Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Karl-Heinz Pohl
- Tel. +49 (0) 431 – 80 46 79
- info@pohl-immobilien.de
Objektbeschreibung:
Das Einfamilien- Fertighaus der Firma Zenker wurde im Jahre 1974 erbaut und befindet sich auf einem ca. 688 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche des Einfamilienhauses erstreckt sich auf großzügige ca. 127 m².
Aufgeteilt wird die Fläche im Erdgeschoss in ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Von hier gelangt man auf die nach süd-osten ausgerichtete Steinterrasse. Außerdem gibt es zwei Schlafräume, ein modernisiertes Badezimmer und eine Küche.
Über die innenliegende Treppe gelangt man in den Keller mit sehr hohen Decken. Die drei Räume im Keller lassen sich somit perfekt nutzen, um weiteren Raum zur freien Verfügung für Ihre Familie oder Gäste zu stellen. Der Keller kann über eine externe Treppe zum Garten verlassen werden.
Das Dachgeschoss ist über eine separate Treppe zu erlangen. Sofern gewünscht steht hier einer vermietbaren Einliegerwohnung nichts im Wege.
Zwei schöne Räume sind über einen kleinen Flur zu betreten. Ein Badezimmer und eine Küche sind ebenfalls vorhanden.
Das Highlight des Hauses ist definitiv der große uneinsichtige Garten in Kombination mit der Steinterrasse. Durch die perfekte Sonnenlage sind die warmen Sommertage noch viel besser mit Familie und Freunden zu genießen.
Geheizt wird mit einer Öl-Therme.
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig.
Das Haus wird besenrein verkauft.
Lagebeschreibung:
Das Ostseebad Heikendorf gehört zu den begehrtesten Wohngegenden des Einzugsgebietes der Landeshauptstadt Kiel. Mit seinem 4,5 km langen Fördeufer, den Strandbädern, der Badeanstalt, dem Hafen und den Wanderwegen ist Heikendorf ein bevorzugtes Naherholungsgebiet und erzielte 1967 die staatliche Anerkennung als Seebad.
Die schöne Landeshauptstadt Kiel ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Der Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar. Den Hafen erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß.
Das Einfamilienhaus ist nur ca. 1,6 Kilometer vom Ostseestrand entfernt.
Sonstiges:
Besichtigung nur nach Vereinbarung.
Auftragsgemäß sind Innenbesichtigungen nur nach Abstimmung und mit unserer Beteiligung möglich. Deshalb sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer Genehmigung gestattet.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Das Unternehmen Karl-Heinz Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Weitere Informationen zur dieser Immobilie erhalten Sie unter der Tel.Nr. 0431-804679
oder über E-mail: info@pohl-immobilien.de
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Bedarfsauswies |
|---|---|
| Baujahr laut Energieausweis: | 1974 |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Endenergieverbrauch: | 240,1 kWh/(m2a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Energieträger | Öl |
Sonstige Hinweise zur Immobilie.
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