Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Karl-Heinz Pohl
- Tel. +49 (0) 431 – 80 46 79
- info@pohl-immobilien.de
Objektbeschreibung:
Baujahr: 1910
Die gut aufgeteilte und lichtdurchflutete Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten. Das Haus liegt im Zentrum von Kiel mit zentraler Anbindung an die Kieler City und der fußläufig erreichbaren Universität. Besonderes Highlight ist der Extraraum im Dachgeschoss, welcher Platz für weitere Schlaf- oder Wohnmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist seit 2013 an eine junge Familie vermietet.
Die monatliche Miete beträgt aktuell 500,-€ kalt + 200,-€ BK.
Sollten Sie Eigenbedarf geltend machen wollen, sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zu beachten.
Aufteilung:
3- Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung /ca. 63 m² Wohnfläche. 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Einbauküche, helles Bad mit WC, Fußböden sind mit Mosaik bzw. Holdielen verlegt, 1 weiterer Raum im Dachgeschoss erreichbar über das Wohnzimmer oder separat, Abstellraum, Kellerabstellraum.
Das Haus wird über eine Erdgas-Zentralheizung versorgt. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden sich ebenfalls im Keller.
Die Grundstücksgröße beträgt 516m². Das Wohngeld beträgt aktuell 280,-€ monatlich.
Lage:
Diese Eigentumswohnung besticht durch seine zentrale Lage mit kurzläufiger Anbindung zur Universität. Neben vielfältigen Erlebnissen bietet Kiel aber auch eine sehr gute Infrastruktur, die alle Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen erfüllen, z.B. Einkäufe für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen und Vereine.
Gute Verkehrsanbindung über die entsprechenden Hauptstraßen Holtenauer Straße sowie Knooper Weg. Eine Bushaltestelle liegt fußläufig 2 Minuten in alle Richtungen von der Haustür vom Objekt.
Die Kieler Innenstadt liegt nur etwa 2 Kilometer entfernt.
Umgebung:
Kiel
Bundesland: Schleswig-Holstein
Kreis: Kiel
Einwohner: 246.794 (31. Dez. 2019)
Bevölkerungsdichte: 2080 Einwohner je km²
Postleitzahl: 24118
Vorwahl: 0431
Die Umgebung des Ortes bietet viele Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, gleichzeitig eine Nähe zum Wasser und zu diversen Sport- und Kulturaktivitäten.
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Baujahr laut Energieausweis: | 1910 |
| Wesentliche Energieträger: | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch: | 209,9kWh(m²-a) kWh/(m2a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Energieträger | Fernwärme |
Sonstige Hinweise zur Immobilie.
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