Aktuelles zum Immobilienmarkt rund um Kiel.
Von Ihrem Immobilien Experten Karl-Heinz Pohl.
Ab sofort finden Sie hier Neuigkeiten in Sachen Immobilienpreise, Mietspiegel
und Steuern aus der Immobilienwelt in und rund um Kiel. Sollten zu einem der
Beiträge Fragen auftauchen oder weitere Informationen gewünscht werden,
dann rufen Sie uns gerne an.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Karl-Heinz Pohl.
Es gibt gute Gründe, weshalb Sie sich als Immobilienbesitzer mit dem Thema Wohngebäudeversicherung auseinandersetzen sollten. Zu den Risiken zählen Schäden, wie sie durch Feuer, Hagel, Leitungswasser und – immer bedrohlicher – Sturm entstehen können. Qualifizierte Beratung zu den Vertragsdetails schafft Klarheit über Leistungsumfang und Abgrenzungen im Schadensfall.
Schon seit einigen Jahren scheinen die Immobilienpreise für Wohnfläche in Deutschland unaufhaltsam zu steigen. Ob dieser Trend für Großstädte und benachbarte Regionen anhalten wird, darüber sind sich Immobilienexperten nicht immer einig. Was allerdings Ferienimmobilien und Grundstücke an der Küste angeht, sind diese im bundesweiten Vergleich nicht nur am teuersten, sondern sollen nach Expertenmeinung in den nächsten Jahren weiter im Wert steigen. Davon profitiert auch das küstennahe Umland.
Die Kieler Förde ist mit ihrer reizvollen Landschaft und den vielfältigen Freizeitangeboten ein beliebtes Refugium für Urlauber. Ferienimmobilien sind gefragt, doch Baugrundstücke werden in attraktiven Ferienregionen immer teurer. Hohe Grundstückspreise binden Eigenkapital und sind für jeden Bauherrn eine Barriere. Ist die Erbpacht eine gute Alternative?
Marbella an der Costa del Sol lockt mit sonnenverwöhnten Sandstränden, mediterranem Flair und jeder Menge Freizeitangebote. Bei Deutschen ist der andalusische Urlaubsort eines der beliebtesten Reiseziele. Und auch das Interesse an einer Immobilie in der Hauptstadt der Provinz Malaga steigt. Der Zeitpunkt ist günstig, denn die Preise ziehen wieder an.
Ferienhäuser sind in guten Lagen über viele Wochen des Jahres ausgebucht. Trotz saisonal bedingter Schwankungen werfen Ferienimmobilien in beliebten Urlaubsregionen jährlich Bruttoerträge zwischen 8 und 10 Prozent ab. Zu den gefragten Lagen zählen die Küstenregionen der Ostsee. Hier lockt auch der Kieler Großraum mit großem Erholungswert.
Die Betriebskosten in einem Mietshaus sind anteilig von den Mietparteien zu tragen. Dabei spielt es keine Rolle, in welchem Umfang ein Mieter von den Leistungen profitiert. Kniffliger wird es, wenn es um Reparaturen in der Wohnung und die Nutzung des Balkons geht.
Die Modernisierung von Wohnräumen reduziert Energieverluste und trifft beim Mieter meist auf Verständnis.
Wann ist eine Kündigung wegen Eigenbedarf rechtens? Und wann kann der Mieter sie anfechten? .
Wohneigentum mit Gewinn vermieten
Immobilien galten schon immer als sichere Wertanlage, heute mehr denn je. Die niedrigen
Hypothekenzinsen machen den Kauf von Wohneigentum zusätzlich attraktiv.
Immobilieneigentum bietet Flexibilität anderer Art
Wer sich für Immobilieneigentum entscheidet, beabsichtigt in der Regel, länger an einem Ort zu bleiben.
Für Berufsanfänger ist das meistens noch nicht interessant, besonders wenn die Karriere räumliche Ungebundenheit erfordert.
Das Bestellerprinzip hat sich mittlerweile in der Praxis seit seiner Einführung vor einem Jahr durchgesetzt.
Mieter zahlen in aller Regel keine Maklerprovision mehr bei der Wohnungsvermittlung.
Wo sich der Immobilienkauf heute lohnt ! Lage, Lage Lage lautete früher der Rat an Immobilienkäufer, wenn es um die langfristige Sicherheit der Investition ging.
Trends auf dem Immobilienmarkt 2016
Der Wohnraum in den deutschen Großstädten ist knapp.
Mehr als 170 verschiedene Strände und Buchten heißen die Besucher an mehr als 300 Sonnentagen im Jahr herzlich willkommen !
Mit 3.000 Sonnenstunden im Jahr können Besucher jederzeit die reizvollen Orte wie San Pedro del Pinatar, Cartagena besuchen.
Der spanische Immobilienmarkt ist wieder auf dem Erholungskurs !
Kaufinteressierte sollten jetzt nicht mehr zu lange warten.
Wer seine Ferienwohnung privat vermietet, muss die Einkünfte in der Einkunftsart Vermietung und Verpachtung versteuern.
Durch die Verknappung in guten Lagen – etwa in Strandnähe – sind deutliche Preissteigerungen zu beobachten.
Die Zinsen für Immobilienkredite sind weiterhin außerordentlich günstig. Dennoch ist besonnenes Handeln ratsam.
Eine Mieterhöhung erfolgt in der Regel durch das gesetzlich geregelte Mieterhöhungsverlangen oder eine einvernehmliche Vertragsänderung.
Die Preise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser waren im letzten Quartal 2015 leicht rückläufig.
Die Gemeinde Marbella ist über 100 Quadratkilometer gross und erstreckt sich über eine Küstenlinie von ca. 24 km Länge mit wunderschönen Stränden……
Das Erbbaurecht verleiht dem Berechtigten das Recht, auf oder unter fremdem Grundstück ein “Bauwerk” zu haben.
In der Baubranche ist ein neues Verständnis für den Zusammenhang zwischen -Material, Energie und Nutzung des Gebäudes gewachsen.
Im bundesweiten Durchschnitt gab es einen Mietenanstieg von etwas weniger als drei Prozent im Vergleich zum Vorjahr.
Die Deutschen werden immer reicher.
Immobilien sind ein wesentlicher Faktor bei der Vermögensbildung.
Ausländische Investoren schauen weiterhin begehrlich auf den gewerblichen Immobilien- und Investmentmarkt in Deutschland.
Eine Vielzahl von Verkaufsargumenten hört jeder Verkäufer immer wieder.
Welche sind aber wirklich die entscheidenen Kritierien ?!
Durch unsere Vermittlung speziell im Bereich der Wendtorfer Schleuse, Heidkate und Kalifornien haben bereits zahlreiche Objekte den Eigentümer gewechselt. Anlässlich der vielen Besichtigungstermine ist uns auch Ihr Haus aufgefallen.
320 Sonnentage pro Jahr, Internationalität, ein 27 km langer Küstenstreifen und einer der sichersten Investitionsorte. Das ist aber noch nicht alles…
Durch die sehr starke Nachfrage und gleichzeitig steigenden Preisen hat sich das Interesse der Anleger verlagert.
