01.02.2026

Sonstige Hinweise zur Immobilie.

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Weitere Informationen zum Verkauf Ihrer Immobilie
erhalten Sie unverbindlich  unter der Tel.Nr. 0431-804679

Email: info@pohl-immobilien.de

Fordern Sie hier Ihr Exposé an:

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Forstweg 81 in 24105 Kiel

Tel. 0431 - 80 46 79
Fax 0431 - 81 16 3

info@pohl-immobilien.de


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