zurück zur Übersicht
Mehr Bilder
Objektnummer: 1018

Refugium für Anspruchsvolle mit vollem Meerblick in Laboe

Nicht mehr verfügbar
Für den Käufer provisionsfrei!
Meerblick, 2 Balkone, 2-Zimmer Wohnung
 
Karl-Heinz Pohl

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Karl-Heinz Pohl

kein Exposé vorhanden!

Objektbeschreibung:

Erstklassige für Kapitalanlage, Selbstnutzer oder Seeleute im Ostseebad 24235 Laboe

Hier handelt sich um eine ca. 64 m² große Eigentumswohnung, aufgeteilt 2 Zimmer, 1 Wannenbad, gr. Einbauküche und zwei 2 Balkone die Ihneneinen unverbaubaren, sonnigen und direkten Blick auf die Marina (Yachthafen) und die Kieler Förde bieten.

Ideal für Wassersportler, ob Sie nun eine große Yacht besitzen, ein Segelboot, oder Surfer/Kiter sind.
Eine bessere Lage direkt am Wasser ist wohl nicht mehr zu finden. Auch für unsere älteren Kunden bietet dieses Objekt viele
Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel eine Rollstuhlrampe und Fahrstuhl. Die Wohnung liegt in der 2. Etage, hat aber keine Wohnung darüberliegend, daher ist sie sehr ruhig gelegen. Diesen Traumblick von beiden Balkonen können Sie jeden Tagaufs Neue genießen.
Ein Stellplatz ist für 60,–EUR mtt. angemietet, der sich direkt vor dem Haus befindet, so entfällt die lästige Parkplatzsucherei.
Die Wohnung wird auf Wunsch der Interessenten mit “ Pött und Pann “ verkauft, oder auch besenrein übergeben.

Bei Interesse dieser Eigentumswohnung, reichen wir Ihnen gern alle Hausunterlagen nach, da wir diese bei der Hausverwaltung angefordert haben.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell 300,–EUR mtl.

Lagebeschreibung:

Das Ostseebad Laboe liegt am Ostufer der Kieler Förde, ca. 20 km von der Landeshauptstadt Kiel entfernt. Der zur Gemeinde Probstei gehörende Urlaubsort ist von den Dörfern Heikendorf, Stein, Brodersdorf, Lutterbek und Wendtorf umgeben. Durch die Lage am Ostufer gehört Laboe zu der sonnigen Seite der Kieler Förde. Laboe besteht aus mehreren Ortsteilen und wurde in ein Ober- und Unterdorf unterteilt. Im Unterdorf befinden sich die Häfen mit ihrer langen Promenade und vielen Geschäften. Vor der Promenade glänzt der helle Sandstrand mit seinen bunten Strandkörben. Zusätzlich zu zwei Yachthäfen, befinden sich im Unterdorf ein Gewerbehafen und ein Fischereihafen. Bis zu 700 Schiffe und Boote finden hier einen Liegeplatz. Diverse Segelschulen, sowie eine Surf- und Kite Schule haben sich dort ebenfalls platziert. In Sachen Wassersport gibt es hier ein breites Spektrum an Aktivitäten. Das Oberdorf bildet das dörfliche Zentrum, in dem viele der ca. 5000 Einwohner von Laboe leben. Neben einem gut ausgebauten Verkehrsnetz der Busse, bietet Laboe eine perfekte Anbindung mit der Fähre. Die Fördefährlinie verbindet den Badeort mit diversen kleineren Orten in der Umgebung und führt letztendlich bis in die Landeshauptstadt Kiel.

Sonstiges:

– Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Auftragsgemäß sind Innenbesichtigungen nur nach Abstimmung und mit unserer Beteiligung möglich.Deshalb sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer Genehmigung gestattet.

Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die Informationen des Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Somit ist eine Prospekthaftung ausgeschlossen.

– Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Informationen zur dieser Immobilie erhalten Sie unter der Tel.Nr. 0431-804679
oder über E-mail: info@pohl-immobilien.de

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 94 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger Erdgas
94 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse C
Ausgestellt: 05.07.2018 Gültig bis: 05.07.2028

Sonstige Hinweise zur Immobilie.

Sie planen auch den Verkauf Ihrer Immobilie?

Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen oder versuchen es bereits?

Hamburger Familie sucht aktuell, Ihr Ferienhaus am Ostseestrand von Schönberg !

Das Zinsniveau ist heute so niedrig wie kaum zuvor und Banken bieten Käufern Kredite zu besten Konditionen. Parallel lässt der Kapitalmarkt derzeit viele Anleger und Investoren vor klassischen Geldanlagen, wie Aktien, zurück-schrecken. Die Nachfrage an Immobilen jeder Art steigt und das Angebot sinkt zunehmend. Somit bieten sich derzeit gute Chancen Ihre Immobilie lukrativ zu veräußern.

In der 3. Generation -Vertrauen – Engagement – Transparenz

Weitere Informationen zum Verkauf Ihrer Immobilie
erhalten Sie unverbindlich  unter der Tel.Nr. 0431-804679

Email: info@pohl-immobilien.de

Fordern Sie hier Ihr Exposé an:

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Forstweg 81 in 24105 Kiel

Tel. 0431 - 80 46 79
Fax 0431 - 81 16 3

info@pohl-immobilien.de


    Schreiben Sie uns einfach:

    Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiere diese hiermit.

    Hinweis:
    Sie sind einverstanden, dass die von Ihnen angegebenen Daten elektronisch verarbeitet und gespeichert werden. Die Daten werden von uns ausschließlich zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer gestellten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen.

    Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer: Datenschutzerklärung.