SICHERE KAPITALANLAGE NAHE DEN KIELER ARKADEN

OBJEKTBESCHREIBUNG:

– EIGENTUMSWOHNUNG –

Diese Wohnung  liegt im Erdgeschoss rechts, sie ist eine ideale Gelegenheit für Investoren und  Eigentümer, die eine Immobilie kaufen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem 4-stöckigen Mehrfamilienhaus, verfügt über 2 Zimmer und ist ca.60,60 m² groß. Vom zentral gelegenen Flur aus erreicht man den Wohn-und Schlafraum, Bad, Küche sowie den Balkon. Das ca. 24 m² große Wohnzimmer ist durch seine drei großen Fenster sehr hell und bietet genug Platz für ihr persönliches Inventar.
Das Schlafzimmer ist ca. 15 m² groß. Von hier aus lässt sich der Balkon betreten.

Die Küche, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine kleine Sitzecke lässt sich hier gut stellen. Das Badezimmer mit Badewanne liegt zwischen dem Wohn- und Schlafzimmer.
Außerdem  ist die Wohnung mit Parkettboden ausgestattet und hat ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist momentan vermietet.

Die Mieteinnahme beträgt monatlich 520,–EUR kalt zzgl. 110,–Betriebskosten zzgl. 100,–EUR Heizkosten.

Geheizt wird mit Fernwärme.

Objektdetails:

Wohnfläche:        ca. 60,60 m²
Zimmeranzahl:                     2

Baujahr:                             1958

Bezugsfrei:               Vermietet

Kaufpreis:            191.000, — €

Für den Käufer provisionsfrei!

Es handelt sich hier um eine junge in 2023 zusammengefundene Eigentümergemeinschaft. Das mtl. Hausgeld beträgt  300,–EUR für die Wohnung inkl. 44,01 EUR Instandhaltungsrücklage

Lagebeschreibung:

Diese schöne Wohnung liegt direkt im Herzen von Kiel in dem begehrten Stadtteil Damperhof, wo sich der Altstadtkern und die moderne Lebenskultur nahtlos ineinanderfügen. Die Nähe zum Wasser – d.h. zur Kieler-Innenförde, zum Kleinen Kiel, zum Schrevenpark oder zum Bootshafen verbunden mit einer optimalen Infrastruktur schaffen eine einmalige Wohnlage.

Das Zusammenspiel zwischen kultivierter Natur und Stadtleben verleiht diesem Stadtteil ein ganz besonderes Flair. Zum einen findet man hier enge, urige Straßen, hügelige, fast mittelalterlich anmutend, mit viel ursprünglichem Charme. Aber auch breite „Boulevards“ mit ebenfalls einem sehr großen Altbauanteil sowie einige schöne Neubauten zeichnen dieses Stadtbild.

Die Fußläufige Entfernung zur Innen- & Altstadt und den Arkaden sowie der langen Holtenauer Straße machen diese Lage so attraktiv. Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars, Supermärkte, Lebensmitteldiscounter, Drogerien sowie eine sehr gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel

Entfernungen:

– .. zum Hauptbahnhof ca. 2,3 km

– .. zum Opernhaus ca. 900 m

– .. zum Schloss ca. 1,3 km

– .. zur Holtenauer Straße ca. 150 m

– .. Zum Exerzierplatz ca. 1,3 km

– .. zum Sophienhof ca. 2,0 km

– .. zur Kiellinie ca. 2,7 km

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Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Das Unternehmen Karl-Heinz Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.