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Objektnummer: 1004

Schöne Dachgeschoßwohnung in zentraler & ruhiger Lage nahe der WAK

Nicht mehr verfügbar
Für den Mieter provisionsfrei !
ca. 52 m² Wohnfläche, EBK, Balkon, Schlafboden
 
Friedrich Pohl

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Sabine Pohl

kein Exposé vorhanden!

Ojektbeschreibung:

Diese schöne, moderne Dachgeschoßwohnung liegt in der 2. Etage eines sehr gepflegten und renovierten 3 -Familienhauses. Die Wohnung ist teilmöbliert (Einbauschränke) mit offener Einbauküche und weiß gefließten Vollbad/WC, Spiegel mit Beleuchtung, Badezimmerschrank, Garderobenschrank und großem Einbauschrank im Schlafzimmer. Eine lichtdurchflutete Traum-DG-Wohnung mit sichtbaren Balken und einem schönen Balkon (überdachte Terrasse) sowie einem ausgebauten Spitzboden der auch Schlafzimmer(Doppelbett) genutzt werden kann. Ein Kellerraum und Waschraum-mitbenutzung gehört ebenfalls zur Wohnung.

Raumaufteilung:
1 goßes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Vorflur, 1 Vollbad mit
Fenster und einen schönen überdachten Balkon. Zusätzlich gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung.

Lagebeschreibung:
Die Lage der Wohnung ist ruhig und zentral gelegen im Stadtstadt Kiel-Wik, nahe der Holtenauer Einkaufstraße. Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sindfußläufig zu erreichen. Von der Dachterrasse hat man einen schönen Weitblick in die Region dieses beliebten Wohngebietes.Größe und Kosten:52 m²  Wohnfläche, aufgteilt in 2 Zimmer, Sachlafboden, Einbauküche, Balkon zzgl. 1 gr. Kellerabstellraum

Monatl. 685 € Kaltmiete zzgl.  80,–EUR NK zzgl. 60,00 Heizkostenvorauszahlung

Mietkaution: 2 Monatsmieten netto kalt = 1.370,00 EUR . Die Wohnung wird zunächst auf 2 Jahre vermietet.

Gesamtmiete im Monat 825,–EUR

Energieausweis:

Der jetztige Energieausweis ist abgelaufen. Es wurde bereits ein neuer beantragt und wird spätestens zum Mietvertrag vorliegen:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1938
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 82,70 kWh/(m².*a) kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger Gas
82,70 kWh/(m².*a) kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse B
Ausgestellt: 01.08.2008 Gültig bis: 01.08.2018

Sonstige Hinweise zur Immobilie.

Sonstige Hnweise zur Wohnung:   Dachgeschoss
Bezug: 15.09.2021 frei

Bad mit Wanne
Dachterrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden:Fliesenboden, Kunststoffboden
Zustand:gehoben, gepflegt
Weitere Räume:Dach ausgebaut, Galerie, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse:Kabelanschluss

Wohnanlage  Baujahr 1938/1999 Energie /

Versorgung:Energieträger: Gas
Zentralheizung
städtische Wasserversorgung

Fordern Sie hier Ihr Exposé an:

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Forstweg 81 in 24105 Kiel

Tel. 0431 - 80 46 79
Fax 0431 - 81 16 3

info@pohl-immobilien.de


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