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Mehrfamilienhaus in 24103 Kiel mit 7 Wohneinheiten

Objektdetails:

Wohnfläche:                  ca. 369 m²

Grundstück:                  ca. 563 m²

Baujahr:                          ca. 1949

Energieträger:               Fernwärme

Heizungsart:                  Zentralheizung

Mieteinnahmen
(p.a.) nettokalt:             IST: ca. 28.979,– €

Das 1949 erbaute Wohnhaus verfügt über 7 Wohneinheiten, welche auf drei Ebenen aufgeteilt sind. Jede der Wohnungen besitzt einen Balkon mit dem Blick in den Garten des Hinterhofs. Hinzukommend gibt es eine Garage und den davor liegenden Stellplatz, die von der Straße aus zu erreichen sind. Gerade in dieser Lage ein riesiger Vorteil!

Der gesamte Gebäudekomplex wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt. Das Objekt verfügt auf jeder Etage über zwei Wohnungen, und einen dazugehörigen Kellerabstellraum.

Wohnhaus:

– 2 Erdgeschosswohnung mit je ca. 55 m² Wohnfläche (2 Zimmer)
– 2 Wohnungen 1. Etage mit ca. 55 m² Wohnfläche (2 Zimmer)
– 2 Wohnungen 2. Etage mit ca. 55 m² Wohnfläche (2 Zimmer)
– 1 Wohnungen 3. Etage mit ca. 35 m² Wohnfläche (2 Zimmer)

Sonstiges:

– 1 Garage

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Gesamt: ca. 369 m² Wohnfläche
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Kaufpreis (VB):        782.000,– €
Käuferprovision:      3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Dieses schöne Wohnhaus liegt direkt im Herzen von Kiel in dem begehrten Stadtteil Dampferhof, wo sich der Altstadtkern und die moderne Lebenskultur nahtlos ineinanderfügen. Die Nähe zum Wasser – d.h. zur Kieler-Innenförde, zum Kleinen Kiel, zum Schrevenpark oder zum Bootshafen verbunden mit einer optimalen Infrastruktur schaffen eine einmalige Wohnlage.

Das Zusammenspiel zwischen kultivierter Natur und Stadtleben verleiht diesem Stadtteil ein ganz besonderes Flair. Zum einen findet man hier enge, urige Straßen, hügelige, fast mittelalterlich anmutend, mit viel ursprünglichem Charme. Aber auch breite „Boulevards“ mit ebenfalls einem sehr großen Altbauanteil sowie einige schöne Neubauten zeichnen dieses Stadtbild.

Die Fußläufige Entfernung zur Innen- & Altstadt und den Arkaden sowie der langen Holtenauer Straße machen diese Lage so attraktiv. Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars, Supermärkte, Lebensmitteldiscounter, Drogerien sowie eine sehr gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel

Entfernungen:

– .. zum Hauptbahnhof ca. 2,3 km
– .. zum Opernhaus ca. 1,3 km
– .. zum Schloss ca. 1,8 km
– .. zur Holtenauer Straße ca. 140 m
– .. Zum Exerzierplatz ca. 950 m
– .. zum Sophienhof ca. 1,8 km
– .. zur Kiellinie ca. 3,2 km

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Das Unternehmen Karl-Heinz Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.