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Objektnummer: 1085

Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer in 24145 Kiel-Wellsee.

205.000,00 EUR
zzgl. 3,57 inklusive der gesetzlichen MwSt. an Käuferprovision
ca. 65 m² Wohnfl. EBK, TG-Stellplatz, Balkon
Karl-Heinz Pohl

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Karl-Heinz Pohl

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Objektbeschreibung:

Baujahr:  1981
Die gut aufgeteilte und lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss  eines Mehrfamlienhauses   mit 18 Einheiten. Das Haus liegt im Zentrum von Kiel-Wellsee mit allen erdenklichen Möglichkeiten das  für ein angenehmes  Wohnen sorgt. Besonderes Highlight ist der wunderbare Weitblick von dem Sonnenbalkon mit Markise.

Aufteilung:

Sehr gepflegte 2,0 Zimmer Eigentumswohnung mit  ca. 65 m² Wohnfläche. 1 großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche,  1 Schlafzimmer , geräumiges Vollbad , Fußböden sind mit Designer-Parkett  verlegt, Abstellraum,  Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage; Kellerabstellraum.
Das Haus wird über eine Erdgas-Zentralheizung versorgt. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie Abstellmöglickeiten für Fahrräder befinden sich ebenfalls im Keller.
Die Grundstücksgröße beträgt 1.524 m²

  • großzügiger Wohn-Essbereich mit offener
    Küche
  • 2,0 Zimmer
  • Vollbad mit WS-
    Anschluß
  • Einbauküche
  • ca. 65m² Wohnfläche
  • ca . 11m² gr.Balkon S-W
  • Gartennutzfläche
  • Abstellraum
  • TG- Parkplatz Nr: 13
  • Wohngeld: 240,–EUR

Schöne 2,0 Zimmer Whg. in einem sehr gepflegten Mehrfamlienhaus

Lage:
Diese Eigentumswohnung besticht durch seine ruhige Stadtrandlage in Kiel-Wellsee, welche mit seinen attraktiven Wanderwegen ein beliebtes  Naherholungsgebiet bereitstellt. Neben dem hohen Freizeitwert bietet Wellsee aber auch eine gute Infrastruktur, die alle Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen erfüllen, z.B. Einkäufe für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen und Vereine.
Gute Verkehrsanbindung über die entsprechenden Bundessrtraßen und Autobahnen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür vom Objekt.

Die Kieler Innenstadt liegt nur etwa 4 Kilometer entfernt.

Kiel

Bundesland:  Schleswig-Holstein
Kreis:  Kiel
Einwohner:  246.794 (31. Dez. 2019)
Bevölkerungsdichte:  2080 Einwohner je km²

Postleitzahl:  24145

Vorwahl:  0431

Die Umgebung des Ortes bietet viel ungestörte Natur, zum Bsp: der nahe gelegene Tröndelsee oder auch der Wellsee,  der zu ausgiebigen Touren einlädt, sei es zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad.

Energieträger: Zentralheizung
Befeuerung:    Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Ausstellungsdatum: 13.12.2018
Gültig bis: 31.12.2028
Energieverbrauch 111kWh(m²-a)
Effiziziensklasse: D
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Das Unternehmen Karl-Heinz Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

 

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1981
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 111 kWh (m²-a) kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger Erdgas
111 kWh (m²-a) kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse D
Ausgestellt: 13.12.1018 Gültig bis: 31.12.2028

Sonstige Hinweise zur Immobilie.

Fordern Sie hier Ihr Exposé an:

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Forstweg 81 in 24105 Kiel

Tel. 0431 - 80 46 79
Fax 0431 - 81 16 3

info@pohl-immobilien.de


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