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Objektnummer: 1027

KATZENSPRUNG ZUM OSTSEESTRAND HEIDKATE!

398.000,00 EUR
Für den Käufer provisionsfrei!
ca. 85 m² Wohnfl., ca. 2500 m² Grundstück auf Erbbaurecht, EBK, Strandnah, Badehaus, Carport
 
Karl-Heinz Pohl

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Karl-Heinz Pohl

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Objektbeschreibung:

In dem Ferienhaus stehen Ihnen ca. 85 m² und 7 Wohn- und Schlafräumen zur Verfügung.

Im Ferienhaus sind vom Flur abgehend alle Räume im Erdgeschoss zu erreichen. Ein ca. 14 m² großes Wohnzimmer sowie das ca. 8 m² großes Elternzimmer. Die Küche ist ca. 7 m² groß. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer, einen Wintergarten, einen Geräte- bzw. Hauswirtschaftsraum und einen Vorraum. Über die vom Flur aus nach oben führende Treppe erreicht man die zwei ca. 19 m² und 15 m² großen und hellen Schlafzimmer im Dachgeschoss. Außerdem befindet sich zwischen den Räumen eine Abseite mit einem Waschbecken.
Die Steinterrasse lädt, durch die Südausrichtung ein, warme Sommerabende ausklingen zu lassen. Auf dem weitläufigen Grundstück des Ferienhauses ist ein Carport für Ihren PKW sowie eine ausgebaute Garage. Hier können Gäste des Hauses unterkommen. Zusätzlich findet man einen Brunnen in Steinoptik und ein Badehäuschen mit Sanitäranlagen.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2500 m² großen Erbpachtgrundstück mit einer Erbbaurechtslaufzeit bis zum Jahr 2028 und der Option zur Verlängerung des Vertrages bis 2071.

Der Erbbaurechtszins beträgt ca. 499€ im Jahr.

Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen.

Lagebeschreibung:

Heidkate ist ein Naherholungsgebiet im nördlichsten Teil der Probstei und liegt in der Nähe von Laboe und der Wendtorfer Schleuse direkt an der Ostsee.
Nur ca. 20 Autominuten von der Landeshauptstadt Kiel entfernt.
Der Sandstrand mit seinen Dünen ist kilometerlang und Kurtaxenfrei.

Auf dem breiten Deich kann man lange, schöne Wanderstrecken laufen oder mit dem Fahrrad die vielseitige Landschaft der Probstei erkunden.
Vom Ferienhaus sind es nur ca. 300 Meter bis zum Ostseestrand Heidkate.

Sonstige Hinweise zur Immobilie.

Das Haus wird mit „Pött und Pann“ oder auf Wunsch besenrein verkauft.

Da es sich um ein Ferien-/ bzw. Wochenendhaus handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Das Unternehmen Karl-Heinz Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Fordern Sie hier Ihr Exposé an:

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Forstweg 81 in 24105 Kiel

Tel. 0431 - 80 46 79
Fax 0431 - 81 16 3

info@pohl-immobilien.de


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