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Objektnummer: V2052

Elegante eingeschossige Villa in Urb. Rocio de Nagüeles in Marbella

5.500.000,00 EUR
Für den Käufer provisionsfrei.
Wohnfläche: 906 m², Terrassen: 295 m², Grundstück: 3.759 m²
Karl-Heinz Pohl

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Karl-Heinz Pohl

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Diese prachtvolle Villa im Bungalow-Stil befindet sich in Rocio de Nagüeles in Marbella und ist nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum, Stränden und dem berühmten Yachthafen Puerto Banus entfernt. Über den Eingangsbereich gelangt man in den majestätischen Salon mit ultramodernem Kamin und separatem Diningroom.
Die angrenzende offene Küche ist elegant und komfortabel und gehört zu den Stärken der Villa. Die Teppanyaki-Platte bietet hochinteressante Kochmöglichkeiten, während die Inselbar den Genuss eines köstlichen Glases Wein in guter Gesellschaft fördert. Des Weiteren gibt es eine separate Waschküche.
Ein großes Panoramafenster ermöglicht es auch im Hauptschlafzimmer, das Meer durch den Garten zu betrachten. Das hochluxuriöse Badezimmer und der grosszügige Dressingroom vervollständigen die Mainsuite. Auch die anderen Schlafzimmer sind en-suite und haben großzügige Fenster, durch die Licht in jede Ecke der Räume gelangt. Die Led-Beleuchtung wurde sorgfältig ausgewählt, um eine angenehme und gemütliche Atmosphäre zu schaffen und die Privatsphäre zu wahren.
Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Garage für mindestens 5 Fahrzeuge, ein Schlaf- und Badezimmer für das Personal und die Waschküche. Der wichtigste Teil dieser Etage ist jedoch der Indoor-Pool, der Fitness- und Spa-Bereich, wo Sie zu jeder Jahreszeit eine Sauna, ein Dampfbad und ein klimatisiertes Schwimm-Bad genießen können. Im alteingewachsenen Garten gibt es nebst einem imposanten Drachenbaum weitere zahlreiche exotische Bäume. Auch wurde ein subtropischer Obst- und Gemüsegarten angelegt.
Das Anwesen hat eine Baureserve von mindestens 300 m2, so dass z.B. der Bau einer weiteren Villa oder die Aufstockung der bestehenden möglich ist.

  • Küche ausgestattet
  • Kamin
  • Marmorböden
  • Sauna
  • Keller
  • Trainingsraum
  • Alarm
  • Doppelverglasung
  • Videoeingang
  • Wohnzimmer
  • Grill
  • Gästetoilette
  • Innenpool
  • Poolheizung
  • Fussbodenheizung (Ganzes Haus)
  • automatische Bewässerungsanlage
  • elektrische Rollläden
  • Einbauschränke
  • Fussbodenheizung (Badezimmer)
  • Weinkeller
  • separates Esszimmer
  • Thermalbad – SPA
  • türkisches Bad
  • kürzlich renoviert
  • Meer/Strandnähe
  • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
  • Ortszentrum in der Nähe
  • Schulen in der Nähe

Sonstige Hinweise zur Immobilie.

Kosten:
Eigentümergemeinschaft: 90,00 €
Grundsteuer: 5.908,00 €
Müll: 280,00 €

Der Energieausweis ist in Bearbeitung !

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleibt vorbehalten!

Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie unter Tel. 0431-804679
oder auch per Mail an info@pohl-immobilien.de

Fordern Sie hier Ihr Exposé an:

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Forstweg 81 in 24105 Kiel

Tel. 0431 - 80 46 79
Fax 0431 - 81 16 3

info@pohl-immobilien.de


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