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Objektnummer: 1068

DOPPELHAUSHÄLFTE SUCHT PROFI MIT HANDWERKLICHER BEGABUNG IN KIEL!

Verkauft
Für den Käufer provisionsfrei!
Doppelhaushälfte, Grundstück ca. 781m², Doppelgarage, sanierungsbedürftig
Karl-Heinz Pohl

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Karl-Heinz Pohl

kein Exposé vorhanden!

Objektbeschreibung:

– Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück –

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Kiel und wird zum Kauf angeboten.
Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 90 m². Der großeVorteil ist die angebaute Doppel-Garage.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über ein großes Grundstück von ca. 782 m².
Der Garten ist von einer Hecke umgeben und es gibt viel Platz für schöne, private Momente.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Durchgang, die zu einem weiteren
Schlafzimmer führt, sowie ein Badezimmer mit WC.
Im Obergeschoss gibt es 2 Zimmer und ein weiteres Badezimmer, zusätzlich einen Raum im Anbau und einen Spitzboden.

Diese Doppelhaushälfte eignet sich sowohl für Einzelpersonen als auch für Familien, die nach einem neuen Zuhause in Kiel suchen.
Mit ein wenig Arbeit können Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Traumhaus machen.
Die Lage ist ideal für ein entspanntes Wohnen, nahe dem Zentrum mit allen Annehmlichkeiten.
Besuchen Sie das Haus und überzeugen Sie sich selbst!
Öffentliche Verkehrsanbindungen, ärztliche Versorgung, sowie Sporteinrichtungen
(Plätze) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Lagebeschreibung:

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer beliebten Wohngegend in dem ruhigen Stadtteil Kiel-Südfriedhof, angrenzend zum Stadtteil
Hasseldieksdamm.
Das Zusammenspiel zwischen kultivierter Natur und Stadtleben, verleiht dieser Gegend ein ganz besonderes Flair.
Es gibt viele Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie die Unterhaltungsangebote repräsentieren den Vorteil der Innenstadt.
Der Sophienhof, welcher östlich dieser Wohnlage zu finden ist, die sich anschließende Einkaufspassage, mit großen und kleinen
Geschäften sowie diversen Supermärkten in und um diesen Stadtteil garantieren die Versorgung mit Lebensmitteln, Textil- und
Drogerieartikeln.
Noch näher, auf kürzestem Wege liegt das bekannte schwedische Möbelhaus IKEA und der CITTI-Einkaufspark!

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1924
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 413,7 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger Erdgas
413,7 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse H
Ausgestellt: 29.12.2023 Gültig bis: 28.12.2033

Sonstige Hinweise zur Immobilie.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Das Unternehmen Karl-Heinz Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Fordern Sie hier Ihr Exposé an:

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Forstweg 81 in 24105 Kiel

Tel. 0431 - 80 46 79
Fax 0431 - 81 16 3

info@pohl-immobilien.de


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