Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Karl-Heinz Pohl
- Tel. +49 (0) 431 – 80 46 79
- info@pohl-immobilien.de
Objektbeschreibung:
Diese schöne Erdgeschosswohnung ist eine ideale Gelegenheit für Investoren und
Eigentümer, die eine Immobilie kaufen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem 4–stöckigen Mehrfamilienhaus, verfügt über 2
Zimmer und ist ca. 62 m² groß. Vom zentral gelegenen Flur aus erreicht man alle
Räume.
Das ca. 25 m² große Wohnzimmer ist durch seine drei großen Fenster sehr hell und
bietet genug Platz für ihr persönliches Inventar. Das Schlafzimmer ist ca. 15 m²
groß. Von hier aus lässt sich der Balkon betreten.
Die Küche, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine kleine Sitzecke lässt sich
hier gut stellen.
Das Badezimmer mit Badewanne liegt zwischen dem Wohn– und Schlafzimmer.
Außerdem ist die Wohnung mit Parkettboden ausgestattet und hat einen
Kellerabteil.
Die Wohnung ist momentan noch vermietet und wird zum 01.07.2023 frei!
Geheizt wird mit Fernwärme.
Lagebeschreibung:
Diese schöne Wohnung liegt direkt im Herzen von Kiel in dem begehrten Stadtteil
Damperhof, wo sich der Altstadtkern und die moderne Lebenskultur nahtlos
ineinanderfügen.
Die Nähe zum Wasser – d.h. zur Kieler–Innenförde, zum Kleinen Kiel, zum
Schrevenpark oder zum Bootshafen verbunden mit einer optimalen Infrastruktur
schaffen eine einmalige Wohnlage.
Das Zusammenspiel zwischen kultivierter Natur und Stadtleben verleiht diesem
Stadtteil ein ganz besonderes Flair. Zum einen findet man hier enge, urige Straßen,
hügelige, fast mittelalterlich anmutend, mit viel ursprünglichem Charme. Aber auch
breite „Boulevards“ mit ebenfalls einem sehr großen Altbauanteil sowie einige
schöne Neubauten zeichnen dieses Stadtbild.
Die Fußläufige Entfernung zur Innen– & Altstadt und den Arkaden sowie der langen
Holtenauer Straße machen diese Lage so attraktiv. Direkt vor der Haustür befinden
sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants &
Bars, Supermärkte, Lebensmitteldiscounter, Drogerien sowie eine sehr gute
Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel
Entfernungen:
– .. zum Hauptbahnhof ca. 2,3 km
– .. zum Opernhaus ca. 900 m
– .. zum Schloss ca. 1,3 km
– .. zur Holtenauer Straße ca. 150 m
– .. Zum Exerzierplatz ca. 1,3 km
– .. zum Sophienhof ca. 2,0 km
– .. zur Kiellinie ca. 2,7 km
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Baujahr laut Energieausweis: | 1958 |
| Wesentliche Energieträger: | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch: | 120 kWh/(m2a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieträger | Fernwärme |
Sonstige Hinweise zur Immobilie.
Sonstiges:
– Besichtigung nur nach Vereinbarung.
Auftragsgemäß sind Innenbesichtigungen nur nach Abstimmung und mit unserer Beteiligung möglich.Deshalb sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer Genehmigung gestattet.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Das Unternehmen Karl Heinz Immobilien übernimmt
daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur
Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn --/Nutzfläche sind von uns nicht durch
ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben
zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
– Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Informationen zur dieser Immobilie erhalten Sie unter der Tel.Nr. 0431-804679
oder über E-mail: info@pohl-immobilien.de
