Gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung in Kiel-Nord nahe Blücherplatz

Objektbeschreibung:

Dieses schöne Eckhaus liegt in begehrte Wohnlage in Kiel-Nord in der Randlage von Düsternbrook mit insgesamt 11 Wohneinheiten. In 2021 wurde der komplette Dachboden in Wohnngen ausgebaut und das Dach wurde erneuert. Dieses Objekt verfügt über eine vier geschossige Bauweise. Diese reizvolle Wohnung liegt im 1. Obergeschoß des Hauses und verfügt über 3,5 Zimmer mit ca. 90m² Wohnfläche, nebst älterem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Alte Einbauküche .Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil. Diese Wohnng ist mit Holz-Dielenboden versehen und einem Balkon. Bezugsfrei ist diese Wohnung ab 15.02.204 bzw. ab 01.03.2024

Mietkosten im Monat:

Die monatliche netto-kaltmiete ist mit 1.130,00 EUR angesetzt.
zzgl. 125,00 Betriebskosten
Somit beträgt die Gesamtmiete außer Heizkosten 1.255,00 EUR im Monat
Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken Kiel über Fernwärme abgerechnet.
Die Kaution beträgt bei Mietertragsabschluß: 3.390,00 EUR

Energieauseisdaten:
Bedarfsausweis
Ernergieträger: Fernwärme
Energieverbrauch 142,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : E
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Ausstellungsdatum: 19.03.2022
Energieausweis gültig bis: 18.03.2032

Lagebeschreibung:Die fußläufige Nähe zum Blücherplatz, Adolfplatz und der Einkaufsmeile der Holtenauer Strasse (Arkaden) macht diese Lage so interessant. Sie gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Kiels. Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Schulen, ärztliche Versorgung sind in kurzen Wegen erreichbar.

-Entfernungen zur Universität ca. 1 km
– zur Holtenauer Strasse ca. 300 m
– zur Kieler Altstadt ca. 2,1 km
– zum Einkaufszentrum Sophienhof ca. 3,0 km
– zum Exerzierplatz ca. 2,3 km