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Herr Karl-Heinz Pohl
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4 – Zimmer Eigentumswohnung mit Süd/ – West Balkon & Pkw – Stellplatz
Diese ca. 86 m² große Eigentumswohnung liegt im 6. OG eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses, am Ende der verkehrsberuhigten Gartenstraße mit einmaligem Blick über die Wiesen & Felder von Flintbek. Das Objekt wurde ca. 1974 erbaut und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Kiel und nach Hamburg (A215 & A7). Die Wohnung ist renovierungsbedüftig und ab sofort bezugsfrei.
Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 6. OG
Baujahr: ca. 1974
Diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche liegt im 6. OG eines 7- geschossigen Mehrfamilienhauses mit freiem Panoramablick über Wiesen und Felder.
Durch den breiten Wohnungsflur gelangen Sie in die komfortabel gestaltete Einbauküche, welche mit Ober- & Unterschränken sowie mit einem E-Herd (Ceranfeld), einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Am Ende des Flures befindet sich das helle, gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Süd/- West Balkon und zum separaten Schlafzimmer mit Blick ins Grün.
Der Balkon wurde 2016 neu lackiert und gestrichen sowie mit einem neuen Triflex-Boden versehen.Von hieraus haben Sie einen einmaligen Blick in die Natur. Am anderen Ende des Flures gibt es noch zwei weitere Zimmer, welche über einen praktisch guten Schnitt verfügen und somit für geordnete Platzverhältnisse sorgen. Das innenliegende, blau/- weiss geflieste Vollbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie über einen Waschmaschinenanschluss.
Des Weiteren ist die Wohnung mit isolierverglasten Fenstern, einer Gegensprechanlage, Kabelanschluss sowie mit einer großzügigen Abstellkammer ausgestattet.
Ein Pkw-Außenstellplatz und ein Kellerraum mit Licht- & Stroman-schluss gehört ebenfalls zum Objekt..Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein in 2016 erneuerter Aufzug sowie ein Fahrradkeller & Wasch-Trockenraum zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Sehr schönes Wohnen in Flintbek. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung des Hauses vorhanden. Die Landeshauptstadt Kiel ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in wenigen Fahrminuten erreicht.
Die Fernstraßen sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Alle Dinge des täglichen Lebens, diverse Ärzte, Kindergärten/-tages-stätten sowie eine gute Bus- und Bahnanbindung sind vorhanden.
Die Landeshauptstadt Kiel ist von dort somit auch in wenigen Minuten mit dem Zug erreichbar. Auch diverse Freizeitangebote wie ein Sportverein und die Freiwillige Feuerwehr sowie das ortsansässige Freibad bieten ein abwechslungsreiches, angenehmes Umfeld zum Leben und Wohlfühlen.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleibt vorbehalten!
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Sonstige Hinweise zur Immobilie.
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Gut situiertes Rentnerehepaar möcche sich räumlich verkleinern und sucht eine Eigentumswohnung, wenn möglich mit Fahrstuhl im Bereich Flintbek !
Finanzierung ist gesichert !
Das Zinsniveau ist heute so niedrig wie kaum zuvor und Banken bieten Käufern Kredite zu besten Konditionen. Parallel lässt der Kapitalmarkt derzeit viele Anleger und Investoren vor klassischen Geldanlagen, wie Aktien,zurückschrecken. Die Nachfrage an Immobilen jeder Art steigt und das Angebot sinkt zunehmend. Somit bieten sich derzeit gute Chancen Ihre Immobilie lukrativ zu veräußern.
In der 3. Generation -Vertrauen – Engagement – Transparenz
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