Surendorfer Sonnenglück – Wohnraumjuwel am Ostseestrand

Objektbeschreibung:

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich fußläufig zum schönen Ostseestrand im Ortsteil Surendorf in Schwedeneck.

Das Haus wurde im Jahre 1964 gebaut und wird in 2 Etagen aufgeteilt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 133 m² und verteilt sich auf Zimmer.

Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 1.481 m². Eine Teilung des Grundstücks wäre nach Absprache mit dem Amt nicht ausgeschlossen.
Zu dem Grundstück gehört ein Wintergarten, ein Gartenhaus mit Sauna, ein Gewächshaus und eine feste Garage für 2 PKW.

Im Erdgeschoss sind 2 der 5 Zimmer. Vom Flur abgehend befindet sich das Wohnzimmer, die Küche mit Zugang zur Südost-Terrasse und das Badezimmer.
Das momentan als Schlafzimmer genutzte zweite Zimmer der Etage wird durch das Wohnzimmer erreicht.
Von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangt man zu dem großen und beheizten Wintergarten.

Das Dachgeschoss wurde früher als Einlieger- und Ferienwohnung genutzt.
Aus diesem Grund bietet es eine komplett autarke Wohnfläche mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gsäte-WC, eine Wohnküche und zwei großen Abseiten. Eine neben der Wohnküche und eine als Spitzboden, welcher durch das Schlafzimmer nach oben zu erreichen ist.

Im Keller gibt es weitere Räumlichkeiten.
Durch den Flur gelangt man zu dem Wohn-, Schlaf- und dem Badezimmer.
Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungskeller.

Durch den Keller gelangt man zusätzlich in den Garten.

Das Haus ist momentan noch bewohnt, könnte aber je nach Absprache früher übergeben werden.

Geheizt wird mit einer Gasheizung.

Die Käufer und Verkäuferprovision beträgt jeweils 3 % inkl. der Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Die Provision wird somit exakt je zur Hälfte getragen.

Lagebeschreibung:

Dieser Küstenstreifen zwischen der Kieler und Eckernförder Bucht ist bei Familien und Naturliebhabern gleichermaßen begehrt.
Hier finden Sie einen ca. 16 km langen Strand, der zum Baden und zu vielen Wassersportaktivitäten einlädt.

In Dänisch-Nienhof gibt es eine Mutter-Kind-Klinik, in Surendorf befindet sich ein Supermarkt, Hotels, freundliche Privatpensionen, Restaurants, Bäckerei, Surf-Segel-und Kite-Schule und eine Tauchschule.

Auf einer Fahrradtour oder auch bei ausgiebigen Spaziergängen werden Sie begeistert sein, denn im Frühjahr duften die landwirtschaftlich genutzten Flächen nach Raps und im Sommer nach Getreide.

Die Landeshauptstadt Kiel oder das Ostseebad Eckernförde sind schnell über die Bäderstraße bzw. über die Bundessstraße 503 zu erreichen.

Von dem Einfamilienhaus sind es nur ca. 1000 Meter bis zum feinsandigen Ostseestrand.