zurück zur Übersicht
Mehr Bilder
Objektnummer: 809

Refugium für Anspruchsvolle in 24105 Kiel-Düsternbrook

Nicht mehr verfügbar
Für den Käufer provisionsfrei.
Neubau (KfW 70) - ca. 94 m² Wohnfläche, ca. 12 m² Süd-West Balkon
 
Karl-Heinz Pohl

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Karl-Heinz Pohl

kein Exposé vorhanden!

Objektbeschreibung:

Dieser im Jahr 2014 als KfW-70 fertig gestellte Neubaukomplex, welcher sich durch moderne Architektur mit Villencharakter und einer parkartigen Lage auszeichnet, liegt in der verkehrsberuhigten Moltkestraße im exklusiven Stadtteil Kiel-Düsternbrook.

Hier verbinden sich Zurückgezogenheit und Zentrumsnähe an der traumhaften Kieler Förde – Eine Lebensart auf höchstem Niveau. Auf jeweils vier Etagen finden sich helle, lichtdurchflutete Wohnungen wieder, die
alle Anforderungen an ein modernes und qualitativ hochwertiges Zuhause erfüllen.

Aufteilung / Ausstattung:

Die im 1. OG liegende 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche. Der großzügige Neubauschnitt erschafft gekonnt ein offenes Wohngefühl.

Durch den breiten Wohnungsflur gelangen Sie in die komfortabel gestaltete Einbauküche, welche über hochwertige Ausstattungsmerkmale verfügt. Hierzu gehört ein innovativer Einbauherd (Ceranfeld) mit integriertem Großraum-Backofen von Siemens, eine Umluft-Abzugshaube, Ober- & Unterschränke für viel Stauraum sowie Wandpaneel-Einsätze aus Glas.

Das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zum ca. 12 m² großen Süd-West Balkon besticht durch seine großzügige Aufteilung und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Einrichtungsplanung.

Von hieraus gelangen Sie in ein weiteres Nebenzimmer mit wunderschönem Blick ins Grün, welches sich sehr gut als Büroraum oder Schlafzimmer eignen würde, da es sich durch die fest eingebauten Schiebetürelemente vom Wohn- Essbereich trennen lässt. Auch von diesem Zimmer haben Sie Zugang zum Balkon.

Das nach Ost-Süd ausgerichtete Eltern-Schlafzimmer verfügt über einen praktisch guten Schnitt und sorgt somit für geordnete Platzverhältnisse im Raum.

Das helle, moderne Badezimmer mit Fenster ist mit beigen, großformatigen Fliesen und mit Sanitäreinrichtungen von Duravit ausgestattet. Die großzügige Badewanne sowie der abgetrennte, bodengleiche Duschbereich machen dieses Badezimmer zu einem ganz besonderen Erholungsort.

Desweiteren gibt es ein Gäste-WC, welches sich direkt neben dem Badezimmer befindet. Hier steht Ihnen auch ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen, massiven Eichenholz-Parkettfußboden ausgestattet und verfügen über eine fest installierte Fußbodenheizung.

Der Wohnungsflur verbindet gekonnt sämtliche Wohnräume und verfügt über einen Einbaugarderobeschrank sowie über eine große Glaselementtür.

Das Wohn- Hausgeld beträgt aktuell ca. 238,– EUR (zzgl. der Heizkosten).

Neben gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem Hauswirtschaftsraum mit

Waschmaschinen- & Trockneranschluss und einem Fahrradkeller steht Ihnen auch ein zu der Wohnung gehörender Kellerabstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist schwellenlos und mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Die Klingelanlage ist mit Videoüberwachungstechnik ausgestattet.

 

Lagebeschreibung:

Willkommen im Kieler Villen- und Regierungsviertel! Der Kieler Stadtteil Düsternbrook ist direkt am westlichen Ufer der Kieler Förde gelegen. Hier hat nicht nur der Landtag von Schleswig-Holstein seinen Sitz, auch einige Landesministerien haben sich in diesem dieser attraktive Stadtteil niedergelassen.

Mit seiner wunderschönen Promenade direkt an der Kieler Förde und seiner ruhigen Lage in der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt hat diese Region Kiels eine Menge Wohnqualität zu bieten. Angrenzend finden sich die Kieler Stadtteile Blücherplatz, Wik, Brunswik, Altstadt und Damperhof.

Direkt in diesem Kieler Villenviertel befindet sich das wunderschöne Düsternbrooker Gehölz, das auch Namengeber für diesen Teil von Kiel war. Das Wäldchen ist das perfekt Naherholungsgebiet und lädt zu erholsamen Ausflügen an der frischen Luft ein. Es hat eine Alleeanbindung an das Kieler Schloss und lockt mit einer attraktiven Seebadeanstalt und seinem Gartenpavillon. Hier finden ganze Familien nach einer arbeitsreichen Woche Entspannung in der Natur.

Eine weitere Attraktion ist der Kieler Yacht-Club mit seinem Olympiahafen, der Wassersportfreunde zu einem fröhlichen Segeltörn inspiriert. Ebenfalls hier gelegen: die Blücherbrücke, die lange Jahre der Liegeplatz des berühmten Segelschulschiffes Gorch Fock war.

Düsternbrook wurde im Laufe der Geschichte von großen Persönlichkeiten besucht, und einige haben auch dort gelebt. Mit Theodor Storm, Clara Schumann, Johannes Brahms und Theodor Fontane ist die Liste der berühmten Namen noch lange nicht komplett. Heute sorgen das Museum für Völkerkunde und die Kunsthalle zu Kiel für ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot, das den Reiz des Stadtteils noch weiter erhöht. Dank guter Einkaufmöglichkeiten und einer exzellenten medizinischen Versorgung – das Universitätsklinikum Kiel befindet sich hier – ist ein Haus in diesem Stadtteil sowohl bei jüngeren Paaren mit Kindern als auch   älteren Ehepaaren sehr beliebt. Auch gut verdienende Singles möchten in diesem Viertel gerne eine begehrte Eigentumswohnung kaufen.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleibt vorbehalten.

Sie haben fragen oder möchten weitere Detail-Informationen zu dieser Wohnung erhalten..?

Kontaktieren Sie uns – Wir beraten Sie gern! Telefonnummer: 0431-804679 oder E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Sonstige Hinweise zur Immobilie.

Sie planen auch den Verkauf Ihrer Immobilie?

Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen oder versuchen es bereits?

Gut situiertes Beamtenehepaar sucht in Kiel-Düsternbrook schöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl !

Das Zinsniveau ist heute so niedrig wie kaum zuvor und Banken bieten Käufern Kredite zu besten Konditionen. Parallel lässt der Kapitalmarkt derzeit viele Anleger und Investoren vor klassischen Geldanlagen, wie Aktien,zurückschrecken. Die Nachfrage an Immobilen jeder Art steigt und das Angebot sinkt zunehmend. Somit bieten sich derzeit gute Chancen Ihre Immobilie lukrativ zu veräußern.

In der 3. Generation -Vertrauen – Engagement – Transparenz

Weitere Informationen zum Verkauf Ihrer Immobilie erhalten Sie unverbindlich  unter der Tel.Nr. 0431-804679
E-mail: info@pohl-immobilien.de

Fordern Sie hier Ihr Exposé an:

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Forstweg 81 in 24105 Kiel

Tel. 0431 - 80 46 79
Fax 0431 - 81 16 3

info@pohl-immobilien.de


Schreiben Sie uns einfach:

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiere diese hiermit.

Hinweis:
Sie sind einverstanden, dass die von Ihnen angegebenen Daten elektronisch verarbeitet und gespeichert werden. Die Daten werden von uns ausschließlich zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer gestellten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen.

Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer: Datenschutzerklärung.

Karl-Heinz Pohl Immobilien hat 4,86 von 5 Sternen | 18 Bewertungen auf ProvenExpert.com