Die letzten Jahre waren für Immobilieninteressierte voller Unsicherheiten: steigende Zinsen, schwankende Preise und politische Diskussionen um energetische Sanierungspflichten. Doch 2025 zeigt sich: Der Immobilienmarkt beruhigt sich. Besonders in Regionen wie Kiel und Schleswig-Holstein ergeben sich attraktive Möglichkeiten für Käuferinnen und Käufer.
Pohl Immobilien zeigt, warum jetzt ein guter Zeitpunkt ist, um den Schritt in die eigenen vier Wände zu wagen – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
1. Zinsen auf stabilem Niveau – Finanzierung wird wieder planbar
Nach den Höhenflügen der Bauzinsen im Jahr 2023 hat sich der Markt inzwischen beruhigt. Aktuell liegen die Zinssätze für Immobilienkredite in der Regel zwischen 3 % und 3,5 % – deutlich günstiger als noch vor zwei Jahren. Für viele Haushalte bedeutet das: mehr finanzielle Planungssicherheit.
In Schleswig-Holstein bieten Sparkassen und regionale Banken oft zusätzlich maßgeschneiderte Förderkredite, die den Kauf erleichtern können – vor allem für Familien oder energieeffiziente Neubauten. Wer seine Finanzierung gut aufstellt, profitiert langfristig.
2. Preisentwicklung: moderat, aber tendenziell steigend
In vielen Regionen Deutschlands stagnieren die Immobilienpreise oder steigen nur leicht – so auch in Kiel, Rendsburg, Plön oder Eckernförde.
Gerade nach dem Preisrückgang 2022/2023 beobachten Marktkenner nun wieder eine zaghafte Preissteigerung, insbesondere bei modernisierten Objekten und energieeffizienten Neubauten.
Wer heute kauft, profitiert doppelt: vom noch günstigen Preisniveau und der Chance auf zukünftige Wertsteigerung. Pohl Immobilien beobachtet den Markt täglich – und berät individuell, welche Lagen gerade besonders spannend sind.
3. Angebot ist groß – noch profitieren Käufer vom Auswahlvorteil
Im Vergleich zu den Jahren vor der Zinswende ist der Markt aktuell käuferfreundlicher. Viele Verkäufer sind zu Preisverhandlungen bereit, das Angebot ist breiter und die Verweildauer von Immobilien auf dem Markt länger.
Gerade im Umland von Kiel oder in kleineren Städten wie Neumünster oder Gettorf lassen sich aktuell attraktive Objekte mit Potenzial finden – sowohl bei Neubauten als auch im sanierten Bestand.
Wer mit offenen Augen sucht, findet oft gut gelegene Immobilien zu fairen Preisen – und kann sich bei der Entscheidung mehr Zeit lassen als früher.
4. Energieeffizienz und Sanierung: Jetzt gezielt investieren
Themen wie Heizungswechsel, Wärmedämmung oder Solartechnik verunsichern viele Interessenten. Dabei sind die Anforderungen klar geregelt – und staatliche Förderungen so hoch wie selten zuvor.
Pohl Immobilien unterstützt Käufer dabei, Sanierungspflichten realistisch einzuschätzen und Fördermittel wie BEG-Zuschüsse oder KfW-Kredite zu nutzen.
Insbesondere bei Häusern mit guter Substanz lohnt sich der Kauf: Ein gezielter Umbau macht die Immobilie zukunftsfähig – und steigert langfristig ihren Wert.
5. Jetzt kaufen – bevor sich das Zeitfenster schließt
2025 ist ein Jahr des Übergangs: Zinsen sind noch moderat, das Angebot ist gut, die Preise noch nicht auf altem Höchstniveau. Doch Experten erwarten, dass sich das Blatt bald wieder wenden könnte:
- Zinsanpassungen durch die EZB sind weiterhin möglich.
- Der Neubaumarkt stockt, wodurch das Angebot mittelfristig wieder knapper wird.
- Viele Käufer planen für 2026 – wer jetzt handelt, ist einen Schritt voraus.
Wer jetzt kauft, sichert sich Vorteile gegenüber späteren Interessenten – und kann mit professioneller Begleitung durch Pohl Immobilien sicher in die Zukunft investieren.
Fazit: Jetzt beraten lassen – mit Pohl Immobilien aus Kiel
Ob Einfamilienhaus am Stadtrand, Eigentumswohnung in Uni-Nähe oder Kapitalanlage im Grünen: 2025 ist ein starkes Jahr für Immobilienkäufer in Kiel und ganz Schleswig-Holstein.
Pohl Immobilien begleitet seine Kundinnen und Kunden persönlich und kompetent – von der ersten Idee über die Finanzierung bis zum Kaufvertrag.
Wer nicht nur kaufen, sondern strategisch investieren möchte, ist bei uns genau richtig.
