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Dackelweg 10, 24217 Schönberg, Deutschland
871 - Ihr privater Schatz am Ostseestrand von Kalifornien!

871 - Ihr privater Schatz am Ostseestrand von Kalifornien!

24217 Wisch, Dackelweg 10

Unser Preis: 355.000,00 €
4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Exposé Nr. 871

Karl-Heinz Pohl Immobilien - Forstweg 81 in 24105 Kiel - Telefon: 0431 80 46 79 - E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Objektbeschreibung/-details:

Romantisches Strandhaus (Unikat) am Ostseestrand von Kalifornien

Ein exklusives Ferienwohnhaus im Kapitänhausstil am Ostseestrand von Kalifornien

- Baujahr ca. 2004

- Wohnfläche ca. 100 m² , umlaufende Süd/- West Terrasse: ca. 50 m²

- Grundstücksfläche: ca. 1038 m² auf Erbbaurecht - Restlaufzeit bis Dezember 2054
  Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt ca.1.557,-- EUR

- 1 Carport & 2 Pkw-Außenstellplätze auf dem Grundstück

Objektbeschreibung:

In idyllischer ruhiger Lage, am Ende eines gewachsenen Ferienhausgebiets von Kalifornien steht diese
klene, traumhafte Strandhausvilla. Das Ferienhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, welche sich
über 2 Etagen erstrecken.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich/- Flur, von dem sich das offen
gestaltete Wohn- Esszimmer betreten lässt. Hier findet sich auch die hochwertig ausgestatette
Einbauküche sowie die um das Haus laufende Süd/- West Terrasse mit Blick ins Grün wieder.
Für kuschelige Stunden sorgt der gemauerte Kamin im Wohn- Essbereich.

Das Obergeschoss wird vom Hausflur/- Eingangsbereich über eine moderne Massiv-Holztreppe
nach oben erschlossen. Von hier teilt sich diese Einheit in das ansprechende Schlafzimmer mit
Fensterfront und weitläufigen Panoramablick über die Wiesen und Felder. Ein weiteres Schlafzimmer
(Kinder/- Gästezimmer) befindet sich in Richtung-Westseite. Das großzügig geschnittene Badezimmer
verfügt über eine einzigartige Dusche, die bei Bedarf auch als Badeoase umfunktioniert werden kann.
Die stilvollen, runden Fenster verleihen dieser Etage, den ganz besonderen Charme.

Den krönenden Abschluß bildet das sehr schön angelegte, große Grundstück. Es ist blickdicht zu den
Nachbarn eingewachsen und verfügt als letztes Haus ein besonderes Lage-Ambiente.
Unverbaubarter Weitblick in die Natur, bei dem jeder Sonnen-Auf- & Untergang zum Ereignis wird.
Der Ostseestrand ist ca. 200 Meter entfernt. Im Bademantel zum Strand !

Diese Immobilie ist qualitativ hochwertig 2004 als Ferienwohnhaus gebaut worden, bietet allerdings
durch die Größe & Ausstattung einen weitaus höheren Nutzen.

Diese Ferienhaus wird mit Pött & Pann (möbliert) verkauft.

Details:

Badezimmer: 1 großes Duschbad

Schlafräume: 2

Entfernung- Strand: ca. 200 Meter

Extras: Carport, Süd/- West -Terrasse

Haustyp: Ferienwohnhaus

Fußbodenbelag: hochwertige Holzdielen

Heizungsart: Zentralheizung & Kamin

Energieträger: Gasnetz in der Straße & Kamin

Bezugsfrei: Sofort


Zimmer/ Räume: 3 +
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 1038 m²


Lagebeschreibung:

Diesen Ort muss man alleine schon wegen seines Namens lieben.

Die Rede ist von Kalifornien in Schleswig-Holstein, eine Idylle zwischen der Ostsee und den
Salzwiesen, welche die originelle Namensgebung  zurückführend im Jahr 1872 erhielt , als
ein Fischer am Strand gespülte Materialien eines gekenterten Schiffes mit dem Schriftzug
„California“ fand und die sie kurzerhand an seine Haustür nagelte.

Von nun an sollte der Ort diesen Namen tragen, der noch bis heute als offizieller Ortsteil und
Strandabschnitt geführt wird.

Ruhesuchende und auch Naturliebhaber kommen hier garantiert zu jeder Jahreszeit auf ihre Kosten.
Der feine lange Sandstrand am seichten Ostseewasser lädt zum Wandern, Spielen, Baden
und Joggen ein. Angler, Surfer sowie Segler finden hier ebenfalls ein ideales Revier für Ihre
Freitzeitaktivitäten.

Besichtigung nach Vereinbarung!

Energieausweis gesetzlich nicht vorgeschrieben.
Irrtum, Preisänderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Erholung, Spaß und tolle eine Atmosphäre –
Urlaub in Kalifornien am Ostseestrand nahe der Landeshauptstadt KIel (ca. 20 Autominuten)

Weitere Informationen zur dieser Immobilie erhalten Sie unter
der Tel.Nr. 0431-804679
oder
E-mail: info@pohl-immobilien.de


Dackelweg 10, 24217 Schönberg, Deutschland
871 - Ihr privater Schatz am Ostseestrand von Kalifornien!

871 - Ihr privater Schatz am Ostseestrand von Kalifornien!

24217 Wisch, Dackelweg 10

Unser Preis: 355.000,00 €
4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Exposé Nr. 871

Karl-Heinz Pohl Immobilien - Forstweg 81 in 24105 Kiel - Telefon: 0431 80 46 79 - E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Objektbeschreibung/-details:

Romantisches Strandhaus (Unikat) am Ostseestrand von Kalifornien

Ein exklusives Ferienwohnhaus im Kapitänhausstil am Ostseestrand von Kalifornien

- Baujahr ca. 2004

- Wohnfläche ca. 100 m² , umlaufende Süd/- West Terrasse: ca. 50 m²

- Grundstücksfläche: ca. 1038 m² auf Erbbaurecht - Restlaufzeit bis Dezember 2054
  Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt ca.1.557,-- EUR

- 1 Carport & 2 Pkw-Außenstellplätze auf dem Grundstück

Objektbeschreibung:

In idyllischer ruhiger Lage, am Ende eines gewachsenen Ferienhausgebiets von Kalifornien steht diese
klene, traumhafte Strandhausvilla. Das Ferienhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, welche sich
über 2 Etagen erstrecken.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich/- Flur, von dem sich das offen
gestaltete Wohn- Esszimmer betreten lässt. Hier findet sich auch die hochwertig ausgestatette
Einbauküche sowie die um das Haus laufende Süd/- West Terrasse mit Blick ins Grün wieder.
Für kuschelige Stunden sorgt der gemauerte Kamin im Wohn- Essbereich.

Das Obergeschoss wird vom Hausflur/- Eingangsbereich über eine moderne Massiv-Holztreppe
nach oben erschlossen. Von hier teilt sich diese Einheit in das ansprechende Schlafzimmer mit
Fensterfront und weitläufigen Panoramablick über die Wiesen und Felder. Ein weiteres Schlafzimmer
(Kinder/- Gästezimmer) befindet sich in Richtung-Westseite. Das großzügig geschnittene Badezimmer
verfügt über eine einzigartige Dusche, die bei Bedarf auch als Badeoase umfunktioniert werden kann.
Die stilvollen, runden Fenster verleihen dieser Etage, den ganz besonderen Charme.

Den krönenden Abschluß bildet das sehr schön angelegte, große Grundstück. Es ist blickdicht zu den
Nachbarn eingewachsen und verfügt als letztes Haus ein besonderes Lage-Ambiente.
Unverbaubarter Weitblick in die Natur, bei dem jeder Sonnen-Auf- & Untergang zum Ereignis wird.
Der Ostseestrand ist ca. 200 Meter entfernt. Im Bademantel zum Strand !

Diese Immobilie ist qualitativ hochwertig 2004 als Ferienwohnhaus gebaut worden, bietet allerdings
durch die Größe & Ausstattung einen weitaus höheren Nutzen.

Diese Ferienhaus wird mit Pött & Pann (möbliert) verkauft.

Details:

Badezimmer: 1 großes Duschbad

Schlafräume: 2

Entfernung- Strand: ca. 200 Meter

Extras: Carport, Süd/- West -Terrasse

Haustyp: Ferienwohnhaus

Fußbodenbelag: hochwertige Holzdielen

Heizungsart: Zentralheizung & Kamin

Energieträger: Gasnetz in der Straße & Kamin

Bezufrei: Sofort


Zimmer/ Räume: 3 +
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 1038 m²


Lagebeschreibung:

Diesen Ort muss man alleine schon wegen seines Namens lieben.

Die Rede ist von Kalifornien in Schleswig-Holstein, eine Idylle zwischen der Ostsee und den
Salzwiesen, welche die originelle Namensgebung  zurückführend im Jahr 1872 erhielt , als
ein Fischer am Strand gespülte Materialien eines gekenterten Schiffes mit dem Schriftzug
„California“ fand und die sie kurzerhand an seine Haustür nagelte.

Von nun an sollte der Ort diesen Namen tragen, der noch bis heute als offizieller Ortsteil und
Strandabschnitt geführt wird.

Ruhesuchende und auch Naturliebhaber kommen hier garantiert zu jeder Jahreszeit auf ihre Kosten.
Der feine lange Sandstrand am seichten Ostseewasser lädt zum Wandern, Spielen, Baden
und Joggen ein. Angler, Surfer sowie Segler finden hier ebenfalls ein ideales Revier für Ihre
Freitzeitaktivitäten.

Besichtigung nach Vereinbarung!

Energieausweis gesetzlich nicht vorgeschrieben.
Irrtum, Preisänderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Erholung, Spaß und tolle eine Atmosphäre –
Urlaub in Kalifornien am Ostseestrand nahe der Landeshauptstadt KIel (ca. 20 Autominuten)

Weitere Informationen zur dieser Immobilie erhalten Sie unter
der Tel.Nr. 0431-804679
oder
E-mail: info@pohl-immobilien.de


Johann-Hinrich-Fehrs-Straße 3, 24782 Büdelsdorf, Deutschland
867 - Solides Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück

867 - Solides Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück

24782 Büdelsdorf bei Rendsburg

Unser Preis: 268.000,00 €
5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Exposé Nr. 867

Karl-Heinz Pohl Immobilien - Forstweg 81 in 24105 Kiel - Telefon: 0431 80 46 79 - E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Objektbeschreibung/-details:

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht:
Ein renoviertes Einfamilienhaus in 24782 Büdelsdorf
– Baujahr: ca. 1971
– Wohnfläche: ca. 148 m²
– Zimmer: 4 bis 5
– Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein werthaltiges,
im konventionellen Baustil errichtetes Einfamilienhaus, welches in der
idyllischen Johann-Hinrich-Fehrs Straße, unweit des Nord-Ostee-
Kanals sowie der kleinen Kreisstadt Rendsburg liegt.
Die Giebelseiten der Immobilie wurden mit einem roten Vormauerziegelstein
versehen. Die schöne Traufenseite des Hauses ist mit einem in weiß gestrichenen
Rauputz verkleidet. Das Dach des Gebäudes wurde mit Frankfurter Pfannen eingedeckt.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt
mittels einer regelmäßig gewarteten Ölheizung mit 3.200l Öltank.

AUSSTATTUNG:

Das Erdgeschoss:
.. umfasst einen schönen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, von dem sich
das großzügig aufgeteilte Esszimmer, ein Duschbad mit Fußbodenheizung,
ein Gästeschlafzimmer, die Einbauküche, sowie das lichtdurchflutete
Wohnzimmer betreten lässt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-
Terrasse & den großen liebevoll gestalteten Garten. Eine weitere Terrasse
ist nach Westen ausgerichtet, so das Sie mit der Sonne wandern können.
Die Einbauküche ist mit modernen Ober- und Unterschränken sowie mit diversen
Einbaugeräten ausgestattet.

Das Dachgeschoss:
.. verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit je
zwei Abstellreserven (Abseiten im Drempelbereich).

Das Haus:
.. ist teilunterkellert . Hier findet sich ein Hauswirtschaftsraum sowie eine
Waschküche und der Heizungsraum wieder.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine große Garage sowie über ein Carport.
 

Die Lage:

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Lage der Stadt Büdelsdorf,
von der Sie sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf auch bequem zu
Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Diese junge Stadt liegt unweit des Ostseebades Eckernförde
und zählt zu den bevorzugten Adressen dieser Region. Hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, Sportvereine, Gastronomien, zwei
Gewerbegebiete, Ärzte, Zahnärzte sowie mehrere Apotheken.

Im unmittelbar angrenzenden Rendsburg gibt es Gymnasien, Bahnhof, imland Klinik, Kinos, Theater,
Museen sowie weitere Freizeiteinrichtungen. Des Weiteren bietet Büdelsdorf dank der Zubringung zur A7
eine optimale Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 25 Min zu erreichen.
Das schöne Ostseebad Eckernförde ist in nur ca. 24 km zu erreichen.

ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr: 1971
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: G

Sonstiges:

– Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Auftragsgemäß sind Innenbesichtigungen nur nach Abstimmung und mit unserer Beteiligung möglich.
Deshalb sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, der für Sie selbstverständlich kostenlos
und unverbindlich ist.
Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer Genehmigung gestattet.

Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die
Informationen des Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr und keine Haftung für
die Richtigkeit übernehmen. Somit ist eine Prospekthaftung ausgeschlossen.

– Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Informationen zur dieser Immobilie erhalten Sie unter der Tel.Nr. 0431-804679
oder über E-mail: info@pohl-immobilien.de


Lindenstraße 1A, 24217 Schönberg, Deutschland
869 a -STRANDHAUSJUWEL FÜR DIE GROßE FAMILIE

869 a -STRANDHAUSJUWEL FÜR DIE GROßE FAMILIE

24217 Schönberger Strand

Unser Preis: 499.000,00 €
5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Exposé Nr. 869a

Karl-Heinz Pohl Immobilien - Forstweg 81 in 24105 Kiel - Telefon: 0431 80 46 79 - E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Objektbeschreibung/-details:

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht:

Ein Ferienhaus in 24217 Schönberger Strand

– Baujahr: ca. 2004
– Wohnfläche (gesamt): ca. 156,16 m²

aufgeteilt in ca. 74,95 m² im Erdgeschoss und ca. 81,21 m² im Dachgeschoss
– Zimmer: 3 (Erdgeschoss) / 3 (Dachgeschoss)
– Grundstücksfläche (Eigenland): ca. 650 m²

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges, im
Landhausstil erbautes Zweifamilienhaus. Dieses wurde ca. 2004 mit hohen
Wärmeschutzaspekten auf einer Bodenplatte im 3-giebeliegem Friesenstil
errichtet. Die Außenwände des Hauses wurden mit rotgeflammten Hartbrandklinker
und weißem, durchgefärbtem Mörtel verlegt. Die Dächer der Gebäude
wurden mit hochwertigen, roten Jakobi-Tonpfannen eingedeckt.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt mittels
einer regelmäßig gewarteten Ölheizung mit 3.000l Ölspeicher.
Die Warmwasserversorgung verfügt über 300 ltr. Brauchwasserspeicher und wird über
eine nachträglich installierte Solaranlage unterstützt. Die Wohnungen werden
über eine Fußbodenheizung beheizt und verfügen über bodentiefe Fenster.

AUSSTATTUNG:

Die Erdgeschoss-Wohnung:
.. umfasst einen schönen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe,
von dem sich das großzügig aufgeteilte, lichtdurchflutete Wohn/- Esszimmer mit
offener, Einbauküche betreten lässt. Von hier aus gelangen Sie auf die
sonnige Süd-West Terrasse & den großen liebevoll gestalteten Garten.
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Ober- und Unterschränken sowie mit
diversen Einbaugeräten ausgestattet. Von der Küche abgehend befindet sich ein
kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner.
Auch für das Lagern von Getränken & Lebensmitteln bietet dieser Raum genug Platz.
Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss zwei geräumige Schlafzimmer sowie
ein mediterran/- hell gefliestes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Die Dachgeschoss-Wohnung:
.. verfügt über ein großes, offen gestaltetes Wohn- Esszimmer mit Kamin,
einem gut geschnittenem Schlafzimmer sowie über einen komplett ausgebauten
Spitzboden, der über ein Arbeits- & ein Kinderzimmer verfügt und einen wunderschönen
Weitblick über ein Dreiecksfenster hat. Dieser ist über eine Holztreppe
mit dem restlichen Wohnbereich verbunden. Im Dachgeschoss befinden sich
des Weiteren noch zwei Balkone, von denen einer nach Süden sowie einer
nach Westen ausreichtet ist, so dass Sie mit der Sonne wandern können.

 

Das Nebenhaus:
.. bietet eine Nutzfläche von ca. 38,25 m², die sich auf zwei Räume
verteilt. Der große Raum ist mit einer breiten Glasfront und einem
Schiebetürelement zum Garten ausgestattet. Darüber hinaus gibt es
einen fest installierten Kamingrill sowie eine gemütliche Sitzecke, die
zum verweilen einlädt. Der kleine Raum verfügt ebenfalls über eine
Glastür und kann aufgrund der Isolierung auch hervorragend als Sauna
mit Ruhebereich umfunktioniert werden. Der Dachbereich über dem großen
Raum dient als Kellerersatz. Der Anbau ist vom Garten aus begehbar.
Die Garage im Einfahrtsbereich rundet das Objekt schlussendlich ab.
Diese ist mit einem elektrischen Segnet-Rolltor ausgestattet.
Über den integrierten Heizungsraum, haben Sie direkten Zugang
zum Garten sowie zum Hauswirtschaftsraum der unteren Wohnung.

Das Grundstück:
.. liegt nur ca. 300 m vom feinsandigen Schönberger-Ostseetrand entfernt.
Das Grundstück wird durch das Hauptgebäude, den Anbau, sowie durch
die hoch gewachsenen grünen Hecken, mit geschmackvoll integrierten Holz-
Sichtschutzelementen vor ungehinderten Zugang und Einblicken geschützt.
Im Großen und Ganzen eine ganz
besondere Immobilie für jeden Ostseeliebhaber.

LAGEBESCHREIBUNG:
Schönberger Strand / Kalifornien
Ihr Urlaubsdomizil – Ostseebad Schönberger Strand / Kalifornien hat neben dem
bekannten, feinsandigen und kilometerweiten Stränden noch sehr viel mehr zu bieten.
Die flach abfallenden Uferzonen sind für Familien mit Kleinkindern sehr beliebt.
Es erwarten Sie hier viele Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel ausgiebige
Spaziergänge auf dem Deich oder direkt am Strand zu unternehmen, lange
Fahrradtouren, Wind-und Kitesurfen auf der immer ein wenig quirligen Ostsee
zu versuchen! In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Restaurants mit
Fischspezialitäten und natürlich auch anderen Leckerbissen, ein Supermarkt,
Fahrradverleih, Minigolfplatz, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zum
nächst gelegenden Ort mit vollständigen Infrastrukturen finden Sie in Schönberg
ca. 5 km entfernt, nach Kiel sind es ca. 23 km und nach Hamburg ca. 120 km.
Vom Ferienhaus sind es nur ca. 300 Meter bis zum Schönberger-Ostseestrand

Sonstiges:

- Da es sich um eine Ferien/- bzw. Wochenendimmobilie handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

– Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Auftragsgemäß sind Innenbesichtigungen nur nach Abstimmung und mit unserer Beteiligung möglich.
Deshalb sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, der für Sie selbstverständlich kostenlos
und unverbindlich ist. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer Genehmigung gestattet.

Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die
Informationen des Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr und keine Haftung für
die Richtigkeit übernehmen. Somit ist eine Prospekthaftung ausgeschlossen.

– Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Informationen zur dieser Immobilie erhalten Sie unter der Tel.Nr. 0431-804679
oder über E-mail: info@pohl-immobilien.de

Kaufpreis: 499.000,- – €
+ Inventar (optional): 20.000,- – €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.


Schönberger Strand, 24217 Schönberg, Deutschland
869 - STRANDHAUSJUWEL FÜR DIE GROßE FAMILIE

869 - STRANDHAUSJUWEL FÜR DIE GROßE FAMILIE

24217 Schönberger Strand

Unser Preis: 499.000,00 €
5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Exposé Nr. 869

Karl-Heinz Pohl Immobilien - Forstweg 81 in 24105 Kiel - Telefon: 0431 80 46 79 - E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Objektbeschreibung/-details:

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht:

Ein Ferienhaus in 24217 Schönberger Strand

– Baujahr: ca. 2004
– Wohnfläche (gesamt): ca. 156,16 m²

aufgeteilt in ca. 74,95 m² im Erdgeschoss und ca. 81,21 m² im Dachgeschoss
– Zimmer: 3 (Erdgeschoss) / 3 (Dachgeschoss)
– Grundstücksfläche (Eigenland): ca. 650 m²

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges, im
Landhausstil erbautes Zweifamilienhaus. Dieses wurde ca. 2004 mit hohen
Wärmeschutzaspekten auf einer Bodenplatte im 3-giebeliegem Friesenstil
errichtet. Die Außenwände des Hauses wurden mit rotgeflammten Hartbrandklinker
und weißem, durchgefärbtem Mörtel verlegt. Die Dächer der Gebäude
wurden mit hochwertigen, roten Jakobi-Tonpfannen eingedeckt.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt mittels
einer regelmäßig gewarteten Ölheizung mit 3.000l Ölspeicher.
Die Warmwasserversorgung verfügt über 300 ltr. Brauchwasserspeicher und wird über
eine nachträglich installierte Solaranlage unterstützt. Die Wohnungen werden
über eine Fußbodenheizung beheizt und verfügen über bodentiefe Fenster.

AUSSTATTUNG:

Die Erdgeschoss-Wohnung:
.. umfasst einen schönen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe,
von dem sich das großzügig aufgeteilte, lichtdurchflutete Wohn/- Esszimmer mit
offener, Einbauküche betreten lässt. Von hier aus gelangen Sie auf die
sonnige Süd-West Terrasse & den großen liebevoll gestalteten Garten.
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Ober- und Unterschränken sowie mit
diversen Einbaugeräten ausgestattet. Von der Küche abgehend befindet sich ein
kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner.
Auch für das Lagern von Getränken & Lebensmitteln bietet dieser Raum genug Platz.
Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss zwei geräumige Schlafzimmer sowie
ein mediterran/- hell gefliestes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Die Dachgeschoss-Wohnung:
.. verfügt über ein großes, offen gestaltetes Wohn- Esszimmer mit Kamin,
einem gut geschnittenem Schlafzimmer sowie über einen komplett ausgebauten
Spitzboden, der über ein Arbeits- & ein Kinderzimmer verfügt und einen wunderschönen
Weitblick über ein Dreiecksfenster hat. Dieser ist über eine Holztreppe
mit dem restlichen Wohnbereich verbunden. Im Dachgeschoss befinden sich
des Weiteren noch zwei Balkone, von denen einer nach Süden sowie einer
nach Westen ausreichtet ist, so dass Sie mit der Sonne wandern können.

 

Das Nebenhaus:
.. bietet eine Nutzfläche von ca. 38,25 m², die sich auf zwei Räume
verteilt. Der große Raum ist mit einer breiten Glasfront und einem
Schiebetürelement zum Garten ausgestattet. Darüber hinaus gibt es
einen fest installierten Kamingrill sowie eine gemütliche Sitzecke, die
zum verweilen einlädt. Der kleine Raum verfügt ebenfalls über eine
Glastür und kann aufgrund der Isolierung auch hervorragend als Sauna
mit Ruhebereich umfunktioniert werden. Der Dachbereich über dem großen
Raum dient als Kellerersatz. Der Anbau ist vom Garten aus begehbar.
Die Garage im Einfahrtsbereich rundet das Objekt schlussendlich ab.
Diese ist mit einem elektrischen Segnet-Rolltor ausgestattet.
Über den integrierten Heizungsraum, haben Sie direkten Zugang
zum Garten sowie zum Hauswirtschaftsraum der unteren Wohnung.

Das Grundstück:
.. liegt nur ca. 300 m vom feinsandigen Schönberger-Ostseetrand entfernt.
Das Grundstück wird durch das Hauptgebäude, den Anbau, sowie durch
die hoch gewachsenen grünen Hecken, mit geschmackvoll integrierten Holz-
Sichtschutzelementen vor ungehinderten Zugang und Einblicken geschützt.
Im Großen und Ganzen eine ganz
besondere Immobilie für jeden Ostseeliebhaber.

LAGEBESCHREIBUNG:
Schönberger Strand / Kalifornien
Ihr Urlaubsdomizil – Ostseebad Schönberger Strand / Kalifornien hat neben dem
bekannten, feinsandigen und kilometerweiten Stränden noch sehr viel mehr zu bieten.
Die flach abfallenden Uferzonen sind für Familien mit Kleinkindern sehr beliebt.
Es erwarten Sie hier viele Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel ausgiebige
Spaziergänge auf dem Deich oder direkt am Strand zu unternehmen, lange
Fahrradtouren, Wind-und Kitesurfen auf der immer ein wenig quirligen Ostsee
zu versuchen! In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Restaurants mit
Fischspezialitäten und natürlich auch anderen Leckerbissen, ein Supermarkt,
Fahrradverleih, Minigolfplatz, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zum
nächst gelegenden Ort mit vollständigen Infrastrukturen finden Sie in Schönberg
ca. 5 km entfernt, nach Kiel sind es ca. 23 km und nach Hamburg ca. 120 km.
Vom Ferienhaus sind es nur ca. 300 Meter bis zum Schönberger-Ostseestrand.

Sonstiges:

- Da es sich um eine Ferien/- bzw.Wochenendimmobilie handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

– Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Auftragsgemäß sind Innenbesichtigungen nur nach Abstimmung und mit unserer Beteiligung möglich.
Deshalb sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, der für Sie selbstverständlich kostenlos
und unverbindlich ist. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer Genehmigung gestattet.

Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die
Informationen des Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr und keine Haftung für
die Richtigkeit übernehmen. Somit ist eine Prospekthaftung ausgeschlossen.

– Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Informationen zur dieser Immobilie erhalten Sie unter der Tel.Nr. 0431-804679
oder über E-mail: info@pohl-immobilien.de

Kaufpreis: 499.000,- - €
+ Inventar (optional): 20.000,- - €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.


Breslauer Weg 1, 24217 Schönberg, Deutschland
863 - In nur ca. 300 Metern zum feinsandigen Ostseestrand

863 - In nur ca. 300 Metern zum feinsandigen Ostseestrand

Kalifornien

Unser Preis: 215.000,00 €
5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Exposé Nr. 863

Karl-Heinz Pohl Immobilien - Forstweg 81 in 24105 Kiel - Telefon: 0431 80 46 79 - E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Objektbeschreibung/-details:

Ihre kleine Ostseeresidenz - Im Bademantel zum Strand

Dieses ca. 65 m² große Wochenend/- Ferienhaus liegt nur ca. 300 m vom feinsandigen
Ostseestrand in ruhiger Lage von Kalifornien entfernt.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 507 m² großen, schön eingewachsenen Eigenland-
Grundstück  Das gepflegte Ferienhaus verfügt über eine kleine Küche, zwei Schlafräume
im Dachgeschoß sowie über ein Bad mit Dusche, WC & Fenster.


Zum Verkauf steht:

Dieses ca. 65 m² große Ferienhaus liegt in dem ruhig gelegenen Breslauer Weg, welcher nur
ca. 300 m weit entfernt vom schönen, feinsandigen Ostseestrand von Kalifornien liegt.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 507 m² großen, sehr schön angelegten Grundstück
und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd Terrasse, 2 Schlafräumen,
einer kleinen Küche sowie über ein Duschbad mit WC.

In idyllischer ruhiger Lage, mitten in dem beliebten und gewachsenen Ferienhausgebiet von
Kalifornien steht dieses ca. 65 m² große Ferien/-Wochendhaus zum Verkauf.

Es verfügt über einen für diese Bauweise typischen Wohn- Essbereich mit großzügigem Zugang zur Sonnenterrasse.

Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Eingangsbereich,von dem die Küche und das Duschbad abgeht.

Im Dachgeschoß befinden sich zwei Schlafräume mit sehr schönen Holzdielenfußböden.

Weiterhin verfügt dieses Haus über Mahagoni-Holzfenster, einen separatem Abstellraum sowie über 1 bis 2 Pkw-Stellplätze.


Lagebeschreibung:

Ihr Urlaubsdomizil – Ostseebad Kalifornien- hat neben dem bekannten, feinsandigen und kilometerweiten
Stränden noch sehr viel mehr zu bieten. Die flach abfallenden Uferzonen sind für Familien mit Kleinkindern sehr beliebt.
Es erwarten Sie hier viele Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel ausgiebige Spaziergänge auf dem Deich oder direkt am
Strand zu unternehmen, lange Fahrradtouren, Wind-und Kitesurfen auf der immer ein wenig quirligen Ostsee zu versuchen!

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Restaurants mit Fischspezialitäten und natürlich auch anderen Leckerbissen,
ein Supermarkt, Fahrradverleih, Minigolfplatz, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zum nächst gelegenden Ort
mit vollständigen Infrastrukturen finden Sie in Schönberg ca. 5 km entfernt, nach Kiel sind es ca. 23 km und nach Hamburg
ca. 120 km. Vom Ferienhaus sind es nur ca. 100 Meter bis zum Ostseestrand Kalifornien.

Sonstiges:

– Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Auftragsgemäß sind Innenbesichtigungen nur nach Abstimmung und mit unserer Beteiligung möglich.
Deshalb sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, der für Sie selbstverständlich kostenlos
und unverbindlich ist.
Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer Genehmigung gestattet.

Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die
Informationen des Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr und keine Haftung für
die Richtigkeit übernehmen. Somit ist eine Prospekthaftung ausgeschlossen.

- Da es sich um eine Ferien/- bzw.Wochenendimmobilie handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

– Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Informationen zur dieser Immobilie erhalten Sie unter der Tel.Nr. 0431-804679
oder über E-mail: info@pohl-immobilien.de

 

 

 

 


29690 Casares, Málaga, Spanien
V1962 - Moderne Villa mit Meerblick in Majestic Hills

V1962 - Moderne Villa mit Meerblick in Majestic Hills

29690, Cansares

Unser Preis: 990.000,00 €
Für den Käufer provisionsfrei.
Exposé Nr. V1962

Karl-Heinz Pohl Immobilien - Forstweg 81 in 24105 Kiel - Telefon: 0431 80 46 79 - E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Objektbeschreibung/-details:

Moderne Villa mit Meerblick in Majestic Hills
bei Bahia de Casares zu verkaufen
Bahia de Casares, Casares

Dieses luxuriöse Anwesen wurde im Frühjahr 2017 auf einer Anhöhe, in der Urbanizacion „Majestic Hills“,
unweit der Finca Cortesin mit seinem weltberühmten Golfplatz, fertiggestellt. Ein Deutscher Bauträger hat
für die Erstellung der exklusiven Villa nur hochwertigste Materialien verwendet und diese dadurch einzig-
artig an der Costa del Sol gemacht.

Über die Tiefgarage, die Ihnen Platz für bis zu 4 Autos bietet, erreichen Sie auch die im Untergeschoss
befindlichen Räume, die sich wie folgt aufteilen: 1 Hausanschlussraum, 1 Abstellraum, 1 Waschküche, ein
großer Raum mit ca. 51 m², der als Fitnessraum oder Privatkino genutzt werden kann, sowie ein voll aus-
gestattetes Badezimmer und die Anschlüsse für eine Sauna. Über die Marmortreppe kommen Sie in das Erdge-
schoss, in dem sich eine große Küche (ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche) mit separatem Abstell-
raum, ein 50m² großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Gäste-WC, sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite befin-
det. Die knapp 40 m² große, überdachte Terrasse erreichen Sie über große Heb-Schiebeelemente im Wohnzimmer.
Die 20m² große Frühstücksterrasse ist von der Küche begehbar. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3
Schlafzimmer die alle über ein Bad en Suite verfügen. Das Masterbad ist zusätzlich mit einer freistehenden
Badewanne ausgestattet. Der Master-Bedroom mit Kuppeldach misst ca. 28 m² und bietet direkten Zugang zum
ca. 37 m² großen Süd-Ost Balkon.

Der mediterran angelegte Garten mit beheiztem Pool bietet Ihnen einen unverbaubaren Meerblick. Eine auto-
matisierte Beregnungsanlage versorgt die Obstbäume (Orange, Zitrone, Banane und Mango), sowie die Oleander,
Palmen, Olive und den Rasen mit Wasser.

Die Urbanisation Majestic Hill befindet sich in direkter Nachbarschaft zur begehrten Finca Cortesin, Este-
pona und Marbella. Verbunden werden die beiden attraktiven Städte durch die “New Golden Mile”, ein wunder-
schöner Küstenstreifen mit einzigartiger Landschaft und den schönsten Golfplätzen Europas. Umgeben von den
weissen Dörfern bezaubert Estepona mit seiner authentischen Atmosphäre.

 

Pool                Privat

Garten            Privat

Garage            Privat
 

Grundsteuer        440 €
 

  •     Küche ausgestattet
  •     Nähe von Geschäften
  •     Nahe der Stadt
  •     Nahe des Hafens
  •     Nahe Schulen
  •     Dienstraum
  •     Individual A/C units
  •     Boden aus Marmor
  •     Keller
  •     Abstellraum
  •     Doppelglas
  •     Neubau
  •     Wohnzimmer
  •     Gästetoilette
  •     Wohnzimmer
  •     Nahe Einrichtungen
  •     Sicht zum Meer
  •     Poolheizung
  •     Fussbodenheizung (Ganzes Haus)
  •     Automatische Bewässerungsanlage
  •     Überdachte Terrasse
  •     Einbauschränke
  •     Klimaanlage
  •     Nahe am Meer/Strand
  •     Unbedekte Terrasse
  •     Offene Küche

 

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleibt vorbehalten!

Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie unter Tel. 0431-804679
E-mail: info@pohl-immobilien.de


29680 Estepona, Málaga, Spanien
V1967 - Projekt für 5 moderne Villen in El Paraíso in Estepona

V1967 - Projekt für 5 moderne Villen in El Paraíso in Estepona

29680, Estepona

Unser Preis: 1.800.000,00 €
Für den Käufer provisionsfrei.
Exposé Nr. V1967

Karl-Heinz Pohl Immobilien - Forstweg 81 in 24105 Kiel - Telefon: 0431 80 46 79 - E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Objektbeschreibung/-details:

Projekt für 5 moderne Villen zum Verkauf in El Paraíso in Estepona
El Paraiso, Estepona

Projekt für 5 zeitgenössische luxuriöse Villen mit Panoramablick in El Paraiso in Estepona.
In perfekter Lage in einer der beliebtesten Urbanisationen nahe Golf und Strand. Zum Zentrum
von Marbella und zum Yachthafen von Puerto Banús sind es nur einige Autominuten Fahrt.

Die Villen werden über 3 oder 4 Schlafzimmer verfügen, Bäder ensuite, grosszügige helle offene
Wohn-/essräume und offene Komplettküchen mit allen hochwertigen Elektrogeräten von NEFF oder
ähnlichem Anbieter. Die hochmoderne und qualitiv hochwertige Ausstattung beeinhaltet Lift,
Fussbodenheizung, Klimaanlage warm/kalt, Hydromassagebad im Hauptbad, privater Pool, Carport
auf dem Grundstück, Videoeingangskontrolle. Die Fertigstellung ist geplant für ca. Ende 2019/
Anfang 2020.
 

Pool               Privat

Garten            Privat

Garage            Privat
 

  •     Küche ausgestattet
  •     Nahe der Stadt
  •     Kamin
  •     Abstellraum
  •     Alarm
  •     Videoeingang
  •     Neubau
  •     Wohnzimmer
  •     Bergnah
  •     Wohnzimmer
  •     Nahe Einrichtungen
  •     Sicht zum Meer
  •     Fussbodenheizung (Ganzes Haus)
  •     Überdachte Terrasse
  •     Einbauschränke
  •     Klimaanlage
  •     Lift
  •     Blick auf Garten
  •     Panoramablick
  •     Nahe am Meer/Strand
  •     Nahe Golf
  •     Unbedekte Terrasse
  •     Glastüre


Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wurde aber bereits von den Eigentümern
beantragt und wird nach Erhalt nachgereicht!

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleibt vorbehalten!

Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie unter Tel. 0431-804679
E-mail: info@pohl-immobilien.de


29602 Marbella, Provinz Málaga, Spanien
A1239 - Strandwohnung in Alhambra del Mar in Marbella

A1239 - Strandwohnung in Alhambra del Mar in Marbella

29602 Marbella

Unser Preis: 690.000,00 €
Für den Käufer provisionsfrei.
Exposé Nr. A1239

Karl-Heinz Pohl Immobilien - Forstweg 81 in 24105 Kiel - Telefon: 0431 80 46 79 - E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Objektbeschreibung/-details:

Strandwohnung zu verkaufen in Alhambra del Mar in Marbella
Alhambra del Mar, Marbella Goldene Meile

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, alteingesessenen Luxusanlage von Marbella, nur wenige Meter
vom eleganten Paseo Marítimo entfernt mit seinen schicken Restaurants und Bars. Sämtliche Fazili-
täten sowie das Zentrum von Marbella sind zu Fuss erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in der 1. Etage und bietet einen grosszügigen Grundriss, bestehend aus
Wohn/Esszimmer,Terrasse mit romantischem Blick auf Garten, Komplettküche mit anliegendem Wirtschafts-
raum, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und 1 Gästetoilette. Die Wohnung ist mit Klimaanlage und Marmorböden
ausgestattet und liegt in einer wunderschönen, eingewachsenen Gartenanlage mit mehreren Pools.

Die Wohnung hat u.a. eine überdachte Terrasse von 14 m2 und eine halboffene Terrasse von 6m2 mit elek-
trischer Markise. Ein Abstellraum von 11 m2 liegt im Untergeschoss. Parkmöglichkeiten für mehrere Autos
bieten sich innerhalb der Wohnanlage.
 

Pool                Gemeinschaftlich

Garten            Gemeinschaftlich

Garage            Gemeinschaftlich
 

Eigentümergemeinschaft      208 €

Grundsteuer                        1.000 €

Müll                                        200 €
 

  •     Küche ausgestattet
  •     Nähe von Geschäften
  •     Nahe des Hafens
  •     Boden aus Marmor
  •     Abstellraum
  •     Private Terrasse
  •     Wohnzimmer
  •     Nahe Einrichtungen
  •     Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  •     Waschküche
  •     Einbauschränke
  •     Klimaanlage
  •     Lift
  •     Blick auf Garten
  •     Am Strand
  •     Street view
  •     Nahe am Meer/Strand
  •     Unbedekte Terrasse
  •     Hervorragender Zustand


Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wurde aber bereits von den Eigentümern
beantragt und wird nach Erhalt nachgereicht!

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleibt vorbehalten!

Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie unter Tel. 0431-804679
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San Pedro de Alcántara, Málaga, Spanien
V1964 - Aussergewöhnliche Villa in Guadalmina Baja

V1964 - Aussergewöhnliche Villa in Guadalmina Baja

29678, San Pedro de Alcantara

Unser Preis: 4.500.000,00 €
Für den Käufer provisionsfrei.
Exposé Nr. V1964

Karl-Heinz Pohl Immobilien - Forstweg 81 in 24105 Kiel - Telefon: 0431 80 46 79 - E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Objektbeschreibung/-details:

Aussergewöhnliche Villa zum Verkauf in Guadalmina Baja
in San Pedro de Alcantara
Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara

Aussergewöhnliche Villa im klassischen Stil in einer gut etablierten
respektvollen Gemeinschaft zum Verkauf in Guadalmina Baja in San Pedro
de Alcántara. Das Objekt bietet sehr grosszügige Wohnbereiche mit mehr-
eren Wohnzimmern mit Zugang zum Garten, Essbereiche (Innen und Aussen),
prachtvolle Eingangshalle mit Decke in doppelter Höhe, Küche mit Ess-
platz und direktem Zugang zum Garten, Wasch- und Abstellraum, Unterhal-
tungs- und Entspannungsraum, spanischer Weinkeller-Bodega mit authen-
tischen Holzbalken.

Das Hauptschlafzimmer ist sehr gross mit TV Sitzbereich, Terrasse und
Bad mit Whirlpool und Panoramafenster. Weitere sechs stilvolle Schlafzim-
mer sind vorhanden. Moderne Küche mit anspruchsvoller Beleuchtung, mit Top
Elektrogeräten und mit modernen und klassischen Elementen. Herrlicher, sehr
gepflegter subtropischer Garten mit wunderbarem Pool.

Diese Luxusvilla liegt in einer der begehrtesten Lagen von Marbella in der
exklusiven, abgeschlossenen Gemeinde von Guadalmina Baja mit 24 Std. Sicher-
heitsdienst, erstaunlicher Landschaft, geschützten historischen Bereichen und
herrlicher Sicht auf die Berge, das Meer, Gibraltar und die afrikanische Küste.
 

Pool               Privat

Garten            Privat

Garage            Nein
 

Grundsteuer        2.606 €

Müll                           92 €
 

  •     Küche ausgestattet
  •     Boden aus Marmor
  •     Abstellraum
  •     Alarm
  •     Wohnzimmer
  •     Grill
  •     24h Sicherheitsservice
  •     Wohnzimmer
  •     Nahe Einrichtungen
  •     Sicht zum Meer
  •     Bergsicht
  •     Automatische Bewässerungsanlage
  •     Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  •     Waschküche
  •     Überdachte Terrasse
  •     Einbauschränke
  •     Geschlossene Anlage
  •     Klimaanlage
  •     Blick auf Garten
  •     Weinkeller
  •     Nahe am Meer/Strand
  •     Nahe Golf
  •     Unbedekte Terrasse
  •     Hervorragender Zustand
     

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wurde aber bereits von den Eigentümern
beantragt und wird nach Erhalt nachgereicht!

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleibt vorbehalten!

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