Ojektbeschreibung:
Diese schöne, moderne Dachgeschoßwohnung liegt in der 2. Etage eines sehr gepflegten und renovierten 3 -Familienhauses. Die Wohnung ist teilmöbliert (Einbauschränke) mit offener Einbauküche und weiß gefließten Vollbad/WC, Spiegel mit Beleuchtung, Badezimmerschrank, Garderobenschrank und großem Einbauschrank im Schlafzimmer. Eine lichtdurchflutete Traum-DG-Wohnung mit sichtbaren Balken und einem schönen Balkon (überdachte Terrasse) sowie einem ausgebauten Spitzboden der auch Schlafzimmer(Doppelbett) genutzt werden kann. Ein Kellerraum und Waschraum-mitbenutzung gehört ebenfalls zur Wohnung.
Raumaufteilung:
1 goßes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Vorflur, 1 Vollbad mit
Fenster und einen schönen überdachten Balkon. Zusätzlich gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung.
Lagebeschreibung:
Die Lage der Wohnung ist ruhig und zentral gelegen im Stadtstadt Kiel-Wik, nahe der Holtenauer Einkaufstraße. Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sindfußläufig zu erreichen. Von der Dachterrasse hat man einen schönen Weitblick in die Region dieses beliebten Wohngebietes.Größe und Kosten:52 m² Wohnfläche, aufgteilt in 2 Zimmer, Sachlafboden, Einbauküche, Balkon zzgl. 1 gr. Kellerabstellraum
Monatl. 685 € Kaltmiete zzgl. 80,–EUR NK zzgl. 60,00 Heizkostenvorauszahlung
Mietkaution: 2 Monatsmieten netto kalt = 1.370,00 EUR . Die Wohnung wird zunächst auf 2 Jahre vermietet.
Gesamtmiete im Monat 825,–EUR
Energieausweis:
Der jetztige Energieausweis ist abgelaufen. Es wurde bereits ein neuer beantragt und wird spätestens zum Mietvertrag vorliegen:
Energieausweis
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
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Baujahr laut Energieausweis: | 1938 |
Wesentliche Energieträger: | Gas |
Endenergieverbrauch: | 82,70 kWh/(m².*a) kWh/(m2a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Energieträger | Gas |
Sonstige Hinweise zur Immobilie.
Sonstige Hnweise zur Wohnung: Dachgeschoss
Bezug: 15.09.2021 frei
Bad mit Wanne
Dachterrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden:Fliesenboden, Kunststoffboden
Zustand:gehoben, gepflegt
Weitere Räume:Dach ausgebaut, Galerie, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse:Kabelanschluss
Wohnanlage Baujahr 1938/1999 Energie /
Versorgung:Energieträger: Gas
Zentralheizung
städtische Wasserversorgung